LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

הסכם שכר טירחה

מיה

19/01/2009 19:25

הטעייה בחוזה

עו"ד צורי דוד

21/01/2009 09:03

????.???.?...????

??????????????

24/01/2009 19:25

אם נקבע ביננו , הסכם שכר טירחה ובו מצויין שתפקידו של העו"ד הוא אך ורק כתיבת מכתב. אך במכתב עצמו הוא כותב להעביר אליו את הדרישות במכתב , כמובן , במטרה להעביר אליי. נאמר כספים האם יש לראות במעשה זה ראייה , שנקבע ביננו הסכם שונה מי מה שנקבע בהסכם שכר טירחה ?. והאם אני יכולה לתבוע את אותו עו"ד על כך , שלמרות שכתוב במכתב להעביר אליו את הדרישות במכתב , כאשר הצד שכנגד העביר אליו דרישה ראשונה הוא טען בפניו , שאינו מייצג אותי יותר , ז"א למרות שכתוב במכתב להעביר אליו את הדרישות הוא אמר לצד שכנגד שלא לעשות זאת יותר האם עדיין יש להתחשב בהסכם שכר טרחה למרות ,שהגיונית לו היה אומר לי אפשרות שיקרה מצב כזה , הייתי דורשת לשנות את הנוסח? והאם אני יכולה לתבוע על כך שלא הזהיר אותי מפני אפשרות כזאת ? ואף "קידם" מצב מאין זה ע"י כך שבטיוטה וגם במכתב שנשלח הוא ביקש להעביר את הדרישות אליו למרות שלא ביקשתי זאת , אך כן אישרתי טיוטה אם נוסח כזה , שהוא כתב על דעת עצמו . כמו כן חתמתי על ייפוי כוח , חתימתי לא אושרה ע"י והוא נשלח בפקס

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הסכם

הסכם שכר טירחה

19/01/2009 19:19

חוזה עם עו"ד

עו"ד צורי דוד

21/01/2009 08:52

?????? ?????? ???????? ?/??

?//???

24/01/2009 19:07

כבולה בחוזה

סמדר

19/01/2009 14:30

שלום, לפני שבועיים יצאתי מדירה בה גרתי עם שתי שותפות ועברתי לגור עם חבר שלי. בתחילה הכל היה טוב ויפה, בעל הדירה הסכים שנמצא מחליפ/ה שיהיה מוסכם על שתי השותפות הקיימות למרות שבחוזה מצוין שבמיקרה של עזיבה מוקדמת, על השוכר לשלם את כל התשלומים עד תום החוזה. הרגשתי בנוח לעבור וחשבתי שאמצע מחליפ/ה במהרה. אחת השותפות סומכת עליי שאמצא מחליפ/ה נורמלי/ת וגם בקושי נמצאת בדירה אך השנייה מהווה בעיה. היא רוצה להחליט מי יכנס ולהראות את הדירה אך ורק בזמנים המתאימים לה (יומיים בערך בשבוע), איננה מסכימה לפרסם את הטלפון שלה בטענה שאין לה זמן לשטויות האלה ובינתיים הזמן עובר בגלל "טלפונים שבורים" ואנשים מוצאים דירה אחרת. רציתי לחסוך לה זמן בסינון האנשים המתאימים ולהראות בעצמי את הדירה אך היא לא מסכימה שאכנס ללא נוכחותה בטענה שאני כבר לא גרה שם (למרות ששילמתי כבר את התשלומים ל-3 החודשים הקרובים) ודורשת שאחזיר לה את המפתח אחרת היא לא תסכים שאף אחד ייכנס לדירה עד תום החוזה. לאחרונה המצב נהיה ממש מכוער והיא החלה לצרוח עליי בטלפון ולשקר לבעל הדירה שאני מכניסה אנשים מפוקפקים לדירה ללא הסכמתה.בעל הדירה דיבר איתי ואמר שאין ברירה ועליי למצוא מישהו שיהיה מוסכם על דעת כולם. שותפה זו נמצאת בעמדת כח עליי ובכל יום שעובר אני משלמת על שתי הדירות ומרגישה כלואה בתוך החוזה הקודם. אני רוצה לציין גם שבעל הדירה דורש בחוזה תשלום פיקדון של 4000 ש"ח שיוחזר בתום החוזה, תנאי שגם כך מגביל משמעותית את מס' האנשים שמתעניינים בדירה. מה עושים במיקרה כזה? אני מרגישה כבולה בחוזה זה בגלל גחמות של אחת השותפות שנוח לה לגור בדירה גדולה וריקה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

כל עוד את משלמת על הדירה

אור

19/01/2009 17:27

את לא צריכה להחזיר לה מפתח וזכותך להיות שם ולהראות את הדירה. את עדיין בעלת זכויות בדירה, כל עוד לא נכנס מישהו במקומך ולא נגמר החוזה. אפשר בהחלט להבין אותה, למה היא לא מפנה זמן ולא רוצה שיתקשרו אליה. זאת בעיה שלך ולא שלה. הפיקדון זה חלק מהערבויות (וזול יחסית לערבויות בנקאיות שדורשים בדרך כלל) -זה דבר שדורשים כמעט בכל דירה - לא זה מהווה מחסום. תבדקי מה כתוב בחוזה - אם את צריכה להביא שוכר חלופי שיקבל על עצמו את תנאי החוזה אז זה מה יש. אפשרות אחרת היא לנסות לסגור עם בעל הדירה שתשלמי עבור חודשיים מראש כבר עכשיו ותיצאי מהחוזה והוא ימצא דייר - אולי הוא יסכים ? - תנסי. בכל אופן - את צריכה למצוא שוכר חלופי וזכותך להיכנס לדירה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כבולה בחוזה

עו"ד צורי דוד

21/01/2009 09:01

אכן מטרתו העיקרית של חוזה הוא לכבול אותך, כדי שהצד השני יוכל להסתמך על כך ולתכנן צעדיו בהתאם. אני די מצטרף לדבריו של אור, כל זמן שאת משלמת שכ"ד את בעלת זכויות שוות בדירה ואין לשותפה כל זכות למנוע כניסתך לדירה, אלא אם תסכים לשלם היא את שכה"ד שלך. אבל היא אכן נמצאת בעמדת כוח, היות ואת צריכה את הסכמתה לדייר החלופי. המצב לא פשוט היות והחוק מאפשר להכניס דייר חלופי גם ללא הסכמת הבעלים מקום שהעדר ההסכמה נובע ממניעים בלתי סבירים, אך כאן לא ניתן לומר שמניעיו של הבעלים אינם סבירים, הוא הרי אינו מסרב לדייר החלופי אלא, אומר שהשותפות צריכות לאשר אותו. הסירוב הבלתי סביר הוא של השותפה ועליה החוק לא מדבר. כמו שאני מבין מדברייך, כל הענין של דייר חלופי הוא לפנים משורת הדין, היות ובחוזה את מחוייבת עד תום תקופת השכירות ולא נתונה לך הזכות למציאת דייר חלופי כיציאה מהחוזה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הפסקת חוזה לפני סיומו עקב בעל בית מתעלם

אדם

19/01/2009 13:46

שלום רב-לפני כחודשיים נכנסתי לדירה. יש מספר בעיות כגון: נזילה במטבח, תריסים חסרים, פיגומים קבועים אשר משמשים כגישה ישירה לחלונות הסלון, חוסר מנעולים בחלונות ומעל הכל החוזה שחתמתי והעותק שנמצא עדיין בבעלות בעל הדירה והוא אינו שולח לי אותו. בנוסף לכל זה אני משלם וועד בית בסך 100 שקלים בעוד אין דלת כניסה לבנין המדרגות עם צואת כלבים, קיא של נרקומנים ותיבות דואר הרוסות.בכל התקופה בעל הדירה לא חזר אלי גם אחרי ששלחתי את כל טענותי בפקס מסודר וברור לפני כחודש בו פירטתי את הכל. אין לי אפילו את החוזה שאוכל לראות מה הן זכויותי וחובותיי. אני מעוניין לצאת מהדירה , בלי למצוא דייר חדש. האם מותר לי מבחינה חוקית? בלי הליך משפטי רשמי? האם זה יסבך אותי בהליכים משפטיים?תודה מראשבברכהאדם

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ביטול הסכם

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:28

ניתן לראות בהתנהגות בעל הבית או כקיום בחוסר תום לב של ההסכם או אף למעלה מכך, הפרת ההסכם. לפיכך, ניתן לפנות בדרישה בכתב לקבל את עותק ההסכם בתוך מספר ימים בצירוף הדרישות לעמוד בתנאי ההסכם, שאם לא כן להודיע על ביטול ההסכם. כמובן, שיכולות להיות לכך השלכות (כגון, שבעל הנכס יגיש תביעה לאכיפת ההסכם למשל). יחד עם זאת, בנסיבות אותם תיארת, לדעתי, יש סיכוי טוב שבית המשפט יתמוך בעמדתך. לשיקולך. בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה על הפרת חוזה שכירות

טל

19/01/2009 01:06

השכרתי חדר בדירה שאני משכירה מבעל הבית (החדר שהושכר הושכר עם חוזה מולי- שאני ניסחתי כולל שמות ות.ז שלי ודרכון של המשכירה) הבחורה שהשכירה עזבה את הדירה בלי שום הודעה מוקדמת אחרי חודש אחד שהייתה בו ושילמה לי עליו מראש. בחוזה היא חתומה על להודיע על עזיבה 90 יום מראש ויש את הסכום ומה הוא כולל ולמי היא מעבירה אותו. הבחורה היא לא תושבת ישראל לכן אין לי את הת.ז שלה ורק את הדרכון. על הצ'ק הקודם שהיא הביאה לי והעברתי לבעל הדירה יש את שם המעסיק שלה- אין לי את הכתובת הנוכחית שלה או אפשרות לאתר אותה רק מס' טלפון ושם מלא. את השכ"ד של החודש הזה שהיא הייתה צריכה לשלם אני שילמתי ואני זו שצריכה למצא שותף חדש. במקומה. יש לי אפשרות לתבוע אותה בבית דין לתביעות קטנות? (היא חתומה על החוזה) מה הסיכויים שלי לנצח במשפט? תודה על העזרה טל

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הפרת הסכם

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:24

ביטול לאחר בקשה למימוש אופציה

אורן

18/01/2009 23:07

שלום רב! שוכר הודיע בכתב (באימייל) לפני חודשיים שהוא רוצה לממש אופציה. כשבועיים לפני שמתחילה השנה החדשה ולפני שנחתם החוזה (הוא רצה להיפגש ואז דחה ודחה) עכשיו אומר בטלפון שהתחרט ולא מעוניין לממש את האופציה.. סעיף ביטול ההסכם אומר: " מבלי למעט ו/או לפגוע בכל זכות ו/או סעד של הצדדים בקשר להפרת תנאי מתנאי הסכם זה על ידי הצד שכנגד (לרבות תביעת נזקים, הוצאות והפסדים), רשאי כל אחד מהצדדים לבטל הסכם זה בגין הפרה לא יסודית של תנאי מתנאי הסכם על ידי הצד שכנגד, ובלבד שמסר על כך הודעה בכתב של 30 יום לצד שכנגד וההפרה לא תוקנה תוך התקופה כאמור. בנוסף רשאי כל אחד מהצדדים לבטל הסכם זה בכל מקרה בו הפר הצד שכנגד הפרה יסודית הסכם זה ובלבד שנתן לצד שכנגד הודעה מוקדמת של 10 ימים וההפרה לא תוקנה תוך התקופה כאמור." ======================= 1. את הבקשה למימוש האופציה קיבלתי באימייל - זה נחשב כהודעה על בקשה למימוש? 2. הוא אמר שהוא החליט לעזוב בטלפון.. 2. האם הוא מחוייב למצוא שוכר חלופי למרות שהחוזה הראשון כמעט מסתיים? כלומר, האם בקשתו למימוש האופציה מחייבת אותו כהמשך חוזה אף אם לא חתם? תודה!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

אוסיף ברשותכם- מה שכתוב בעניין שוכר חלופי -

אורן

19/01/2009 08:52

בסעיף הנוגע לעזיבת הדירה לפני מועד סיומה כתוב - 1.1 ולמרות האמור בסעיף קטן (5) דלעיל, השוכר יהיה זכאי להפסיק את השכירות לפני מועד סיומה הקבוע בחוזה זה ע"י מתן הודעה מוקדמת בכתב של 30 יום, ובלבד שהציע שוכר אחר במקומו שיהיה מוכן לשכור את המושכר בתנאים שלא יהיו פחותים מן התנאים בהסכם זה. 1.3 הפסיק השוכר את השכירות מבלי שהציע שוכר חליפי במקומו ופינה את המושכר כאמור בהסכם זה, ימשיך השוכר לשלם את דמי השכירות במלואם.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חוזים - חסר מידע לצורך מענה

עו"ד צורי דוד

21/01/2009 09:13

זה סעיף האופציה. תודה

אורן

21/01/2009 10:29

1.1 לשוכר קיימת אופציה לשנת שכירות נוספת אחת שסיומה ביום 10/2/09 וזאת בתנאי מילוי כל התנאים הבאים: 1.2 השוכר יודיע למשכיר שברצונו לממש את האופציה במכתב רשום שיגיע לידי המשכיר לא פחות מ-90 ימים לפני סיום תקופת השכירות. 1.3 דמי השכירות יהיו גבוהים ב- 5% מדמי השכירות ששולמו בתקופת השכירות המקורית וזאת בנוסף להצמדות. 1.4 כל הערבויות תחודשנה לשנה הנוספת עד 45 יום לפני תום תקופת השכירות המקורית. 1.5 חוזה זה על כל סעיפיו ותנאיו, למעט סעיף זה– אופציה לשנת שכירות אחת נוספת – יישאר תקף לתקופת האופציה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לפי סעיף האופציה לחוזה

עו"ד צורי דוד

21/01/2009 11:40

רגע רגע רגע...עו"ד צורי

אורן

21/01/2009 11:50

טוב זה משנה את התמונה

עו"ד צורי דוד

21/01/2009 12:11

טוב, אז ה"קייס" עדיין לא טוב. ההודעה שנשלחה אינה בהתאם לאמור בחוזה ולכן היא דורשת את אישורך בטרם ניתן לראות בה כמחייבת. העובדה שנדברתם להיפגש כדי לחתום על חוזה מלמדת על העדר גמירות דעת לגבי ההתחייבות. אני לא הייתי הולך עם זה לביהמ"ש - הייתי מנסה להוציא ממנו איזשהו פיצוי על אובדן הזמן לחיפוש שוכר, אבל לא יותר מזה. (גם את זה הייתי עושה בדרכי נועם תוך שאני למעשה נותן לו את האפשרות לתת הצעה לפיצוי אותה אני אוכל לקבל - מתוך ידיעה שלי שאני לא מתכוון ללכת לבימ"ש עם זה).

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

עוד זה מדבר וזה בא..

אורן

21/01/2009 12:59

עו"ד צורי היקר, ניסיתי ליצור קשר באימייל כדי לדבר איתך. השוכר בדיוק שלח לי הודעת טקסט שהוא ממשיך את החוזה ושנחתום ביום האחרון של החוזה הנוכחי. הוא מושך זמן אבל אין מה לעשות. האם כעת לפי זה יש גמירות דעת להמשך החוזה? או שעליי לדרוש הכל בדואר רשום כפי שקובע החוזה? אין לי כוח אליו. הוא לא משדר יציבות. אני מעט חושש שהוא יבריז ואני אתקע בלי שוכר בגלל השטויות שלו. כמובן שיש ערבויות אצלי, אבל כל המצב הזה לא מריח טוב. בכל מקרה רצוי שאני אשמור את כל ההתכתבות בינינו, אפילו אם הן לא בדואר רשום?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

שאלה

מחמוד

18/01/2009 17:00

נוסח השאלה בעקבות אחת הפיחותים שפקדו את מ"י ,פרסמה אחת מחברות הביטוח הודעה בעיתון ובה הודיעה כי היא מבטיחה שבמשך תקופה של 30 יום מפרסום המודעה ייחשבו כל המכוניות המבוטחות אצלה כמבוטחת בסכום העולה ב 20% על הערך הנקוב בפוליסה . ראובן היה בעל מכונית מבוטחת באותה חברה . 15 ימים לאחר פרסום ההודעה נהרסה מכוניתו כליל בשריפה שפרצה ליד ביתו אותה עת היה ראובן בחו"ל , והוא והוא חזר ארצה כחודשיים לאחר הפיחות . על ההודעה שניתנה בשעתו ע"י החברה נודע לו לראשונה לאחר שובו .המכונית הייתה מבוטחת בסכום של 30000ש"ח . מהו הסכום שתשלם לו החברה?נמק ( בדוק לי את התשובה (תשובה שלי ראובן יטען הצעה זו מזכה כאמור בסע' 7 לחוק החוזים (חלק כללי),במשתמע מן הוראת סעיף זה ראובן לא התנגד להצעתה של חברת הביטוח תוך זמין סביר מכיוון שמלכתחילה לא נוכח בארץ,אגב מהות העסקה היא: עסקת מתנה --לאמור עולה כי ממשהבטיחה החברה ללא תמורה אכן יש לראת בחוזה משום חוזי מתנה.סע' 5 (א) לחוק המתנה , מראה כי החברה התחייבה לתת שיעור נוסף (20%) אני מניח כי המודעה שפורסמה ולמעשה הכתובה בעיתון מהווה (דרישת כתב מהותית). לעומת זאת החברה תטען : כי פרסום המודעה בעיתון מהווה הזמנה להציע הצעה מכיוון שבפס"ד זנדבנק השופט שמגר אמר, המבחן של גמירת דעת הוא מבחן אובייקטיבי-השאלה תהיה אם בנסיבות המקרה היה אדם סביר לומד מן מן ההצעה שהופנתהכוונה ליצור יחסים משפטיים.בנסיבות המקרה אין היה מסמך שכתבנו בו תנאים וביקשנו חתימה , הרי שאם היה כתב כזה היתה דרישה לחתימה , לאמור החתימה מהווה דרישת כתב ראייתית . האם יכול ראובן להניח כי המודעה בעיתון היא בפועל כתב

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

זהו פורום העוסק בדיני חוזים

עו"ד צורי דוד

20/01/2009 23:03

הפורום נועד לתת עזרה בייעוץ ואינפורמציה ראשוניים ו/או בסיסיים בתחום החוזים. הפורום לא נועד לתת מענה לסטודנטים על עבודות שהם צריכים להגיש (או לתלמידים). יתרה מכך, אני חושב שזה לא אתי מצידי לבדוק לך את העבודה, הרי לא אני אקבל את הציון על העבודה, לכן אתה צריך לעשות את הטוב ביותר שאתה מסוגל, לעשות כל מאמץ לעשות את העבודה על הצד הטוב ביותר ולקבל באהבה את הציון שינתן לך, מתוך ידיעה שכל כולו מגיע לך ולא לאף אחד אחר.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

בית דין לחוזים אחידים ^^^^

כהן

18/01/2009 12:24

מבקש לדעת על רגל אחת מדוע יש חברות שמתנדבות /מבקשות מראש אישור לבית הדין לח"א כשמן המפורסמות -רוב מנסחי החוזים האחידים לא עושים כן:כלומר,מעדיפות להתמודד עם טענת סעיף מקפח בבוא העת. כלומר,באיזה שלב/נסיבות לדעתך האישית הופך העניין ל-כן כדאי לחברות . מה השיקול הכלכלי/סיכוי/ סיכון שעומד כנראה מאחורי יוזמה זו של בקשה מראש לאישור? לחילופין אם תפניני בבקשה לפרק/מאמר ספציפי שעוסק בעיקר בשאלה זו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חוזים אחידים

עו"ד צורי דוד

20/01/2009 23:07

חוזה הרשמה למשפחתון - דחוף!!!

כנרת

18/01/2009 12:14

אני בתהליך של הקמת משפחתון. מעוניינת לכתוב חוזה ביני ובין הורי הילדים. רציתי לשאול לגבי נושא של ביטול הרשמה. האם אני צריכה לאפשר בחוזה ביטול הרשמה עד תאריך מסויים? האם יש להורים זכות לבטל חוזה הרשמה בכל עת מכל סיבה? מה המיקרים בהם מותר לבטל הרשמה למוסד לימודים? ומהו "הפיצוי" אותו אני יכולה לדרוש עקב הפסד אפשרי בעיקבות שמירת מקום לילד שהוריו יבטלו הרשמה ברגע אחרון? אני גרה במקום בו ידוע לי כי אנשים נרשמים למס' משפחתונים / מעונות במקביל בגלל לחץ של חוסר במעונות, איך אני אמורה להגן על עצמי באופן חוקי מאפשרות של ביטולים לקראת פתיחת שנת הלימודים? תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הרשמה למשפחתון

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:21

האם מדובר ב"הפרה יסודית"?

איילת

18/01/2009 09:43

מאמן כושר חתם על חוזה עם מנהל חברה למכירת תוספי תזונה לספורטאים, לפיו הוא יקבל תשלום בתמורה לכך שיענה לשאלות הגולשים באתר שיקים בעל החברה בנושא.האתר שהוקם לבסוף אינו פעיל כל כך ומאמן הכושר מגיב מדי פעם אך לא בתדירות המצופה ומקבל תשלום כפי שסוכם בחוזה. בשל כך דרש ממנו בעל החברה לבוא לעבוד שעה בשבוע בחנות שלו בתמורה לתשלום שסוכם. שאלתי היא האם רשאי המאמן לבטל את החוזה לאור העובדה שנושא העבודה בחנות כלל לא עלה בחוזה ולא היה תנאי לתמורה? האם יכול בעל החברה לחייב אותו לעבוד בחנות ומהן האפשרויות של מאמן הכושר להתגונן? תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - ביטול ההסכם

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:19

נטלי

17/01/2009 19:55

ראי תשובה למעלה לת

עו"ד צורי דוד

20/01/2009 23:08

החזר הוצאות

אלחנן

17/01/2009 19:29

שלום, שוכר שהיה צריך לפנות את הדירה ששכר ממני לא פינה אותה בזמן, מייד פניתי לעורך דין והוא פתח בהליכים לפינוי בסדר דין מהיר. כאשר השוכר נוכח לדעת שאני לא משחק משחקים והיה צריך להגיש כתב הגנה אחרי כמה ימים הוא הסתלק. היו לי הוצאות עם העו"ד בטיפול בעניין, האם אני יכול לתבוע את השוכר לאחר שיצא בבית משפט לתביעות קטנות על ההוצאות האלו ? האם אני צפוי לזכות ? כמה זמןלוקח הליך מסוג זה אם הכל מתועד ויש לי ראיות מסודרות לכל טוענה שאעלה ? תודה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הוצאות עו"ד בגין תביעה

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:18

בעלת דירה חוצפנית ביותר

סיון

17/01/2009 11:36

שכרתי דירה שאליה עדיין לא עברתי לגור בגלל כל מיני תוספות קטנות שצריך לעשות שם שהן מהותיות מבחינתי למגורים. לפני כמה ימים נכנסתי לדירה לנקות אותה לאחר שבעלת הדירה השאירה אותה מטונפת משיפוצים שנעשו שם. היא ראתה אותי בבוקר נכנסת לדירה (זאת יחידת דיור) בצהריים כשכבר הלכתי משם אני מקבלת ממנה טלפון: "איפה את?? למה את לא בדירה?? הזמנתי חשמלאי לעוד שעה ואני צריכה שתהיי שם!" (בחוזה יש סעיף המציין במפורש שהיא חייבת להתריע לי יום מראש על כל כניסה שלה לדירה) אמרתי לה שאני לא יכולה להיות בדירה בשעה שהיא רצתה (התראה של שעה אחת) והיא התעצבנה וצעקה שאני משחקת איתה משחקים ואני אדם לא אחראי, כי "אמרתי שאני אהיה בדירה כל היום ואנקה" (חשוב לציין שלא התחייבתי איתה על שום דבר, רק "זרקתי" כבדרך אגב שאהיה בדירה ואנקה אותה). התווכחתי איתה על כך והיא התעצבנה והחליטה שאני "לא מוצאת חן בעיניה" והיא מעוניינת שאני אעזוב את הדירה בתוך חודשיים. לפי החוזה מותר לה להודיע לי לפנות את הדירה במידה ויש לה סיבה הגיונית לכך. כרגע אני במצב שאני לא יכולה לעבור לשם, כי יש דברים שצריך לסדר שם שהם מהותיים ואני לא מעוניינת להשקיע כסף בדירה שאגור בה חודשיים (זאת דירת חצי מרתף בעלת שתי קומות ואין בה רשת על החלון ולא סורגים, דברים שאני צריכה לסדר מכספי). כמו-כן, התקנתי שם נקודה של בזק על חשבוני, שילמתי תיווך ושילמתי לה את החודשיים הראשונים מראש, כולל סכום שסוכם על תשלום חשמל ומים. כדי לעבור לגור בה אני צריכה לסדר שם עוד כמה דברים טכניים (כמו הסורגים - על חשבוני) + הובלה. זה אבסורדי לעשות את כל זה בשביל חודשיים, ובינתיים הדירה עומדת ריקה ואני משלמת עליה בלי להשתמש בה. מה אפשר לעשות במקרה כזה? אני מעוניינת לעזוב את הדירה ולהגיש נגדה תביעה, האם זאת עילה מספיקה? תודה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - אי קיום הסכם בתום לב

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:15

נעל פגומה

הילית

16/01/2009 19:21

שלום, לפני 9 ימים קניתי נעלים ברשת נעלים לא מוכרת(200ש"ח) ,ראוי לציין כי נעלתי אותן פעמיים בלבד, הבוקר שבאתי לנעול אותן ראיתי כי החלו להתקלף לי. ניגשתי לחנות ואמרתי למוכר כי הנעל מתקלפת, אמר לי אין אחריות , אמרתי לו שעברו רק 9 ימים ,זה לא הגיוני או שתמצא לי חלופה או שתתן לי זיכוי ..אמר לא, אני מוכן לצבוע אותן..לא ניתן לצבוע וגם אם כן זה מאד בולט...לא הסכים ואמר לי זו בעיה שלך כבר..מה ניתן לעשות במצב כזה? האם אני רשאית לבטל את החיוב בכרטיס האשראי , אין להם הנהלה שניתן לפנות אליה אשמח לייעוץ

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

רכישת מוצר פגום

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:13

הפרת חוזה שכירות

אמיר

16/01/2009 18:10

שוכרות הדירה שלי הפרו את חוזה השכירות יסודית (לא שילמו, הרעישו לשכנים, בעלי חיים וכ'ו) והדבר גרר אחריו את ביטול החוזה (כפי שמשתמע ומופיע בחוזה השכירות). כעת הדיירות עזבו את הנכס בטענה שרבו בינהן (שתי שותפות ) וניסו לפרסם את הדירה באתרים באינטרנט ע"מ למצוא שוכרים חלופיים במקומם. בחוזה נכתב כי אם הן עוזבות את הנכס לפני סיום תק' השכירות, עליהן לשלם את השכ"ד עד תום השכירות, מאידך, הן לא משלמות ובנוסף החוזה, כאמור, בוטל בשל הפרתו. כיצד אתם מציעים לי לפעול? אודה לפירוט התשובות וההשלכות.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הפרת הסכם השכירות

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:11

התחרטות על חתימת חוזה

דנדוש

16/01/2009 13:41

עזיבת מקום עבודה

עו"ד יפת תומר

20/01/2009 23:09

הפרת חוזה

ניר

16/01/2009 13:40

שלום שכרתי דירה ב 9/2008 למשך שנה,במעמד החוזה נמסרו 12 ציקים +צק בטחון , בחוזה ביני לבין בעל הדירה נכתב ,שבעל הדירה מחויב להתקין מזגן , נכון לרגע זה 16/1 פוזרו הבטחות ,אך מזגן לא הותקן. לצערי לא קבעתי תאריך אחרון להתקנת המזגן. אציין , שניסיתי לשכנע את בעל הדירה שאני יתקין מזגן ,וההוצאה תקוזז משכר הדירה , והוא לא הסכים בשום אופן. האם למרות שלא קבעתי מועד אחרון להתקנת המזגן ,זה יכול להחשב כהפרת חוזה ?כיצד עלי לפעול ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיום חוזה בזמן סביר

עו"ד צורי דוד

16/01/2009 23:09

זמן סביר ???

ניר

17/01/2009 15:10

זה אכן נראה זמן בהחלט סביר.

עו"ד צורי דוד

20/01/2009 23:11

שוכר שלא משלם

רונן

16/01/2009 05:04

שלום, ההורים שלי משכירים בית פרטי והדייר לא שילם את שכר הדירה של החודש. בחוזה מוגדר שאי תשלום שכר הדיר הוא בגדר הפרה יסודית ושבמידה והוא לא ישלם אותו במועד ניתן לפנותו מהדירה באופן מיידי. הוא היה אמור לשלם את השכ"ד בראשון לחודש ולאחר יומיים שבהם הוא אמר להורים שאין לו, שלחתי לו מכתב רשום בו אני מתריע בפניו שמדובר בהפרסה יסודית ושעומדת לצידי הזכות לפנותו מהדירה ושעליו לפנותאת הדירה בתוך 14 יום במידה ולא ישלם את שכ"ד. ע דעכשיו הוא לא שילם וכנראה גם לא הולך לשלם, הוא מתחמק וכל פעם אומר שאין לו ושיהיה לו בקרוב. אני מבחינתי הייתצי מוציא את כל הציוד שלו החוצה באמצע היום וזורק מחוץ לבית, אבל ההורים שלי מעדיפים לעשות דברים בדרך מקובלת. כיצד אני יכול לפעול בכדי לפנות אותו בהקדם ?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

להגיש תביעה לפינוי מושכר

עו"ד צורי דוד

16/01/2009 23:07

תשלום לגן ילדים פרטי

דימיטרי

15/01/2009 22:20

נראה לי שהצדק עימך

עו"ד צורי דוד

16/01/2009 23:04

פינוי שוכר

איתמר

15/01/2009 17:03

שלום רב, לפני מספר שבועות ראיתי בעיתון מעריב פירסום על כך ששר המפשטים פרידמן קבע תקנה חדשה הנוגעת לפינוי שוכרים שלא מפנים את המושכר בתום תקופת השכירות, אשר לפיה למשכירים אשר מעוניינים לפנות שוכר שאינו מפנה את המושכר במועד יש אפשרות לבחור במסלול פינוי שאינו כולל תהליכים משפטיים וגם אינו כולל פיצויים, אך בעזרתו חובה על המדינה לסייע לפנות את השוכר תוך מספר ימים ספורים, 10 אם אני לא טועה. מאז הפרסום אני מחפש לכך גיבוי בתקנה כתובה או בפרסום רשמי של משרד המשפטים ולא מוצא. האם תוכל להפנות אותי למקור רשמי שבו מופיע התקנה הזו בניסוחה המלא ? תודה רבה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

תביעת פינוי

עו"ד יפת תומר

15/01/2009 20:21

היכן אני יכול

איתמר

16/01/2009 00:44

מצטרף לתגובה

אמיר

16/01/2009 17:34

הפניה לתקנות החדשות

עו"ד צורי דוד

16/01/2009 22:41

http://www.justice.gov.il/NR/rdonlyres/E3D4257A-0D6E-4A02-A3EA-E1241DBC9820/12564/6733.pdf יש כמובן לקרוא את התיקון (אליו מביאה ההפניה) ביחד עם תקנות סדר הדין האזרחי הקיימות. אבל הרעיון הבסיסי הוא: תביעה לפינוי מושכר בלבד (שלא מוגן ע"י חוק הגנת הדייר) כתב תביעה צריך להכיל את כל הפרטים והמסמכים וחוו"ד מומחה וכן תצהירי עדות ראשית. לנתבע יש זכות הגנה תוך 30 יום והוא צריך לצרף להגנה את כל הדברים שהתובע היה צריך. הדיון יקבע למועד שלא יהיה למעלה מ30 יום אחרי המועד האחרון להגשת כתב ההגנה. קיצור יותר מדי דרמטי בזמן המינימלי לפינוי, אין כאן.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ראשון	קודם		486	487	488	489	490	491	492	493	494	495	496	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום צוואות וירושות 18/05/2024 | 19:58 שינוי ספציפי בצוואה הדדית ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...

פורום דיני עבודה 18/05/2024 | 17:13 סעיף אי תחרות בחוזה עבודה שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...

פורום דיני מיסים 18/05/2024 | 17:03 תשלום מס חרבות ברזל לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...

פורום עורכי דין 18/05/2024 | 16:31 תלונה לוועדת האתיקה על זיוף 1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...

פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...

כניסה לפורומים המשפטיים