פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

תוכן מאמר שפוגע בזכויות יוצרים

לי

01/12/2010 16:51

מה קורה במקרה של גניבת מאמר מקצועי שהתפרסם באינטרנט תחת השם שלי ועם אזהרה של זכויות יוצרים ובכל זאת פורסם תחת שם של מישהו אחר עם אותם נקודות רק בשינויי נוסח קלים ובשינוי סדר הופעת הנושאים. התוכן פוגע בזכויות היוצרים שלי בהיותו מעלה נושאים מקצועיים שטרם הועלו ו/או פורסמו על ידי איש מלבדי. בפנייתי לאותו גורם נענתי כי הוא שילם על המאמר הזה ועל כן אינו נושא באחריות וכמובן אינני יודעת ממי קנה את המאמר. האם מי שקונה מאמר שפוגע בזכויות יוצרים פטור מאחריות ? האם מרגע שנודע לו דבר העבירה אינו מחוייב לשאת באחריות גם הוא ? תודה על תגובתך

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אנא תפני את השאלה לפורום זכויות יוצרים לת

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 17:08

מקרקעין או מיטלטלין

אלון

01/12/2010 16:34

מטלטלין או מקרקעין

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 17:14

מממ.....

אלון

01/12/2010 18:20

פלישה לנכס

אריק

01/12/2010 10:18

פלישה לנכס

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 13:03

השכרת 3 חדרים מתוך בית בעל 8 חדרים

אמיר

01/12/2010 09:32

חריגת בנייה

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 13:05

מעלית בבנין

ניר

01/12/2010 08:36

בבניין בן 30 שלא רשום כבית משותף יש 2 מעליות. מעלית אחת היא מעלית משא לא שמישה ולא פעילה. מעלית אחרת מוצמדת כביכול לחוכר באחת הקומות העליונות. הוא נעל את כל היציאות בקומות האחרות בטענה כי בעלי הנכס העניק לו בלעדיות על המעלית. כיצד אוכל לבדוק האם המעלית צריכה לשמש את כול דיירי הבניין? משמע שלכולם יש זכות שימוש במעלית. (פס"ד מרכוס לא עוזר לי כאן שכן שם היתה מעלית אחת ובמקרה זה מדובר בבנין עם 2 מעליות).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

האם מעלית היא רכוש משותף

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 13:10

הפקעת אדמה לדרך על שטח שגובל במחסן חוקי

אמיר

30/11/2010 20:23

שלום רב, יש לי שטח שבו החליטה העירייה להפקיעה בחלק האחורי של ביתי כדי לבנות דרך לבית אשר נבנה מאחורי וגובל מספר בתים נוספים העירייה ביצעה הפקעה מלפני כמה שנים מבלי שידעתי ו, אך בפועל התוכנית לביצוע עוברת דרך שטח מחסן גדול אשר בפועל רשום בתוכניות המקוריות של הבית משנות ה 50. האם יש דרך למנוע את הצרה שנקראת הפקעה, למרות שהבית שנבנה ישמש בעסק וכבר יש לו גישה לכביש ראשי וכן יש שביל מוכן מצד השני של הבניין שאיתו כן יהיה ניתן להגיע לבניין מבלי להפקיע לי שטח. ההפקעה נעשתה בשנת 92 ושוב בשנת 96 מבלי ידיעתי. איך אוכל לטפל בנושא מול העירייה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הפקעת אדמה לצורכי דרך

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 17:30

דמי שימוש

אריק

30/11/2010 16:53

בנינו מרפסת לפני כ-23 שנים. המרפסת עורפית וממוקמת מתחת למרפסות העליונות (רצף של מרפסות כאשר מרפסתינו נמצאת בקומת קרקע). היא אינה פוגעת במי מן הדיירים ואינה חורגת מקוי הבניין. כמו בן אין בעיה של אחוזי בניה. לכשניבנתה היתה הסכמה בע"פ של דיירי הבניין ולא היתה כל התנגדות ממי מן הדיירים לעניין בנייתה. לא היה הסכם בכתב ולא היה היתר בניה. כיום, עקב סכסוך עם נציגות הבית, החליטה האחרונה להישתמש בעניין זה ככלי לנקמנות כנגדינו ולהגיש תביעה בגין בניית המרפסת (תשלומי איזון?? דמי שימוש רטרואקטיביים??) עדיין לא הוגשה התביעה אך ההליכים למימוש נקמה זו בעיצומם (בבית המשפט לעניינים מקומיים, תוך אמתלה שדייר חדש ניתבע. אותו שכן שקנה את דירתו רק לשם השקעה, הגם שיש לנו יחסים מצוינים איתו, שוכנע בלחץ הנציגות לערב אותנו כדיירים שגם בנו ללא היתר. ברצונינו לשאול שתי שאלות: 1) האם ישנה עילה לתביעה שכזו הבאה לאחר שנים רבות, רק מתוך יצר נקמנות הגם שהמרפסת אינה מפריעה לאיש.2) האם אנו יכולים כעת לאחר שנים כה רבות להכשיר בנייה זו אם כן,כיצד אנו יכולים לעשות זאת. תודה ויום טוב.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מרפסת שנבנתה ללא היתר

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 17:26

ככל שהמצב התכנוני מאפשר זאת (ואני מבינה מהשאלה שכן) בהחלט ניתן להכשיר את הבנייה הזו היום. צריך להגיש בקשה להיתר בנייה. מומלץ בהקשר זה לפנות לאדריכל שהתמחותו בהוצאת היתרי בנייה. הוא ידע להכין את הבקשה. במקרים מסויימים הוועדה המקומית דורשת קבלת הסכמת השכנים. לעיתים גם לזה ניתן למצוא פתרון. לגבי ההליכים שהשכנים מנהלים כנגדכם - טענות בעניין הסכמה בעל פה ושיהוי בנקיטת ההליכים (העובדה שחלפו שנים עד שהשכנים נקטו כנגדכם בהליכים) הן בהחלט טענות טובות. מומלץ להצטייד בעורך דין שבקיא בתחום על מנת שייצג את האינטרסים שלכם בצורה המיטבית.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעו"ד טלי קסלר,תודה על התשובה המועילה. יישר כחך!! לת

אריק

02/12/2010 12:55

שוכר שמקשה על מכירת הדירה

יואל

30/11/2010 14:11

שוכר המחזיק בדירה העומדת למכירה

עו"ד טלי קסלר

01/12/2010 13:14

מעקה בגג - רכוש משותף?

רוני

30/11/2010 13:36

מעקה חיצוני הוא רכוש משותף

דינה

01/12/2010 11:17

המשך

רוני

05/12/2010 13:12

חכירה או בעלות על נכס

אתי

30/11/2010 13:19

חכירה או בעלות?

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 15:17

העברה ללא תמורה אח ואחות

אלי

30/11/2010 10:51

העברה ללא תמורה בין אח לאחות

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 12:15

מחסן שבבעלותי

ליאור

30/11/2010 10:40

מחסן שלא רשום בטאבו

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 12:13

איזה סיבות יכולות להיות שלא נרשם בטאבו?

ליאור

30/11/2010 21:08

חוזה מכירה

חיים

30/11/2010 10:24

מס שחל על הקונה

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 12:12

תשלום דמי חכירה

אלי

30/11/2010 09:32

תשלום דמי חכירה למנהל מקרקעי ישראל

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 09:50

העברת פתחי ביוב מתוך גינה פרטית לשטח למבנה ציבור

יוסף

30/11/2010 09:15

שלום רב, בגינת קוטג' שמוצא חן בעיניי ואני מעונין לרכוש אותו קיימים 5 בורות ביוב (מנולים). שמעתי משהכנים בסביבה שבעבר שכשהיתה בעיה בביוב ברחוב נוצרה הצפה בגינת אותו קוטג'. האם מניסיונכם, יש אפשרות , עוד קודם לרכישה, לבדוק האם העירייה תסכים /תאפשר להעביר את כל נקודות הביוב האלה מגית הקוטג' הזה למגרש השכן שמיועד למבנה ציבור ובעתיד הקרוב מתכוונים להתחיל לבנות שם מוסד ציבורי? מה הסיכוי לבקשה כזו והאם היא כרוכה בעלויות?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת פתחי ביוב

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 09:52

הריסת חומה מבטון

פרנקו

30/11/2010 08:58

פטור ממס רכישה.

נמרוד

29/11/2010 21:00

אני עומד לרכוש דירה מקבלן בעוד מספר חודשים. אני מעוניין להעביר את הדירה שברשותי להורי ואלו יעבירו לי סכום כסף הקרוב לערך הדירה ואשר ישמש אותי לרכישת הדירה אותה אני רוכש. האם ישנה דרך בא אני יכול למנוע תשלום מס רכישה של הורי? למשל ע"י העברת הדירה להורי ללא תמורה ואלו יעניקו לי "מתנה" בערך הדירה. האם אני יכול לקבל מהורי מתנה בערך הדירה ורק כעבור שנתיים למשל להעביר בעלות להורי וכך ליצור את הרושם שלא התבצעה מכירה אלא קבלה ונתינה של מתנות? בתודה מראש, נמרוד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

העברת דירה במתנה בין הורים

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 09:48

כונס נכסים

אוסנת

29/11/2010 16:40

כונס נכסים

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 09:47

מס רכישה על היטלי פיתוח

לבייב

29/11/2010 16:18

בניית חומה בין בתים

משה בוקריס

29/11/2010 16:03

תשלום עבור בניית חומה בין המגרשים

עו"ד שרון עזרא

30/11/2010 09:43

ראשון	קודם		1137	1138	1139	1140	1141	1142	1143	1144	1145	1146	1147	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני חוזים 06/05/2024 | 01:50 בריכה בצימר שלום רב אני מחזיק צימר אותו אני משכיר לנופש ליד הצימר יש לי בריכה סגורה לצערי קשה מאד לבטח את...

פורום דיני עבודה 05/05/2024 | 23:04 תשלום או לא של משרד סגור היי.אם משרד מחליט לסגור עבודה (כמו חומה"פ), ואין לעובד ימי חופש, כמו כן, אין לו יכולת להיכנס למינ...

פורום בתי משפט 05/05/2024 | 23:02 הסכמת הצד שכנגד לבקשת הארכה ביקשתי הסכמה מהצד שכנגד לבקשת הארכה למועד הגשת תגובה על ידי. אני לא מיוצג, אך מתייעץ עם עו"ד שאינ...

פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 22:10 עבודה בחצי משרה שלום לךקיבלתי מביטוח לאומי 53 אחוז נכות ו 65 אחוז אובדן כושר עבודהכתוב על הדף יכולה לעבוד בחצי מש...

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 21:14 תיעוד רפואי לקוי רופא תיעד מידע שגוי, וזה נרשם בתיק הרפואי, והמידע אינה תורם לטיפול הרפואי שלי אלא מזיק , מה ניתן ...

כניסה לפורומים המשפטיים