אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חוזה שכירות
ג'ני
|
10/01/2009 22:28
שלום! לפני כמה חודשים השכרנו דירה חמודה, בסכום שכולל את חשבונות המים והחשמל. ביום חתימת החוזה הבטיחו בעלי הבית שנקבל את הדירה מסויידת, נקיה ולאחר ניקוי כל הזבל שהיה בחצר. אנו שוכרים יחידת דיור שצמודה לוילה של בעלי הבית, אבל אי לנו אפשרות לשלוט בדוד של המקלחת. לשאלתנו הבטיחו שיש מים חמים כל היום. בפועל קיבלנו דירה מלוכלכת, בחצר אף אחד לא נגע. הדירה מלאה ברטיבות ועובש (לאחר שצבענו אותה בעצמנו), החצר נשארה כפי שהיתה, ובעל הבית כל הזמן מבטיח שיגיע לתקן. הנושא שהכי מטריד אותנו, הוא שאנו לא יכולים להתקלח. פנינו אליהם בלי סוף, ביקשנו שלפחות יהיו מים חמים בערב בין השעות 20 - 22, אבל הם טוענים שקיבלו חשבון חשמל גבוה וכנראה בגלל זה לא מדליקים את הדוד. הגענו למצב שאנו בקושי מספיקים להתקלח ביחד, וגם זה בקושי. מה אנו יכולים לעשות בנידון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי עמידה בחוזה שכירות
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:30
לפי התיאור שלכם מדובר במשכיר אשר מיפר את הוראות ההסכם. יש לבחון האם הוראות ההסכם מפורטות דיים והאם הפרות אלה נכללות בגדר הפרות יסודיות או שלא. לאחר מכן, ניתן לדרוש את ביטול ההסכם ולזכות בסעדים נוספים כנגד מיפר ההסכם. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הדין לגבי תשלום רטרואקטיבי של ארנונה
מיכל
|
10/01/2009 13:24
שלום אני שוכרת דירה ששטחה ברישומים העירוניים היה נמוך משמעותית משטחה במציאות, ומכאן גם גובה הארנונה היה נמוך, בהתאם. כשרק נכנסתי לדירה, הובא הדבר לידיעתי ע"י בעל הדירה, תוך שהוא מציין שאם הערייה תעמוד על טעותה ביום מן הימים- גובה הארנונה שאני אמורה לשלם יעלה. כעבור כשנה, קיבל בעל הדירה מכתב מהעירייה ובו דרישה לשלם רטרואקטיבית לכל שנת 2008 את הפרש הארנונה (זאת בנוסף מן הסתם, לעליית סכום הארנונה מעתה והלאה). שאלתי היא, האם אני אמורה לשלם את הארנונה רטרואקטיבית, האם קיימת חובה כזו עבורי? בנוסף- האם רשאית העירייה לדרוש ארנונה רטרואקטיבית כשהטעות בשטח הדירה הוא בעצם שלה? אשמח לכל תגובה בעניין, הנושא הינו בעל דחיפות וחשיבות גבוהים עבורי כיוון שמדובר בסכום כסף לא מבוטל.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - גביית ארנונה
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:28
לערייה זכות חוקית לדרוש גביית ארנונה גם בגין תקופת עבר ואין זוקפים לחובתה את העובדה כי נתוני הדירה לא היו בפניה. במסגרת היחסים בינך ובין המשכיר הרי שיש לבחון את ההוראות הפרטניות של ההסכם על מנת ליתן תשובה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאת דיירים שלא רוצי להתפנות
אביגל
|
09/01/2009 15:37
לפני פחות משנה קנינו דירה שבדירה מתגוררת משפחה בחוזה שכירות כבר כמעט 8 שנים. החוזה נגמר בעוד 5 חודשים ואנו איננו מעוניינים להאריך את החוזה לשנה נוספת מכיוון שאנו רוצים לגור בדירה, שלחנו לדיירים מכתב שהחוזה נגמר ומכיוון שהבעלות הועברה אז החוזה לא מתחדש אוטומטית ושיתארגנו בהתאם, שאלנו אותם אם הם קיבלו את המכתב והם אמרו שקיבלו אך אין בכוונתם לעזוב בתום החוזה. מדובר במשפחה עם אם נכה וילדות שכרגע בונים בית וטענתם היא שהם אינם מעוניינים לחפש עכשיו דירה אחרת ורוצים להשאר בדירה שלנו עד שיסיימו לבנות את הבית שלהם, אותנו לצערי זה לא מעניין כי אנחנו רוצים את הדירה למגורים. השאלה היא אם אפשר כבר עכשיו להוציא צו פינוי נגדם ולא לחכות עד ליום האחרון של החוזה. בנוסף הדירה במצב נוראי, הכסא גלגלים גרם לנזקים קשים בקירות ובמשקופים ונזקים נוספים רבים מאוד, לפי גישתם נראה שאין בכוונתם לתקן את הנזקים, מה עלינו לעשות בכדי שהוצאות תיקון הנזקים לא יפלו עלינו? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פינוי מושכר
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:26
לפי הנסיבות שתיארתם יש לכם את הזכות להגיש תביעה לפינוי הדיירים. על מנת להגיש את התביעה יש צורך בהפרת ההסכם או בהפרתו הצפוייה. ככל שהנכם זקוקים לפרטים נוספים ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה לסייע לכם באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ערבויות ובטחונות להסכם שכירות
דני
|
09/01/2009 14:34
הנני עומד לחתום על הסכם שכירות כמשכיר, וברצוני לדעת מה הביטחון הטוב ביותר למשכיר על מנת להבטיח תשלומי השוכר החודשיים ותשלומים לרשויות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - ערבויות
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:24
מדובר בעניין מורכב יחסית ואין תשובה אחת נכונה. כל עניין צריך להיבחן לגופו. יחד עם זאת, מקובל לקחת שיקים לפקודת הרשויות השונות. עוד מקובל להחתים על ערבות ועל שטר חוב שני ערבים טובים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אובדן מסמכים
איתמר
|
08/01/2009 18:58
שלום. אני מנוי בחברת אורנג' עם כמה מכשירים. בעבר כשרציתי לנתק את הקו של אחד המכשירים, נטעם בפני שלא בצדק שאני בהתחייבות. אחרי התעקשות מצידי התברר להם שאין בידם את המסמכים שחתמתי עליהם ולכן ויתרו לי. במקביל לתשלום על הקווים עצמם אני משלם בפריסה של תשלומים על המכשירים עצמם. כעת אחרי טראומה מהשירות הנוראי, אני מעוניין להתנתק מאורנג' מכל המכשירים שלי. חשבתי אולי לנצל את זה ובידיעה שאין להם אף חוזה כדי להתנער מכל תשלום מכל סוג שהוא, גם כזה שעקרונית אני כן חייב לשלם על המכשירים. האם זה שעד עכשיו שילמתי את התשלומים על המכשירים בלי להתלונן יכול להיות בידם טיעון כדי למנוע ממני את זה ? הרי הם לא יכולים להוכיח כלום, אני לא חתום על אף מסמך שבו באמת כתוב שאני אמור לשלם להם. אודה לייעוץ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הסכם על ידי התנהגות
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:22
ככל שהנך מקבל שירותים ומשלם עליהם הרי שהנך מעיד על הסכמתך לכך באמצעות התנהגותך. כמו כן, הסכם יש לקיים בתום לב ואין לנצל לרעה את אובדן המסמכים כשלעצמם. יחד עם זאת, הדבר בהחלט יכול לסייע בידך לסיים את ההתקשרות עם חברת הסלולר במסגרת מו"מ.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חשמלאי
דוד
|
08/01/2009 18:40
ביצעתי עבודה לקבלן בניה .בחוזה ביננו, נכתב כי , האחריות שלי לתיקון ליקויים היא עד לסוף תקופת הבדק ואחריות של חוק המכר, שעדיין לא הסתיימה אך הקבלן מבצע תיקוניים על דעת עצמו על-ידי אחרים ושולח לי חשבוניות שאני אשא בתשלום האם זה תקין? תודה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תקופת אחריות
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:20
לפי התיאור שלך הרי שהיה עליו לפנות אליך על מנת שאתה תדאג לבצע את התיקון. יחד עם זאת צריך לבחון את הוראות ההסכם באופן פרטני ולראות אם ניתנה לקבלן זכות לנהוג בדרך בה הוא נוהג.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דילגתם על שאלתי לגבי הפרת חוזה קנית בית-בבקשה
דריה
|
08/01/2009 12:05
מכרתי את ביתי לשוכר אשר גר בבית. החוזה נחתם ובמעמד החתימה קיבלתי סכום התחלתי של המכירה. השבוע היייתי אמורה לקבל את הסכום השני אך הקונה אמר שאינו יכול לשלם אלא רק בעוד יומיים. היום הייתי אמורה לקבל את כספי לאחר יומיים אך שוב קיבלתי תגובה דומה שכרגע אינו יכול לשלם. מה עלי לעשות? הוא גר בבית עכשיו כשוכר ואיני יכולה להוציאו ובנוסף החוזה כבר נחתם. אנא עצתכם (במקביל קניתי בית על חשבון הכסף שאני אמורה לקבל מהמכירה וכרגע אני תקועה) תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
11/01/2009 20:19
לפי התיאור שלך הצד השני היפר את ההסכם ואת זכאית להגיש תביעה מתאימה בגין כך ולזכות בסעדים המגיעים לך על פי הדין והוראות ההסכם.. כמו כן, הנך זכאית להגיש כנגדו תביעה לפינוי. נוכח הנסיבות המיוחדות ניתן לפנות להנהלת האתר על מנת שתנסה לסייע לך באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם דיירות מוגנת בבית אבות
גל
|
07/01/2009 23:09
אשמח אם מישהו יוכל להעלות דוגמת חוזה דומה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת זכויות יוצרים בתום לב
אור
|
07/01/2009 22:10
מאיימים לתבוע אותי על כך שהפרתי זכויות יוצרים בשימוש בחומר כתוכן לאתר העניין הוא שכל זאת הועבר אליי לאחר שכל האתר בעצם כבר הורד מהאויר ואינו פעיל למעלה מחודשיים מה עושים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - הפרת זכויות יוצרים
עו"ד צורי דוד
|
08/01/2009 11:49
כתוב להם את הדברים והדגש שההפרה בוטלה בכך שהאתר הורד וכי לא תחזור על כך שוב ושהדבר נעשה מחוסר ידיעה ובתום לב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לתשובתך
אור
|
08/01/2009 13:15
תודה על המענה בשיחתי עם עו"ד מיופי הכח הובהר לי שהחברה רוצה הצעה כספית כנגד הסכום בו נקבו לתביעה מה לעשות? תודה על העזרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך אני מבצע הגשת תביעה בתביעות קטנות
איציק
|
07/01/2009 19:44
שלום רב אני חסר נסיון בתביעות ולכן ברצוני לדעת איך אני מגיש תביעה בתביעות קטנות. ראשית התביעה הינה מול סוכנות הנסיעות והתיירות צבר . כלומר חוץ מאשר לגולל את העוול בתביעה מה עליי לעשות? 1. אני תושב אילת האם את התביעה אני מגיש בבית משפט באילת? 2.איזה פרטים עליי לדעת על סוכנות הנסיעות צבר שעליי לפרט בתביעה?ח.פ. כתובת החברה או פרטים אחרים? 3. חוץ מלגולל את העוול שנעשה לי האם עליי לפרט או להוסיף דברים אחרים? 4.רכישת החופשה נעשתה מול צבר אך ספקית הנופש הייתה ארקיע האם עליי להוסיף אותה לתביעה? 5. אשמח שתפרט עבורי מה עלי לעשות במישור הטכני בכדי להגיש את התביעה הכל כך מוצדקת בתודה מראש איציק
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - תביעות קטנות
עו"ד צורי דוד
|
08/01/2009 11:48
לצורך הגשת תביעה לתביעות קטנות יש להצטייד בטופס תביעה לביהמ"ש לתביעות קטנות (ניתן לקבל טופס בביהמ"ש) יש למלא את הפרטים לפי הטופס ולפרט את הנימוקים לתביעה שזה למעשה כל הסיפור העובדתי - מה קרה. איני יודע מהם פרטי המקרה שלך אך ככל שיתכן וארקיע יהיו אחראים לעוול שנגרם לך גם הם צריכים להיות נתבעים. את התביעה את מגיש בביהמ"ש לתביעות קטנות (צמוד לשלום בד"כ) שם גם יגידו לך מהי האגרה שעליך לשלם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם הגשת התביעה מתבצעת במקום מגוריי-אילת?
איציק
|
08/01/2009 14:40
האם הגשת התביעה מתבצעת במקום מגוריי-אילת?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
2 שאלות לגביי קניה של דירה חדשה...
מיקו
|
07/01/2009 19:10
שלום רב! יש לי שני שאלות שברצוני לשאול אשמח לכל עזרה... 1. אם יש לי דירה (קניתי עכשיו) שאני רוצה לחלק לשני יחידות דיור בחולון (והדבר כפי שהבנתי אסור בעיר הזאת) רציתי לשאול במידע והעירייה מגלה שהדירה מחולקת מה הנוהל שהיא פועלת לפיו (אזהרה? ישר קנס? או משהו אחר).... 2. אם קניתי את הדירה וקיים חוזה שכירות בין בעל הדירה העכשיוי לשוכר שנמצא עכשיו בדירה. האם אני יכול להפסיק באופן מיידי מרגע שהדירה - עוברת לבעלותי - את השכירות לאותו בן אדם בלי שום פגיעה בי? אציין גם, שבחוזה קנייה שחתמתי עם המוכר לא צויין שום דבר לגבי נושא זה. תודה מראש!!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים
עו"ד צורי דוד
|
08/01/2009 11:44
לגבי שאלה 1, , היא איננה בדיני חוזים ויש להפנותה לפורום נדלן. לגבי שאלה 2 חוזה השכירות מחייב אותך מרגע שנהיית בעל הבית, אתה פשוט נכנס לנעליו של בעל הבית הקודם ממנו רכשת את הזכויות במקרקעין. אתה מחוייב להסכם עליו הוא חתום. ככל שיש בחוזה מול השוכרים סעיף המאפשר סיום מוקדם של החוזה, ניתן לעשות בסעיף זה שימוש, אך אם אין בחוזה סעיף כאמור אתה כפוף לחוזה וגם לגבי תקופת אופציה, ככל שקיימת. אלו דברים שהיית אמור לברר לפני הרכישה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי מחיר ללא הודעה מראש (הוט)
שגית
|
07/01/2009 17:02
התחברתי להוט במבצע טריפל, ובהצעה שיש בידי מפורט עלות של כל שירות וסה"כ עלות. כמו כן מפורט שאם אתנתק מאחד השירותים או מכולם אשלם רק 200 ש"ח קנס. התנתקתי משירותי טלויזיה ואינטרנט ושילמתי את הקנס של 200 ש"ח. לאחר מכן רציתי לשנות מסלול של הטלפון ואז התברר לי מנציג השירות שאי אפשר ומעתה אשלם 79 עבור הטלפון ולא 30 כמו שסוכם מכיון שאני כבר לא במבצע טריפל. לאחר שזה נודע לי התנתקתי גם משירות הטלפון. שאלה 1: האם הוט יכולה לדרוש קנס יציאה נוסף למרות שבהצעה כתוב שאשלם קנס אחד? (אין התיחסות בהצעה להאם ההתנתקות מכל השירותים צריכה להיות באותו יום או לא). שאלה 2: האם הוט יכולה להחליט לשנות את הסכום בגלל שינוי התנאים ולא להודיע מראש? האם לא היה עליהם להודיע לי על כך כשהתנתקתי משני השירותים האחרים (גילוי נאות)?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בתנאי מבצע
עו"ד צורי דוד
|
08/01/2009 11:39
המחירים של השירותים אשר פורטו לך הם במסגרת המבצע. כאשר בחרת לבטל חלק מהשירותים הפרת את תנאי המבצע ולכן המחירים של המבצע כבר לא חלים עליך אלא המחירים הרגילים. לענין הקנס, יש לבדוק בחוזה, אבל נראה לי שניתן לקנוס רק פעם אחת בגין פרישה מהמבצע.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
שגית
|
09/01/2009 16:52
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקה בפלאפון
יניב א
|
07/01/2009 15:53
שלום רציתי לשאול בקשר למקרה בו אני נמצא. שנציגה בחברת פלאפון שינתה לי מסלול שבו אני נמצא לאחר שהזינה אותי בפרטים שגויים בנוגע למסלול בו אני נמצא. כשאמרתי לה על המסלול שיש לי ושאני מעוניין לשמור על ההטבות שיש לי והיא אמרה שההטבות נשארות. הנציגה הביאה לי את הדף האחרון של החוזה לחתימה ואני בצר לי חתמתי בלי לקרוא את הכל לאחר שחזרתי לבית בדקתי את החוזה שלי ומצאתי כי דבריה היו שגויים מייסודם וכי התשלומים שהייתי משלם היו נמוכים מאוד מהחוזה שהיא החתימה אותי עליו.וגם ההטבות של המסלול הקודם נלקח ממני . למחרת ותוך פחות מ 24 שעות חזרתי אליהם בבקשה לבטל את העסקה מתוקף זכותי לבטל. ונעניתי בשלילה וכי חוק ביטול עסקה לא מופיע במדיניות המשרד שלהם. האם ניתן להרחיב בקשר לביטול עסקה מה התנאים שיבוטל? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה
עו"ד צורי דוד
|
08/01/2009 11:36
לפי דבריך הוטעת ע"י הנציגה של פלאפון ודרישתך לביטול כאשר התבררה לך ההטעיה נענתה בשלילה. לאור האמור לעיל, עליך להגיש תביעה כנגד פלאפון בביהמ"ש לתביעות קטנות ולתבוע את השבת המצב לקדמותו, ככל שתקדים לעשות זאת כך סיכויי ההצלחה גבוהים יותר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה קניית דירה
דריה
|
07/01/2009 12:37
מכרתי את ביתי לשוכר אשר גר בבית. החוזה נחתם ובמעמד החתמיה קיבלתי סכום התחלתי של המכירה. השבוע היייתי אמורה לקבל את הסכום השני אך הקונה אמר שאינו יכול לשלם אלא רק בעוד יומיים. היום הייתי אמורה לקבל את כספי לאחר יומיים אך שוב קיבלתי תגובה דומה שכרגע אינו יכול לשלם. מה עלי לעשות? הוא גר בבית עכשיו כשוכר ואיני יכולה להוציאו ובנוסף חוזה כבר נחתם. אנא עצתכם (במקביל קניתי בית על חשבון הכסף שאני אמורה לקבל מהמכירה וכרגע אני תקועה) תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לעו"ד צורי דוד ( משפט וכלכלה עבודה מס' 2)-
מחמוד
|
07/01/2009 12:34
לעו"ד צורי דוד ( משפט וכלכלה עבודה מס' 2)- חמוד אני מציע פתרון כלהלן ( אשמח לקבל את הערותיך --- התשובה היא לא סופת ) העדר בלעדיות בצריכה--מאחר וקבלת תוכנית המתאר מצריכה 51% מהדיירים הרי , שהיזמים לתוכנית זו יזמינו מהנדסי בניין וקבלנים לצורך המיגון לבניינם לכן תנאי זה לא קיים. עלויות חסימה גבוההות --בהתאם לתנאי זה , ממלא יש לנו מהנדסים וקבלנים לכן עלויות החסימה נמוכות . תנאי זה לא מתקיים . היעדר תחרות בצריכה -- כניסתו של אדם זר לאותו בניין מוגן ברגע של רעידת אדמה , לא תפגום בתועלת של שאר הדיירים הנהנים מאותא מיגון בבית המשותף . העדר יריבות בייצור -- עלות מיגון הבניין היא קבועה ללא תלות במס' הדיירים לכן כניסתו של אדם זר לבניין במקרה של רעידת אדמה לא תדרוש השקעה יותר מזה שהשקיעו הדיירים . מבחן זה מתקיים ולכן ניתן להגדיר את המיגון למבנה משותף כ " מוצר ציבורי " מהם השלבים שאני צריך להשלים לפתרון העבודה וזה לאחר קבלת הערותיך על השלבים הראשונים ץ ? ותודה רבה .
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה לענין העבודה במשפט וכלכלה
עו"ד דוד צורי
|
08/01/2009 09:40
היות ואני בודק את העבודה איני יכול לייעץ לך או לתת לך הערות על העבודה טרם הגשתה. אשמח לענות על שאלות בנוגע לחומר הלימוד, אך שאלות שמהוות פתרון לעבודה יענו רק לאחר מועד ההגשה של העבודה. כמו כן המקום לשאלות בנוגע למשפט וכלכלה הוא באתר הלמידה מרחוק בפורום של הקורס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים אחידים
מיק
|
07/01/2009 11:20
שלום, לאחרונה ניסחתי "כתב שירות" האם כדאי להגישו לבי"ד שיאשר כי אין בו תנאי מקפח? מה הפרוצדורה והעלויות ? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אפשר בבקשה לקבל מענה???
לת
מוק
|
08/01/2009 10:54
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזים אחידים
עו"ד צורי דוד
|
08/01/2009 11:32
הפרוצדורה היא הגשה לאישור בצירוף המסמכים הרלבנטיים. לענין העלות זה משתנה. בכל מקרה יתכן וניתן לחסוך בעלויות אם תתן לעו"ד לבדוק את כתב השירות והוא יוכל לומר לך אם בכלל אתה נמצא בסיכון של תנאי מקפח והוא אף יוכל לייעץ לך במידת הצורך איך לתקן את הנוסח כך שהתנאי לא יהיה מקפח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה בנושא חוזה רכישת דירה
טל
|
06/01/2009 19:14
שלום אנו עומדים לקבל דירה מקבלן בימים אלו, חרי עיכוב של חצי שנה בגלל ליקויים , בחוזה לא נאמר ולא נרשם כלום על פיצוי עיכוב. האם לפי חוק מגיע לי למרות שלא נכתב בחוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - פיצוי בגין הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
|
06/01/2009 22:30
וודאי שאיחור במסירת הנכס מהווה הפרת ההסכם ומשום כך, מגיעה לכם פיצוי וסעדים בהתאם לחוק החוזים תרופות. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה!!!!
לת
טל
|
07/01/2009 19:26
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות-מכירה
נאווה
|
06/01/2009 18:41
אני ואחותי בעלות דירה משותפת אשר מושכרת כיום,אחותי רוצה למכור את הדירה ואין לי כל התנגדות,אבל אני מעוניינת להשכיר את הדירה עד למכירתה ואחותי מסרבת . שאלה:מכיוון שהדירה תעמוד ריקה עד למכירה יש עליה הוצאות ואין אני יכולה לשלם,האם אני יכולה לחייב את אחותי בהוצאות הנ"ל עקב סרובה להשכיר את הדירה ***הערת המערכת:לקריאה נוספת: מכירת דירה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - מכירת דירה
עו"ד יפת תומר
|
06/01/2009 22:29
אין שום בעיה להשכיר את הדירה ולמוכרה כמושכרת או לדאוג להסכם שכירות מתאים שיאפשר את מכירתה ללא קושי. אין שום מקום למחלוקת בין שתיכן בנסיבות אלה כיוון שיש להם את אינטרס משותף, יש רק לקבל את היעוץ המתאים. ניתן לפנות להנהלת האתר שתנסה להשיב לכן באופן פרטני. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום מוקדם של חוזה שכירות בשל מצב בטחוני וכלכלי
מאיה
|
06/01/2009 12:57
שלום, אני שוכרת דירה ממאי 2008. סיום חוזה השכירות הינו במאי 2009. בשל המצב הכלכלי פוטר בעלי מעבודתו וכעת בגלל המצב הבטחוני (גרים בדרום) אנחנו לא שוהים בדירה כלל בגלל שאין בה ממ"ד או איזור ממוגן. האם יש לי איזושהי אפשרות לפנות לבעל הנכס בבקשה לקצר את השיכורת בשלושה חודשים? כלומר שאני אשלם על ינואר אבל בזה תסתיים השכירות? האם אלה הן עילות קבילות? בחוזה לא מוגדר שישנה אפשרות להביא דיירים חלופיים במקומנו וגם אם היה מוגדר אני בספק אם מישהו ירצה בימים אלה דירה באזור שעליו זורקים טילים :) אשמח לשמוע מהן האופציות שלי ואיך אוכל לפנות לבעל הבית בצורה הטובה ביותר? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום מוקדם של הסכם
עו"ד יפת תומר
|
06/01/2009 22:26
עם כל הצער, למיטב ידיעתי, נכון לרגע זה אין הוראה שמתירה להפר את ההסכם למרות שישנה כרגע מלחמה. יחד עם זאת, בנסיבות כל כך חריגות בוודאי שיש מקום לדבר על ליבו של בעל הנכס ולנסות להגיע להסכמות. חשוב מאוד בהסכם השכירות הבא לדאוג לרשום את כל התנאים הרלוונטיים בעבורכם על מנת שלא תימצאו באותו המצב פעם נוספת. בהצלחה! בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות עקב לידה/משפחה חד הורית
עירית
|
06/01/2009 12:26
שלום רב! אני שוכרת דירה מזה כמה חודשים, במהלכם נכנסתי להריון ובכוונתי ללדת את הילד. כיוון שאהיה אם חד הורית בכוונתי לעבור לגור ליד משפחתי כדי שיסייעו לי בגידול הילד. אני מפרסמת את הדירה כבר זמן מה אולם בינתיים לא מוצאת דייר חליפי (על פי החוזה, אני יכולה לעזוב את הדירה בהנחה שאני מוצאת דייר שיכנס במקומי), והלידה הולכת וקרבה... האם יש דרך כלשהי להשתחרר מהחוזה לאור המצב? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דיני חוזים - סיום הסכם לפני תום התקופה
עו"ד יפת תומר
|
06/01/2009 22:23
ככל שאין הוראה מתאימה בהסכם לא נראה כי ניתן להפר אותו באופן חד צדדי. מכל מקום, הרבה מזל טוב!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
488
489
490
491
492
493
494
495
496
497
498
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים