פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

זיקת הנאה?

ילין

13/05/2010 23:07

זיקת הנאה

עו"ד גיא פרבמן

15/05/2010 20:46

כניסה לדירה בלי טופס 4

אני

13/05/2010 22:52

כניסה ללא טופס 4

עו"ד גיא פרבמן

15/05/2010 19:11

כניסה לדירה ללא טופס 4

אני

16/05/2010 10:16

תיקון תביעה?

ילין

13/05/2010 22:33

הגשתי תביעה אצל המפקח לרישום מקרקעין. בתחילה בקשתי לאחד תיקים עם שכני שתבע באותו נושא בדיוק כמוני (למעשה הוא תבע את הבניין שלו ואני את הבניין שלי, כאשר היינו אמורים לתבוע את שני הבניינים במשותף מאחר ומדובר בבית מורכב), עו"ד הדין שלהם התנגד והמפקח קבל את התנגדותו. למרות זאת, לויתי את שכני לדיון, ותוך כדי דיון דן המפקח בשתי התביעות יחד. המפקח גם נתן החלטה ונתן לי שהות להגיב אם אקבל אותה או לא. בעצם, לא קבלתי מכתבי הגנה, ולא היה לי מועד לדיון, כמו כן לא כל הנתבעים הופיעו. שאלותי הן: 1. עד כמה יכול נתבע שלא נכח בדיון להתנגד להחלטה וכיצד? 2. אחת מהבעיות בהחלטה שהיא כוללת רק את הנתבעים שאותם תבעתי ולא את אלו שהושמטו מהבניין הסמוך. מה עלי לעשות אם ברצוני לקבל את ההחלטה אך להתנותה בכך שתחול גם על הבניין השני. האם צריך כאן תיקון תביעה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקון תביעה

עו"ד גיא פרבמן

15/05/2010 19:10

מס על בניית בית על שמינו

מלי

13/05/2010 21:15

בניית בית

עו"ד גיא פרבמן

15/05/2010 19:07

פינוי דייר

רננה

13/05/2010 20:55

נסי לבדוק מה שכבר נכתב כאן

עו"ד עזרא שרון

17/05/2010 11:48

אנטנות סלולריות

עופר

13/05/2010 17:13

אנטנות

עו"ד גיא פרבמן

15/05/2010 19:05

שלום

כניה דירה

13/05/2010 15:35

שלום

עו"ד גיא פרבמן

15/05/2010 19:01

הצורך בהודעה מוקדמת בעניין סיום תקופת שכירות

שלומית

13/05/2010 10:12

הודעה על סיום שכירות

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 13:51

אין צורך בהודעה מוקדמת

עו"ד הילה

13/05/2010 17:56

אי תשלום של שוכר והישראות במושכר מעבר לחוזה

ברק

13/05/2010 08:43

תביעת פינוי

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:09

הסרת דודי שמש מהגג הפרטי שלי

רועי

13/05/2010 07:39

שכחתם אותי... לת

רועי

13/05/2010 14:39

בחינה בע"פ בתחום

סיוון

13/05/2010 01:29

נא לפנות לפורום מתמחים לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:08

החלפת חוזים להשכרת דירה

מ.ח.ר

12/05/2010 21:37

ברשותי דירה לשני שותפים. לפני שלושה חודשים אחד השותפים התחלף באחר - שמצא השותף הנותר, ובאותה עת נחתם עם הדייר החדש חוזה ל- 12 חודשים. לפני חודש, השותף השני התחלף - והיה זה הדייר החדש הראשון שמצא את הדייר החדש השני.עם הגיע הדייר החדש השני, סוכם בחוזה כי שני הדיירים יבצעו שיפוץ במושכר בשווי של 4,800 ש"ח, אשר יקבלו בחזרה בצורת הנחה חודשית בשכ"ד שלהם, ונחתם עם שני הדיירים חוזה חדש ל- 12 חודשים, ע"ח שכ"ד נמוך יותר בהתאם.לפני תחילת השיפוץ בפועל, התברר כי הדייר הראשון אינו מסוגל לעמוד בעלויות הכרוכות, ובהסכמתו, בוטלו החוזים כך שהדייר השני ישלם את מלא סכום השיפוץ ויקבל את מלא ההחזר בהתאם.בנוסף, כעת, ישנו סכסוך ממושך וחמור בין שני השותפים, והשותף השני אשר שילם את עלות השיפוץ מבקש לעזוב את הדירה שכן אינו מסתדר עם הדייר הראשון ואינו מסוגל להמשיך ולחיות איתו.ע"פ הגדרות החוזה עלי להחזיר לדייר את עלות השיפוץ שביצע במושכר במלואה תוך עד 3 חודשים אם מסיבה כל שהיא יבוטל החוזה.בנוסף, אותו דייר שני הוא מבחינתי הדייר שאני מעדיף בהרבה, וזאת שכן הדייר הראשון הוא מאוד בעייתי בתשלומי שכר הדירה, ובנוסף גורם לנזק מתמיד במושכר.יש לציין כי מתחילת החודש גר הדייר הראשון בדירה כלל בלי חוזה, וזאת כיוון שהחוזה האחרון שנחתם איתו (במשותף עם הדייר השני) בוטל בידיעתו ובאישורו עקב אי יכולתו לעמוד בהתחייבותו לשלם על השיפוץ במושכר.מאז בוצע השיפוץ, אשר העלה משמעותית את ערך הנכס. הדייר השני אשר שילם על השיפוץ מוגן חוזית כך שלא ניתן להעלות את שכ"ד לתקופה ארוכה, וזאת בתמורה למימון השיפוץ מכיסו, אך האם ניתן להעלות כעת את שכ"ד של הדייר הראשון אשר נהנה מפירות השיפוץ מבלי להשתתף בעלותו, למרות התחייבותו הקודמת לכך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שלום רב רוצה לדעת העם הדירה שייכת לאנשים

אניה

12/05/2010 20:29

יש לאתר מס' גוש וחלקה ולהוציא נסח טאבו לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:04

תלונה על העו"ד ששכרנו

ממזל

12/05/2010 17:29

שלום מכרנו בית לפני 9 חודשים שכרנו עו"ד שלנו לטובת הנושא- שילמנו לו במזומן בכסף שחור לפני כ3 חודשים התחילו הבעיות עימו: 1. היינו צריכים לקבל את אישור מס השבח ממס מקרקעין והא כל הזמן אמר שמס קרקעין חדרה לא שלח אליו , הוא טוען שהגיש את הקשה למס שבח מחתימת חוזה ב20.08.2009 ( 10 חודשים עברו מאז והוא טוען שעדיין המס שבח לא הגיע אליו,ל אחר שניסנו לצור עימו קשר בנושא הוא לא ענה . 2. ביזמתנו פנינו למס מקרקעין והם הוציאו לי אישור שבחודש פברואר הם שלחו אישור לעו"ד שלנו , למרות הכל ביקשתי שישלחו את האישור אליי הביתה ואכן האישור הגיע תוך יומיים . 3. מייד מסרתי את האישור של מס השבח לעו"ד של הקונה וכל זאת על מנת לשחרר לנו את הכסף שנמצא אצלו בנאמנות כבר 7 חודשים (100,000ש"ח. ) מצוין בחוזה כנגד אישור מס שבח ישחררו לנו את הכסף 4. התקשרתי לעו"ד של הקונה וביקשתי ממנו מסמך בו הוא מאשר את קבלת אישור מס השבח , 5. העו"ד של הקונה אמר שהעו"ד ששלי אמור להוציא לו שליח עם המסמכים הנותרים- למרות שלא מצוין בחוזה עוד מסמכים שאנו צריכים להעביר כבר שבוע העו"ד שלי לא העביר שום מסמכים והוא מתעלם מאיתנו ולא יוצר קשר עימנו , אנו מנסים בכל דרך לצור קשר עם העו"ד שלנו , אימיילים , הודעות כתובות , הודעות טלפוניות ***צונזר ע"י המערכת- השארת פרטי התקשרות בניגוד לתקנון האתר***

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

השלמת עסקת מכר

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:03

בקשה לעזרא

מירב

13/05/2010 11:09

חולדות בדירה שכורה

חן

12/05/2010 16:32

נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:01

עילה לתביעה ופינוי בגין אי תשלום, מס חודש דמי מפתח

tom

12/05/2010 15:58

פינוי דייר מוגן

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:01

התניה בחוזה מכר

12/05/2010 15:02

אכיפת הסכם המכר

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 09:59

בנין שנבנה ע"י קבלן על אדמה החכורה ל 90 שנים

אהובה

12/05/2010 14:08

רכישת קרקע ממנהל מקקעי ישראל

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 10:12

רכישת דירה לאחר נישואין של אחד הצדדים

לוני

12/05/2010 13:47

שלום ותודה על התגובה הקודמת , אם כי אולי לא שאלתי את השאלה הנכונה. אני עתידה להתחתן בעוד שנה, אבל אני ריאלית ורוצה שיהיה לי נכס במקרה של גירושין, שלא יחולק. רציתי לקחת משכנתא ולקנות בית לפני שנה, בעזרתה של אימי , ולא הסתדר, רק עוד שנתיים אימי תוכל לתת לי את הסכום ההתחלתי וזה יהיה אחרי שאתחתן. מה אתה מציע לי לעשות שבמקרה של גירושין הדירה לא תחולק? האם זה מספיק לכתוב אותה על שם אימי גם אם אני זו שלוקחת משכנתא ומשכירה אותה לאנשים שיכסו את המשכנתא לאורך כל השנים ? אשמח תשובתך בהקדם, תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לפורום דיני משפחה לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 09:58

נדל"ן בארצות הברית.

שי

12/05/2010 13:41

שלום לכולם.לאחרונה קניתי בית בלאס ואגס[כינוס נכסים] השאלה שלי היא מה הם הדברים שאני יכול לעשות כדי למנוע שהבית ימכר ללא ידיעתי[עקיצה] מלאתי טופס לטאבו שבו הם לא מחייבים אבל ממליצים למלא פרטים שידועים רק לי כך שבזמן מכירת הנכס . ישאלו את הפרטים על מנת לראות מי עומד מולם. מאחר והטפסים הועברו דרך צד שלישי[מתווך] . אז הייתי מעוניין לדעת אם יש דבר כמו אזהרת טאבו או...כל דבר אחר שאני אוכל לבטח את עצמי. תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אינני יכולים להתייחס לחוקים שאינם קשורים לישראל לת

עו"ד עזרא שרון

13/05/2010 09:58

ראשון	קודם		1226	1227	1228	1229	1230	1231	1232	1233	1234	1235	1236	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 05:46 קניית 25% נוסף לחלק שעבר בירושה 3.5.2שלום רב, ירשתי מהורי 25% בדירה שלהם וחלק זה רשום על שמי.האחים קיבלו את שאר החלקים שווה ...

פורום דיני מיסים 03/05/2024 | 01:39 משיכת חסכונות קופות גמל והשתלמות לא... שלום אני עומד למשוך חיסכונותי מקופ"ג והשתלמות כאזרח ותיק לאחר חסכון של שנים האם אני כבודד או מיסי...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 22:25 כריכה לא כנה במקרה של כריכה שלא כדין ברבני. מה צריך לעשות?

פורום דיני תעבורה 02/05/2024 | 22:17 התייעצות בנוגע לעילה לביטול דו"ח תנ... שלום רבקיבלתי דו"ח תנועה על אי ציות לתמרור עצור, היה רכב לפני ממש קרוב שגם לא עצר הוא האט אבל לא ...

פורום פלילי 02/05/2024 | 22:12 קובלנה פלילית שלום רב,אני רוצה להבין האם ניתן להגיש קובלנה פלילית כנגד גרושתי על תלונת שווא בגין תקיפה סעיף 382...

כניסה לפורומים המשפטיים