פורום נדלן ודיני מקרקעין

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום נדלן ודיני מקרקעין

מענה משפטי מקצועי בפורום נדל"ן ודיני מקרקעין המקיץ בישראל.

עו"ד יהודה וישניצקי

שותף במשרד עו"ד אטיאס פרוכטר ושות', בעל ניסיון רב בתחום המקרקעין.

מנהלי פורום נדלן ודיני מקרקעין

עו"ד לילך עתני
פעילה בתחומי המשפט האזרחי למעלה מ- 20 שנה ומשמשת כנוטריון החל בשנת 2007.
עו"ד יוחנן דוניץ
שותף במשרד דוניץ ושות' – העוסק בהתחדשות עירונית, תמ"א 38 ודיני מקרקעין.

פורום נדלן ודיני מקרקעין - הודעות שוטפות

רישום בטאבו

שרון

15/11/2010 22:41

שלום,יש לי תיק בהוצאה לפועל על חוב לבנק בסך 38000 ש"ח והגענו להסכם עם הבנק דרך עורך דין שמייצג את הבנק ,על החזר חודשי מסויים כל חודש,כעת ההחזר גבוה מדי וביקשנו להקטינו בחצי ולחר מספר חודשים דורשים בבנק לחזור להחזר של ההסכם ולא יפעילו את ההוצאה לפועל,ירשנו אחותי ואני דירה מאימנו שנפטרה ולא רשמנו עוד בטאבו מכאן העורך דין של הבנק אמר או איים שאם לא נשלם החוב כבקשתו בהסכם הוא עצמו רשאי לרשום הדירה בטאבו בשמי ובשם אחותי ללא התערבותנו ולממש מכירת הדירה להחזר החוב(38000)שווי הדירה כ300000 ש"ח והיתרה תינתן לאחותי שתישאר ללא קורת גג ושאלתי היא:האם הוא יכול לבצע הליך שכזה בהחלטתו וללא הסכמתנו?תודה שרון

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דרך פניה לבימ"ש

עו"ד שלומי עקירב

16/11/2010 09:38

תשלום היתר בנייה למינהל

יוסי

15/11/2010 21:34

שלום רב, אני גר בבנימינה , בבעלותי וילה בגודל 162 מטר על שטח קרקע 410 מטר בבנייה הנחשבת מהוונת צמודת קרקע. לאחרונה הגשתי בקשה לתוספת בנייה [ מגורים + שטחי שירות ] המגדילה את הדירה ל-185 מטר. המינהל ביקש ממני לשלם דמי היוון לתוספת ה-23 מטר בסך 31% מהערך המעודכן של זכויות הבנייה הנוספות. שאלתי: ע"פ מספר החלטה 1886 אני לא אמור לשלם דמי היתר מכיוון ששטח הבנייה הכולל לא עולה על 240 מטר ותוספת הבנייה קטנה מ- 160 מטר. האם אני צודק בטענתי ? ואם כן ת מדוע המינהל ביקש תשלום ? כמו כן שמעתי שיש פטור מתשלום תוספת בנייה עד 80 מטר ? האם זה נכון ? מה עלי לברר כדי לדעת האם באמת אני אמור לשלם דמי היתר ? תודה יוסי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דמי היתר למנהל מקרקעי ישראל

עו"ד שרון עזרא

17/11/2010 09:46

פטור מועד בית

רמי

15/11/2010 17:54

פטור מועד בית

עו"ד שרון עזרא

17/11/2010 09:45

מס רכישה

כ'

15/11/2010 17:45

דירה בבעלות שני בני זוג-מס רכישה

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 19:08

פני לייעוץ אצל עו"ד

עו"ד שלומי עקירב

16/11/2010 09:43

האם כדאי לקנות דירה באזור מיועד לשנוי בתוכנית העיר

נהרה

15/11/2010 13:48

מצאתי דירה נחמדה אך היא באזור שכולו מיועד לשנוי (חלק יוסב לבניני מגורים גבוהים חלק לשטחים מסחריים חלק להריסה ולבניית דרך וכו') כתוצאה מכך כנראה לא אוכל לקבל היתר לבנייה על הגג (למרות שבעבר היה מותר). תוכנית העיר מציינת כי אין צורך בהסכמת הבעלים. השאלה שלי היא מה החוק שחל על העיריה מבחינת פצוי לבעלים? האם חובה עליהם להקצות לי דירה חלופית? ומה לגבי זמן הביניים בו נהרסה הדירה הנוכחית אך החלופית עודנה בבניה? האם הפצוי משתנה כתוצאה מהיעוד של הבניין הספציפי? (למסחרי / למגורים/ לדרך) תודה נהרה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לייעוץ פרטני לת

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:51

חישוב תשלום ארנונה חלק מחודש

אלמוני

15/11/2010 13:29

חישוב ארנונה

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:50

בניה של ממ"ד בחריגה מקו בניין

ערן

15/11/2010 13:23

שלום רב הגשתי תוכנית לתוספת בניה של חדר וממ"ד , הממ"ד חורג בחצי מטר בקו בניין קידמי , הכוונה במקום לשמור 5 מטר מגבול חלקה הוא יהיה 4.5 מטר מגבול חלקה . העיריה מתנה את ההיתר בכך שאני יחתום על כתב התחיבות שאם גורם כלשהוא בעתיד יתבע את הוועדה המקומית כתוצאה מאישור התוכנית , אזיי אני יפצה את הוועדה בכל סכום שיפסק נגדה , והם רשאים לעקל או לתפוס מטלטין וכו... , האם זה לא מוזר הדרישה שלהם , גם מצויין כי כל העלוית של ההגנה במשפט יממונו על ידי . יצויין כי מדובר בתוספת בניה רגילה , אודה על תשובתך בנושא .

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

שבח ל"כמעט דירת מגורים"

אבנר

15/11/2010 13:00

מס שבח על דירה שנתקבלה במתנה

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:49

מס שבח

עו"ד לירז גונן אללוף

16/11/2010 13:36

שאלה דחופה- חוק התכנון והבניה

***

15/11/2010 12:49

שלום רב, יש לי שאלה בנוגע לסעיף 62ב(ב) לחוק התכנון והבניה הקובע בזה הלשון: (ב) מצא מתכנן המחוז כי התכנית שהוגשה אינה ערוכה בהתאם להוראות החוק והתקנות או לדרישות מוסד התכנון כאמור בסעיף 85, יחזירה למגיש התכנית, בצירוף הערותיו, על מנת שיתקנה, ויודיע על כך למהנדס הועדה המקומית; הוחזרה תכנית יערוך מתכנן המחוז בדיקה תכנונית מוקדמת נוספת תוך שלושים ימים ממועד הגשת התכנית המתוקנת. מה הפרשנות של ,"התכנית שהוגשה אינה ערוכה בהתאם להוראות החוק והתקנות או לדרישת מוסד תכנון כאמור בסעיף 85... האם מדובר בתיקון טכני גרידא, או האם מדובר גם בשינוי תוכנית?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תיקון תוכנית

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:46

תכנון ובניה

@@@

15/11/2010 15:19

קניית דירה יד 2 מעולים חדשים

עומר

15/11/2010 12:43

שלום, אנחנו לפני קניית יד 2 למגורים מזוג עולים חדשים. אנחנו רוצים להיכנס גג עד יוני 2011. הבעל אומר שהם יכולים לקבל את המענק רק בנובמבר 2011. באיזה דרך אנחנו יכולים לפתור את הסוגייה, הוא גם מעוניין... האם אפשר לקנות את הדירה והבעלות תעבור רק בנובמבר? ואיך בדיוק אני יכול להבטיח דבר כזה? באיזה הסכם? האם זו עמדת כוח מבחינתו שאנחנו הולכים מולו למשא ומתן? לא מחפש קומבינותף מחפש פתרון לסוגיה במסגרת החוק...האם יש פתרון?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישת דירה מעולים חדשים

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:45

הוצאה לפועל

דני

15/11/2010 12:31

שלום רב, אשמח להתייעץ לגבי נושא ספציפי. שכרתי דירה בעיר. לאחר חודשיים ימים התחלתי להבין שהבעל בית חייב המון כספים לכל מיני גורמים/רשויות (ארנונה, מים, גז וכו'). נכון לעכשיו אנו משלמים את החובות של עצמנו. לפני מספר ימים הגיע אלינו לבית נציג של הוצאה לפועל ומסר לנו הודעה בכתב. בהודעה התבקשנו להעביר את הכספים של השכר דירה לרשות הוצאה לפועל בגלל חוב של 100,000 של בעל הבית למוסך כלשהו. ביקשנו מבעל הבית את הצ'קים שרשמנו לו על מנת לרשום חדשים עבור הוצאה לפועל, אך הוא לא החזיר. נכון לעכשיו ביטלנו את הצ'ק הקרוב שאמור לרדת בימים הקרובים. האם פעולה זו יכולה לסבך אותנו בידיעה שהוצאה לפועל הורתה לנו להעביר אליה את הכספים? תודה רבה דני

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לפורום הוצאה לפועל לת

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:41

העברת קופת הועד

אאב

15/11/2010 12:02

ישנו שכן שהצליח במרמה לשקר למפקחת והמפקחת החליטה שהוא בועד (נניח ועד פה שהכל בסדר ) מאחר והשכן הזה הוא לא אמין הועד היוצא הכין הסכם העברה (מה שכתוב שמה זה את כל מה שהועד הנכנס צריך לקבל חובות הדיירים את הכסף של הקופה (ואמר שהוא יביא מחר אך עבור שבוע הוא לא החזיר זאת ונשאל מדוע ?) אך הועד הנכנס מסרב לחתום על זה (בתגובתו והתחיל באיומים של אני יראה לך ובוא בוא אל תסגור את הדלת בוא (כאילו אני .**.. ) מה עושים במקרה זה ? האם הוא נחשב כועד עדין ? האם מותר לו לגבות כספים מדיירים אחרים מה שהוא מנסה לעשות עכשיו האם מותר לו לעשות אסיפות או כל דבר אחר משהו שהוא עושה עכשיו ? כי אם הוא לא חותם על העברת ועד זאת אומרת שהוא לא מוכן להיות בועד ומה שהוא רוצה לעשות זה לשלוט בכוח ולקחת מדיירים אחרים כסף האם הקבלות שהוא יביא לדיירים יחשבו כדין האם הוא יכול לתבוע את הועד "היוצא" על שהוא לא משלם ועד ? האם הוא יכול לעשות שיפוצים בבניין על דעת עצמו (אפילו אם יש לו רוב הוא לא מוכן לחתום על העברת הקופה ! ) מה הועד היוצא צריך לעשות במקרה כזה ? כי במידה ועבור הקופה ללא חתימה זאת אמרת שכל נזק שיעשה על ידי הועד החדש יהיה כאילו הועד הישן עשה זאת מה עושים במקרה זה תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

נא לפנות לייעוץ פרטני לת

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:41

צינור בבית משותף

קטי

15/11/2010 11:55

נזילה מצינור בית

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:40

צינור בבית משותף

קטי

15/11/2010 11:55

בנייה ללא היתר

שי

14/11/2010 22:46

בנייה ללא היתר

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 10:17

תודה על התשובה....

שי

15/11/2010 10:28

המשך תשובה

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 13:38

העברה ללא תמורה לקרוב לצורכי מיסוי

דני

14/11/2010 22:29

העברה במתנה לצרכי מס

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 10:15

מס שבח

דרור

14/11/2010 21:38

מס שבח

עו"ד שזר תומר

14/11/2010 22:44

מס שבח

***

15/11/2010 09:42

מס שבח

עו"ד לירז גונן אללוף

16/11/2010 13:39

פטור מס שבח

גלית

14/11/2010 20:33

יש פטור על מכירה אחרי 18 חודשים

דינה

14/11/2010 21:57

מה הכוונה 2 דירות בבעלותו

גלית

14/11/2010 22:46

שאלה נוספת בבקשה תושבה מעו"ד

גלית

14/11/2010 22:58

פטור ממס שבח כל שנה וחצי

עו"ד שרון עזרא

15/11/2010 10:12

חוק מקרקעין

אליסה

14/11/2010 20:29

חריגות בניה

עו"ד שזר תומר

14/11/2010 22:50

קניית דירה בשותפות

אור-לי

14/11/2010 15:50

שלום רב, ברצוני לרכוש דירה עם אחי ע"ס 1,000,000 ש"ח. הוא ייתן הון עצמי ע"ס 300000 ש"ח ואני 700000 ש"ח(שחלק מהכסף הון עצמי וחלק אקח משכנתא). הדירה הזו היא להשקעה. כך שאחוז ההשקעה שהוא השקיע יקבל כשכירות כל חודש ובמידה ונחליט למכור אחוז הכסף שהשקיע יקבל בחזרה (ואם עלה הנכס יקבל כמובן את האחוז המדוייק שהשקיע). השאלה שלי היא : הבית הוא על הנייר ורק עוד שנתיים אפשר להשכיר אותו, האם במהלך השנתיים האלה אני אמורה לשלם לאחי את אחוז השכירות שהשקיע או רק לאחר שהבית ייבנה? אשמח להערות/הארות בנושא תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קניית דירה בשותפות

עו"ד שזר תומר

14/11/2010 22:41

ראשון	קודם		1145	1146	1147	1148	1149	1150	1151	1152	1153	1154	1155	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים