האם אני חייב במס רכישה על דירה שנייה אם אני קונה אותה לבד?
מס רכישה
מיכאל
11/04/12
יש לי דירה שקניתי לפני 20 שנה על שמי ועל שם אישתי . היום אני רוצה לקנות דירה שנייה על שמי בלבד בעלות של 400,000 ש"ח. האם אני מחוייב במס רכישה ואם כן כמה אחוז?
מס רכישה לדירה שניה
עו"ד שזר תומר
13/04/12
כן מס רכישה של דירה שניה (רשות המיסים רואה בכל אחד מבני הזוג כתא משפחתי אחד ולכן אין משמעות לכך שאתה רוכש את הדירה לבד, או שאשתך ).
במקרה שלך סכום מס הרכישה יהיה 20,000 ש"ח לפי החישוב הבא:
סימולטור מס רכישה
תוצאת חישוב ( על פי תקנה 9(ג1א)(1) לחוק מיסוי מקרקעין )
תאריך עסקה: 13/04/2012
סוג נכס: דירת מגוריםדירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים (כולל דירה שהמוכר מתחייב לסיים בנייתה כגון רכישה מקבלן).
סוג חישוב: חישוב רגילחישוב לפי סוג הנכס ללא פטורים, הנחות או הקלות.
חלקיות: 1
שווי בשקלים: 400,000 ש"ח שווי בדולרים: 106,809 $ שער החליפין לחישוב: 3.7450
שווי עסקה - מסכום בש"חעד סכום בש"חאחוז מססכום מס בש"ח
0400,0005.00%20,000
סה"כ מס רכישה לתשלום בש"ח 20,000
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
במקרה שלך סכום מס הרכישה יהיה 20,000 ש"ח לפי החישוב הבא:
סימולטור מס רכישה
תוצאת חישוב ( על פי תקנה 9(ג1א)(1) לחוק מיסוי מקרקעין )
תאריך עסקה: 13/04/2012
סוג נכס: דירת מגוריםדירה המשמשת או המיועדת לשמש למגורים (כולל דירה שהמוכר מתחייב לסיים בנייתה כגון רכישה מקבלן).
סוג חישוב: חישוב רגילחישוב לפי סוג הנכס ללא פטורים, הנחות או הקלות.
חלקיות: 1
שווי בשקלים: 400,000 ש"ח שווי בדולרים: 106,809 $ שער החליפין לחישוב: 3.7450
שווי עסקה - מסכום בש"חעד סכום בש"חאחוז מססכום מס בש"ח
0400,0005.00%20,000
סה"כ מס רכישה לתשלום בש"ח 20,000
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
