LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

דיירת שמוסרת עדות שקר

גלית

05/02/2009 10:25

שלום, אנחנו נמצאים בתהליכים משפטיים נגד דיירת שאיננה מוכנה לפנות את הדירה לאחר סיום חוזה שנגמר ב1.1 וזאת לאחר שאיננה שילמה שכר דירה מאוקטובר כלומר אי תשלום שכר דירה 4 חודשים, כשנכסנו כבר לחודש ה5. שאלתי: 1. הדיירת הייתה נוהגת לשלם את השכר במזומן, אנחנו לא היינו נוהגים ולהוציא קבלות. מה קורה במצב של עדות שקר, כאשר הדיירת טוענת כי שילמה רק את חודש דצמבר? איך בעל הבית אמור להגן על עצמו? האם זה אומר שאין אפשרות להוכיח זאת?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

עדות שקרית

עו"ד יפת תומר

08/02/2009 11:36

הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר

ענת

04/02/2009 12:27

ברכות שלום אני מתגוררת בדירה שכורה עם בניי כ 9 שנים. בעלי הדירה היו אמורים לפני 6 שנים לסדר תקעי חשמל מסוכנים ולא עשו זאת. אמורים לתקן נזילה ורטיבות בקיר מסדרון כ3 שנים ולא עשו זאת, עתה 3 חודשים שמוטות חבלי הכביסה יצאו מהקיר והם מסרבים לסדר. עם חתימת החוזה סוכם שכל ליקוי של הבית מתוקן תוך 7 ימים למעט נזק על ידי הדיירים. עד היום הם המשיכו לקבל תשלום במועד ואף התשלום עלה. שאלתי האם לפני חוק אני יכולה לעכב או להפחית סכום מהתשלום. הם אמורים לתקן ולתחזק את הבית שהוא העסק שלהם והם מסרבים או מוציאים את המיץ על כל פיפס קטן. תודה הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הפרת הסכם

עו"ד יפת תומר

04/02/2009 14:11

אנטנה בדירת מגורים

אלעד

03/02/2009 18:41

דיני חוזים - חובת הגילוי

עו"ד יפת תומר

04/02/2009 14:09

מחפשת דוגמא לחוזה לייצוג אומנים

עליזה

03/02/2009 16:11

דיני חוזים - דוגמת חוזה

עו"ד יפת תומר

04/02/2009 14:07

הסכם שכירות

ענבל

03/02/2009 07:04

שלום, אני שוכרת דירה בחצי שנה האחרונה (החלפה באמצע חוזה) החוזה שברשותי הסתיים ב- 30/12 ובעל הדירה טרם חידש חוזה על אף שכבר קיבל תשלום עבור חודש ינואר. במקביל התקלקלו שני המזגנים בדירה - בחדר של השותפה הוא תיקן ואת שלי לא מוכן היות וזה עומס כלכלי וביקש שאמתין חודשיים. היות ולא הסכמתי הציב לי אולטימטום להחליט תוך יום 1.להמשיך חוזה לשנה ללא מזגן (אולי בעוד חודשיים) 2.לצאת מהדירה תוך יום-יומיים 3. לחתום לשנתיים על כל הדירה. העיכוב לדבריו נובע מהוצאה כלכלית וכתוצאה מכך שרוצה להכין תשתית בדירה ברגע שאחד השותפים יעזוב בתנאים חדשים (כדי שלא ייתקע ללא שוכרים) - שאלתי האם יכול לשפץ ללא הסכמתי למרות שאני עדיין בדירה (הכוונה שלו להזיז את הדלת ולהחליף מזגן, לדבריו זה שיפוץ של יום אחד בלבד). מעבר לכך האם למרות שאין בידי חוזה וטרם קיבל תשלום לשאר החודשים יכול להציב לי אולטימטום בתנאים שלא באים לטובתי. אפילו הצעתי פשרה שיוריד לי בעלות שכר הדירה אך הוא לא מוכן. במידה ואחדש חוזה האם ניתן להוסיף את נושא המזגן והשיפוץ כסעיף? בברכת תודה ענבל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הסכם שכירות

עו"ד יפת תומר

03/02/2009 14:51

שטר חוב בחוזה עבודה

שני

03/02/2009 00:39

דיני חוזים - שטר חוב

עו"ד יפת תומר

03/02/2009 14:48

אגרת כיבוי אש

מירי

02/02/2009 17:59

שלום רב , שאלתי בנושא אגרת כיבוי אש האם מותר לגבות סכום זה ? באם כן , איך נקבע שיעור ההורדה ? האם מותר לנכות סכום קבוע או לפי גודל הדירה ? האם כל תושב מחוייב בתשלום זה ,שהרי אגרה זו מוגדרת כאגרת רשות ? האם שר הפנים מחוייב לאשר לכל רשות הורדות חורגות כגון אגרה זו ? האם הרשות מחוייבת להחתים כל תושב שמאשר שינכו לו סכום זה ? האם אין כפל תשלומים לבעלי עסקים שמקבלים שירותי פיקוח מרשות הכבאות ? אלו הטבות התושב והעסק הממוקם ברשות זאת זכאים עקב תשלום זה ? בתודה מירי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אגרת כיבוי אש

עו"ד יפת תומר

03/02/2009 14:47

מתי ניתן להחיל

דן

02/02/2009 17:24

דיני חוזים - דרישת הכתב

עו"ד יפת תומר

03/02/2009 14:45

ובמידה ומדובר במכר דירה

דן

03/02/2009 15:05

ככל הידוע לי, בכל עסקת מכר מקרקעין יש דרישת כתב לת

רון גאון

07/02/2009 16:52

עבודה בבחירות תחת חוזה

איגור

02/02/2009 10:51

אי קבלת תמורה בהתאם להסכם

עו"ד יפת תומר

03/02/2009 14:44

הליך הצהרתי

02/02/2009 10:48

פסק דין הצהרתי

עו"ד יפת תומר

03/02/2009 14:43

הערבים לשטר חוב בחוזה שכירות

מוניקה

01/02/2009 21:20

לחתום בפני עו"ד

עו"ד נטלי שומר מזרחי

02/02/2009 01:00

שלום מוניקה, כדאי שהערבים יחתמו על שטר החוב במעמד חתימת ההסכם בפני המשכיר ועו"ד, שיאשר כי חתמו בפניו (יכול למנוע בעתיד טענות שונות שעלולות להיטען מפי הערבים). אי חתימה במעמד זה, עלול לגרום למסכת של התקשרויות בין המשכיר לערבים, ואלה עלולים לחזור בהם מהתחייבותם לחתום על שטר החוב. ובכל מקרה עדיף כי השטר יחתם בפני עו"ד, שיאשר החתימות (בהנחה שלא חותמים במעמד ההסכם, כדאי להפנות את הערבים לחתימה בפני עו"ד). בברכה, נטלי שומר מזרחי, עו"ד

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דני חוזים - חתימה על ידי ערבים

עו"ד יפת תומר

02/02/2009 09:49

שאלה בנושא צרכנות

סטודנטית

01/02/2009 19:09

לפני כחודשיים קניתי מחשב נייד ברשת מוכרת, במעמד הקניה נאמר לי שהמחשב שוקל קילו בלבד ושהאחריות הינה לשנתיים. מכיוון שתעודת האחריות לא הייתה בחנות נאמר לי שהיא תישלח לי מהיצרן עצמו. הדבר הראשון שאיכזב אותי מאוד הוא שברגע שהגעתי הביתה שקלתי את המחשב וגיליתי שהוא שוקל קרוב ל3 קילו (דבר שלא ידעתי לאמוד במעמד הקניה והסתמכתי על דברי המוכר) הדבר השני המאכז הוא שמשלוח תעודת האחריות התעכב בכמעט חודשיים(!) ולאחר אין-סוף טלפונים הגיעה לביתי סוף סוף תעודת האחריות, מה שגילית לתדהמתי זה שלא מצויין כמה זמן אחריות מגיע לי. נרשם כך: על אביזרים נלווים כגון מטען וסוללה ,אחריות 12 חודשים. על המחשב ... אחריות 36/24/12 חודשים`` כלומר לא היה ברור לי כמה חודשים האחריות, כי לא הוקף אף אחד ממספרי החודשים בכתב האחריות עצמו.. התקשרתי לאותה חנות ושאלתי לגבי האחריות בשנית- והפעם נאמר לי שהאחריות לשנה בלבד ולא לשנתיים כפי שנאמר לי במעמד הקניה! יש לציין שלפני שהמוכר אמר לי שהאחריות היא לשנה הוא שאל אותי האם קניתי במבצע (התשובה היא כן).. האם זה משנה? אני מרגישה שממש ``עבדו עליי`` ובמיוחד שאני סטודנטית (למשפטים.. דרך אגב) וצריכה את המחשב הזה תקין עוד כמה שנים טובות.. השלמתי עם העובדה שהוא שוקל הרבה יותר ממה שנאמר לי אבל האם לאור כל העובדות יש צדק בטענותי וניתן לעשות משהו?? תודה רבה רבה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הטעיה

עו"ד יפת תומר

02/02/2009 09:45

נתבעתי בתביעות קטנות על ידי עורך דין לתשלום שכר

יוסי

01/02/2009 18:13

טרחה. ראשית הוא טוען כי ביצע עבורי מספר פעולות במכירת נכסי נדל"ן וכן טיפול משפטי במסגרת הליך גרושין מאשתי. יחד עם זאת לא נערך בנינו חוזה לשכר טרחה, אני שילמתי לו במזומן, היום הוא תובע אותי על שכר טרחה עבור כל הפעולות בטענה כי לא שילמתי לו אגורה. יכול להיות שעורך דין יתן טיפול משפטי, יבצע פעולות משפטיות על תיקים גדולים ולא יחתום על חוזה התקשרות עם הלקוח שיסדיר את שכר טרחתו? איך אני יוצא מזה. עוד, בגלל שהוא לא טיפל בתיקים כמו שצריך, בקשתי ממנו לשחרר לי את התיקים, הוא התחמק ממני. הגעתי למשרדו ושם התפתחה קטטה, שהגיעה עד למשטרה בתלונות הדדיות. הוא הודה במיוחס לו. הגרסה במשטרה אינה תואמת את גרסתו בכתב התביעה ועוד יותר מזה אינה תואמת את תגובתו לתלונה שהגשתי ללשכת עורכי הדין. אז עזרו לי לצאת מהפלונטר הזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעת עו"ד

עו"ד יפת תומר

02/02/2009 09:42

הפרת סיכום מילולי מחוץ להסכם

שלומי

01/02/2009 18:01

לפני 9 חודשים חתמתי על חוזה שכירות לשנתיים כאשר סיכמנו בע"פ בינינו (חשבתי שיש על מי לסמוך) שיבוצע מקצה שיפורים בדירה כולל צביעה וכו' לפני שאני נכנס. הבלבית כמובן משך עוד ועוד כחודש וחצי לתוך החוזה (פלוס כמעט חודש לפני תחילת החוזה) לבסוף הביא קבלן חובבן שגם ברח באמצע העבודה! מאחר ונמאס לי לחכות עוד ועוד לקחתי קבלן משלי ושילמתי הכל מכיסי. לזכותם יאמר שהם שילמו (כנראה) לקבלן שברח אבל כמובן שזה לא אומר שזה צריך ליפול עליי. נכון לאז העדפתי לנשוך שפתיים למען "שלום בית" אבל היום אני מבין שיצאתי פראייר מוחלט וגם נמאס לי מההתנהלות המגעילה שנימשכת גם היום. שאלתי היא- האם יש לי זכות לדרוש החזר כנגד מה ששילמתי על השיפוץ? האם גם יש לי זכות לדרוש החזר כנגד השכ"ד ששילמתי ללא תמורה? (לא רציתי להיכנס טרם בוצע השיפוץ מחשש לציוד אלקטרוני רב שברשותי). וחשוב מכל- האם כל זה נחשב להפרה של החוזה? אני מזכיר שזה לא מופיע בחוזה (חוזה סטנדרתי) אבל סוכם בנוכחות של כמה אנשים! האם זה לא יחשב כתביעה קנטרנית שעלתה כתירוץ להתחמק מהחוזה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הסכם בע"פ

עו"ד יפת תומר

02/02/2009 09:40

תודה אבל בכ"ז-

שלומי

02/02/2009 14:48

סירוב של בעל הבית לתקן נזק שנגרם כתוצאה מפגעי טבע

שי

01/02/2009 15:57

שלום! הנני שוכר בית קרקע בקרית אונו זו השנה הרביעית, בחוזה המקורי שנחתם הוסכם כי על בעל הבית מתחייב לתקן על חשבונו כל נזק או פגם על כל מערכותיו בשל בלאי סביר בלבד, כעבור שנתיים בעת חתימה על החוזה להארכת השכירות (שנה שלישית) הוסיף בעל הבית את הסעיף הבא "השוכר יהיה אחראי הבלעדי לבצע את כל התיקונים הנחוצים במושכר על חשבונו וישא בכל התשלומים הקשורים בתחזוקת המושכר מבפנים ומבחוץ כולל תיקוים באינסטלציה,במערכת החשמל, בגגו/או הוצאות בקשר לניקיון החצר ופינוי הפסולת." ואף העלה את שכר הדירה- בלית ברירה הסכמתי לתנאים כיוון שבני אז היה בן חצי שנה ולא רצינו להתעסק עם מעבר ובעל הבית שכמובן ידע את מצבנו ניצל את ההזדמנות. בחידוש החוזה לשנה הרביעית שוב ניצל בעל הבית את המצב במשק בצורה מכוערת והעלה את שכ"ד הפעם ב50% לאחר מיקוח הגענו לפשרה בטענה שתחזוקת בית שוטפת כפי שצויין בסעיף לעיל, הינה שוות ערך והנ"ל הסכים לקצץ במעט בלבד. אמש בעקבות מזג אוויר סוער נעקר מן השורש עץ אורן גדול (כ-2 טון) בגינה ונפל על פינת הבית, נגרם נזק לגג ונשברו המון רעפים, בבוקר כשהודעתי לבעל הבית על הנזק והנסיבות סרב בתחילה וטען כי האחריות מוטלת עלי כפי שנקבע בחוזה(ההמשך) - לדידי מדובר בנזק כתוצאה מפגעי מזג אוויר קרי"פורס מגו'ר" ואנני סבור כי עלי לשאת בנזק בשל כך, לאחר ויכוח הגיע בעל הבית לבדוק את הנושא מקרוב ושילם לגוזם שיפנה את העץ מהחצר וזאת כשהוא מצהיר כי הוא משלם רק כי אני מסרב וזה לא סוף הסיפור, עבור הנזק שנגרם לגג אינו מוכן לשלם וטוען כי הוא מוגן עפ"י החוזה אעפ"י שמיים חודרים למבנה ויוצרים רטיבות בתקרה נוכח מזג האוויר, ברצוני לדעת האם שינוי סעיפים כפי שבוצע הינו חוקי? והאם פגעי מזג אוויר נכללים בסעיף כפי שציתתי מהחוזה למרות שלא מצויין מפורשות? מה אומר החוק?כיצד ניתן לפעול בהקדם ע"מ למנוע נזק נוסף לבית ולאפשר מגורים בו, האם יש עילה לתביעה (כמובן לאחר תיקון)

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - תיקון נזק

עו"ד יפת תומר

01/02/2009 16:09

האם מכתב אימייל קביל כהודעה רשמית למשכיר?

מוישה

01/02/2009 15:03

דיני חוזים - הודעה במייל

עו"ד יפת תומר

01/02/2009 16:07

תודה רבה, עזרת לי מאד לת

מוישה

02/02/2009 14:39

שאלה דחופה לגבי חוזה שכירות במבנה תעשייתי

ענבל

01/02/2009 12:04

דיני חוזים - שינוי הסכם

עו"ד יפת תומר

01/02/2009 16:05

חוזה עבודה למתן שירותי יעוץ - פרילנסר

הילה

01/02/2009 10:58

שכירות לטווח ארוך - הגנה על המשכיר

ronenb

01/02/2009 08:48

שלום אני משכיר את הדירה שלי לאותם דיירים כבר למעלה מ 7 שנים אני מאוד מרוצה מהדיירים ואנחנו כנראה נמשיך עוד מספר שנים אני זוכר שקראתי איפשהו שהשוכר אחרי תקופה של כמה שנים באותה דירה ( 7 אם אני לא טועה) יש לו זכיות על הדירה בלי קשר אם הוא עושה בעיות או לא. האם זה נכון? האם יש חשש כזה בחוק? החתמתי אותם על חוזה שכירות בלתי מוגנת האם זה מכסה אותי מהנושא הזה? צירפתי את ההסכם שכירות אשמח מאוד אם תוכלו לעיין בו ולתת את חוות הדעת המקצועית שלכם תודה מראש רונן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - שכירות לטווח ארוך

עו"ד יפת תומר

01/02/2009 16:01

שכירות

ronenb

01/02/2009 16:34

עורך דין מייצג

אלי

31/01/2009 23:35

תביעת עו"ד

עו"ד תומר יפת

01/02/2009 15:56

ראשון	קודם		483	484	485	486	487	488	489	490	491	492	493	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 05/05/2024 | 23:04 תשלום או לא של משרד סגור היי.אם משרד מחליט לסגור עבודה (כמו חומה"פ), ואין לעובד ימי חופש, כמו כן, אין לו יכולת להיכנס למינ...

פורום בתי משפט 05/05/2024 | 23:02 הסכמת הצד שכנגד לבקשת הארכה ביקשתי הסכמה מהצד שכנגד לבקשת הארכה למועד הגשת תגובה על ידי. אני לא מיוצג, אך מתייעץ עם עו"ד שאינ...

פורום ביטוח לאומי 05/05/2024 | 22:10 עבודה בחצי משרה שלום לךקיבלתי מביטוח לאומי 53 אחוז נכות ו 65 אחוז אובדן כושר עבודהכתוב על הדף יכולה לעבוד בחצי מש...

פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 21:14 תיעוד רפואי לקוי רופא תיעד מידע שגוי, וזה נרשם בתיק הרפואי, והמידע אינה תורם לטיפול הרפואי שלי אלא מזיק , מה ניתן ...

פורום דיני תעבורה 05/05/2024 | 21:04 לא נכה, לא נכנס לחניית נכה אריה שלום,תסלח לי שאני לא נחמד.חניית נכה היא ט א ב ו שמי שלא נכה, אין לו מה לעשות שם....

כניסה לפורומים המשפטיים