פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

מימוש אופציה

נטע

24/11/2010 00:14

שלום רב, כדיירת בדירה שכורה, רציתי לדעת מה קורה במידה ומחליטים לממש את האופציה של חוזה השכירות - האם יש לחתום על חוזה חדש או שמספיק דף נספח לחוזה הישן עם תאריכים עדכניים כך שיהיה ברור שמדובר בתקופת חוזה חדשה? הסייג היחיד שיש באופציה שליהוא עניין המחיר וכל שאר הסעיפים זהים העניין נידון מאחר יש דרישה של הערייה בחוזה מעודכן (על מנת לקבל תו חנייה) אך מצד שני אין סיבה לשבת שוב על נוסח חוזה אחר (מעודכן יותר) כפי שבעלי הבית העבירו לי, אשר אינו מנוסח באופן זהה כמו החוזה הנוכחי . האם נספח תופס במקרה של אופציה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אין שום מניעה להאריך את האופציה בנספח קצר להסכם השכירות לת

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:56

פינוי מושכר

ישראל לוינקרון

24/11/2010 00:04

פינוי מושכר

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:48

ביטול חלקי בעסקת מקרקעין - נפקות לעניין יום המכירה

כפיר אימברמן, עו"ד

23/11/2010 18:10

השאלה שלך לא ברורה לת

עו"ד טלי קסלר

24/11/2010 19:59

מניעת הכנסת דיירים / שכר דירה על חלקיות בדירה

חיים

23/11/2010 15:57

אשתי ואני מתגרשים, במסגרת ההסדר שבנינו אני עוזר לה לרכוש עבורה בית. לצורך כך אני מעביר כספים אשר ישמשו לרכישת הבית החדש (כ- 15% מערכו), חלק זה ירשם על שם הבנות ובמקביל תרשם הערת אזהרה בטאבו כמשכנתא מדרגה שנייה על שמי בכדי שאפקח על התנהלות חלקן של הבנות בנכס. כיצד ניתן למנוע מאשתי להכניס דיירים (מסוימים כמו משפחה) לבית? או לחילופין שאותם הדיירים שיכנסו לגור, ידרשו לשלם שכר דירה לבנות (על החלק היחסי)? וכיצד ניתן לפקח על ביצוע התהליך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הגבלה של בעלות בנכס

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:45

ארנונה בניין חדש

טל

23/11/2010 15:48

פטור מארנונה

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:44

דמי שכירות בדמי מפתח

yos500

23/11/2010 13:54

שכירות של דירה

אבי

23/11/2010 13:53

תשלום גז

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:42

מכירת מגרש לפני רישום זכויות

רובי

23/11/2010 13:12

מכר מגרש שלא רשום על שמך

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:41

קניית דירה נטושה השייכת לעמידר

אנטון פודקובירין

23/11/2010 12:59

בצמוד לבית קרקע שאני שוכר, יש בית נטוש השייך לעמידר.כל היום והלילה מגיעים לפה מסוממים, בשביל להזריק מנה.בנוסף, כל איזור הבית, החצרות ואף מחוצה להם יש כמויות אדירות של זבל, הכולל גם חומרים מסרטנים כגון חלקי גגות אסבסט.פניתי לעיריה שינקו ויחסמו, הפנו אותי לעמידר.פניתי לעמידר ולאחר 3 חודשים קיבלתי מכתב, כי עומדים לשפץ את הבית ולהעביר אותו לזכאי. היום הגיעו עובדי עמידר, כדי לחסום את הדלתות וללא שום כוונה לנקות את המזבלה. בנוסף, עדין נשאר חלק פתוח, אך ע גג, בו יכולים להמשיך להזריק סמים בלי מפריע.פניתי למשטרה, אך לרוב הם מגיעים, מסתכלים מסביב ולא עושים שום דבר נוסף.פניתי גם לאגף לאיכות הסביבה, ומהם אפילו תגובה לא קיבלתי.א. יש מה לעשות חוץ מלהמשיך להציק לעמידר? אולי להגיש תלונה רשמית במקום מסויים?ב. אם הבית הזה נטוש ועמידר לא משתמשים בו, יש דרך לקנות את הנכס מעמידר?אם כן, לאן מגישים בקשה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

בית נטוש

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:40

תיקונים במושכר

קוקי

23/11/2010 11:11

נא לפנות לפורום דיני חוזים לת

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:09

מכירת מגרש המיועד לבניית שני בתים

עו"ד

23/11/2010 09:03

מה הדרך הטובה ביותר למכירת מגרש המיועד לבניית שני בתים (דו משפחתי) אשר הזכויות בו מוחזקות ע"י אדם אחד והוא רשום בטאבו כחלקה אחת. במידה והבעלים מעוניין למכור את המגרש לשני צדדים (כל צד רוכש חלק מהמגרש (המהווים ביחד את הדו). מה הדרך הנכונה? האם ניתן למכור כל חלק בנפרד? האם ניתן למכור כל חלק בשלב אחר? האם ניתן למכור חצי ראשון ע"פ תשריט עליו מסומן החלק הנמכר (בסימון ידני) ואח"ד למכור את החלק השני? האם יש חובה לרשום את החלוקה הזו בטאבו? האם בטאבו יעתרו לרישום ע"פ התשריט כשמדובר בסימון ידני ולא בתשריט לצורכי חלוקה? האם המוכר מחוייב לעשות כן? האם נדרש הסכם שיתוף במידה ופועלים כך?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מכר מגרש אחד המיועד שבניית דו משפחתי

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:41

כמה זה ?

יניב

23/11/2010 02:21

שכ"ט עו"ד בתביעה לפירוק שיתוף

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:36

שאלה קשה

פיני

23/11/2010 01:13

מאז שנפטרו ההורים שלנו בתאונת דרכים בשנת 71 אחי הצעיר והרווק מתגורר בדירה שרכשו ההורים. אולם, ביחס לבניין בו מצויה הדירה היו בעיות משפטיות רבות ובסופו של תהליך לכ- 50% מהדיירים לא נרשמה הערת אזהרה ואילו לכ- 50% כן נרשמה הערת אזהרה. (אין גם חברה משכנת - חבר שהוא עו"ד בדק וחקר ובסוף הוא גילה שגם אין "חברה משכנת"..) שאלתי היא האם אחי יוכל לטעון לחזקה בדירה מכח היותו גר שם שנים רבות והאם טענות כגון שהוא רכש את הדירה או שההורים נתנו לו אותה במתנה יתקבלו "בברכה" בבית המשפט (אין שום מסמך בכתב שקשור לרכישת הדירה או לזכויות בעלות בה).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אחד שמתגורר בדירה משך שנים-האם יש לו זכות חזקה?

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:34

בטחונות לכספי רכישת דירה מקבלן / מדד תשומות הבניה

חיים

22/11/2010 23:10

בטחונות לרכישת דירה מקבלן

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:32

מכירת דירה לפני קבלת היתר בנייה

עו"ד

22/11/2010 20:34

מכר דירה לפני שיש היתר בנייה

עו"ד שרון עזרא

24/11/2010 13:04

"הוכרז שיכון ציבורי "/ תוספת חכירה בתום 49 שנה

חיים

22/11/2010 19:37

שיכון ציבורי

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:30

בעיות איטום בבית דו משפחתי כתוצאה מבנית קומה שניה

סמדר

22/11/2010 18:24

תביעה נגד שכן בגין נזקי רטיבות

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:28

הודעה על בקשה לתב"ע

יצחק

22/11/2010 17:05

ברר זאת בועדה המקומית

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:27

פנייה אישית לבית משפט

יניב

22/11/2010 16:46

אני נמצא בתהליך של רכישת נכס השייך לקטין , בגין זה היה צורך להעביר שומה ליועץ המשפטי לאישור העסקה , המוכר קיבל שומה התואמת לגובה העסקה אך זה לא מוכן לשלמה ולא מוכן להגיש אותה לבית המשפט , היום לאחר שנה קיבל שומה גבוהה בהרבה יותר מגובה העסקה דבר שיגרום וודאית לביטול העסקה ע"י בית המשפט , שאלתי היא האם אני הקונה יכול לפנות לבית המשפט במכתב ולציין עובדות המעידות על מהלליו של המוכר לטירפוד העסקה באופן עצמאי ? האם זה צריך להיות תצהיר או שמה מכתב רגיל הכולל אסמכתאות ?? אשמח לקבל תשובה ואף דעה לדבר נוסף ? ( עו"ד המייצג אותי לא מוכן לעשות כך וזה מתרץ זאת בכל מיני סיפורים )

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אישור עסקת מכר של קטין

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:25

שינוי יעוד וחלוקת השטח

איצקו

22/11/2010 16:35

שינוי ייעוד ופיצול במקרקעין

עו"ד שרון עזרא

23/11/2010 10:19

ראשון	קודם		1140	1141	1142	1143	1144	1145	1146	1147	1148	1149	1150	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני חוזים 06/05/2024 | 01:50 בריכה בצימר שלום רב אני מחזיק צימר אותו אני משכיר לנופש ליד הצימר יש לי בריכה סגורה לצערי קשה מאד לבטח את...

פורום דיני עבודה 05/05/2024 | 23:04 תשלום או לא של משרד סגור היי.אם משרד מחליט לסגור עבודה (כמו חומה"פ), ואין לעובד ימי חופש, כמו כן, אין לו יכולת להיכנס למינ...

פורום בתי משפט 05/05/2024 | 23:02 הסכמת הצד שכנגד לבקשת הארכה ביקשתי הסכמה מהצד שכנגד לבקשת הארכה למועד הגשת תגובה על ידי. אני לא מיוצג, אך מתייעץ עם עו"ד שאינ...

פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 22:10 עבודה בחצי משרה שלום לךקיבלתי מביטוח לאומי 53 אחוז נכות ו 65 אחוז אובדן כושר עבודהכתוב על הדף יכולה לעבוד בחצי מש...

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 21:14 תיעוד רפואי לקוי רופא תיעד מידע שגוי, וזה נרשם בתיק הרפואי, והמידע אינה תורם לטיפול הרפואי שלי אלא מזיק , מה ניתן ...

כניסה לפורומים המשפטיים