LawForums - פורום דיני חוזים

אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים

פורום דיני חוזים

פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.

מנהלי פורום דיני חוזים

עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.

פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות

חוזה עבודה למתן שירותי יעוץ - פרילנסר

הילה

01/02/2009 10:58

שכירות לטווח ארוך - הגנה על המשכיר

ronenb

01/02/2009 08:48

שלום אני משכיר את הדירה שלי לאותם דיירים כבר למעלה מ 7 שנים אני מאוד מרוצה מהדיירים ואנחנו כנראה נמשיך עוד מספר שנים אני זוכר שקראתי איפשהו שהשוכר אחרי תקופה של כמה שנים באותה דירה ( 7 אם אני לא טועה) יש לו זכיות על הדירה בלי קשר אם הוא עושה בעיות או לא. האם זה נכון? האם יש חשש כזה בחוק? החתמתי אותם על חוזה שכירות בלתי מוגנת האם זה מכסה אותי מהנושא הזה? צירפתי את ההסכם שכירות אשמח מאוד אם תוכלו לעיין בו ולתת את חוות הדעת המקצועית שלכם תודה מראש רונן

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - שכירות לטווח ארוך

עו"ד יפת תומר

01/02/2009 16:01

שכירות

ronenb

01/02/2009 16:34

עורך דין מייצג

אלי

31/01/2009 23:35

תביעת עו"ד

עו"ד תומר יפת

01/02/2009 15:56

הסכם קבלן חיצוני

אלון

31/01/2009 23:32

הסכם קבלן

עו"ד תומר יפת

01/02/2009 15:54

שוכר שמאוים על ידי שותף

שולה

31/01/2009 22:49

בני גר בדירה והשותף איים עליו פעמיים שהוא ידקור אותו. (בפעם השנייה הסיבה הייתה חשבון חשמל גדול והשותף דרש שבני ישלם חצי והוא סירב והסכים לשלם רק את חלקו - שליש - ואז השותף צרח שהוא ידקור אותו...). למותר לציין שהאיום לא בוצע ולא נשלפה סכין. בני שוקל לעזוב את הדירה אך יש לו מחויבות חוזית כלפי המשכירים. האם במקרה זה מחויבות זו שרירה וקיימת. הרי אי אפשר לחייב אותו לגור במקום בו יש סכנה לחייו. מה עושים?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - סיום הסכם

עו"ד תומר יפת

01/02/2009 15:53

לכאורה, מבחינה המשפטית היבשה, לבנך מחויבות חוזית כלפי השוכרים. לא הם אלו שמאיימים עליו. יחד עם זאת, ברור כי בנך לא צריך לשאת בסיכון של החיים שלו בכדי לקיים את ההסכם. לפיכך, הייתי מציע לו להודיע לשוכרים על סיום תקופת השכירות בשל חוסר יכולתו לממש את ההסכם בנסיבות אלה ולנסות להגיע עם המשכירים להבנה. מעבר לכך, מומלץ לשקול להגיש תלונה במשטרה ולא לזלזל באיומים אלה, הגם שלא מומשו (עדיין). בהצלחה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

רציתי לדעת

לימור

31/01/2009 22:32

לפני כשבועיים התחלתי עבודה חדשה שהיה מותנה בקורס ובאמת עברתי את הקורס אחרי 5 ימים ואחרי זה התחלתי חפיפות בשטח ואחרי כמה ימים הבנתי אני לא רוצה להמשיך בעבודה הזו.לפני תחילת הקורס חתמתי על חוזה ל10 חודשים-רציתי לדעת אם הם יכולים לתבוע אותיבגין הפרת חוזה?האם מותר להם לתבוע אותי כי שמעתי מאדם שעוסק בחוקים כאלו שאסור להם לתבוע אותע ובטח לא לקנוס אותי כי זה קורס שהם רוצים שאני יעבור ובגלל זה הם לא אמורים לקנוס אותי.רציתי גם לדעת אם אני צריכה לקבל את הכסף בעבור השבועיים ש"עבדתי" בהם?...תודה רבה

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

הסכם עבודה

עו"ד תומר יפת

01/02/2009 15:50

5000 ש"ח דמי ערבות שעל שוכר לשלם מראש

חגיגה

30/01/2009 23:30

שלום רב, לשמחתי הרבה גיליתי כרגע פורום חשוב זה. אני מברכת על המצאו. שאלתי: בחוזה השכירות שלנו קיים סעיף המדבר על 5000 ש"ח דמי ערבות או דמי אמינות או דמי אמון שעל השוכר לשלם למשכיר מעבר לצקים הדחויים למשך שנה. מזה כמעט שנה , משרדי התיווך מתקשים להשכיר הדירה לשוכרים כי הם רואים בסכום זה מעיין מוקש. הם לא ממש מבינים משמעותו, ונמנעים מלשכור את הדירה. מה דעתכם כבעלי מקצוע ? האם לוותר על סכום זה? בכבוד ותודה עלתשובה מהירה מקצועית ואמינה. ממתינה. חגית **נאמר לי שבאזור הרלוונטי, כולם "חפראים" משכירים באופן לא אחראי.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

ניסוח חוזה

עו"ד צורי דוד

31/01/2009 09:43

ערבות בנקאית עדיפה למשכיר משטר חוב

עו"ד נטלי שומר מזרחי

31/01/2009 13:12

ניתן לקבל גם ערבות בנקאית וגם שטר חוב

עו"ד נטלי שומר מזרחי

31/01/2009 13:36

אוסיף, כי באפשרותך לקבל גם ערבות בנקאית (נהוג שזו תהיה על 3 חודשי שכירות) וגם שטר חוב (הסכום שלו יהיה גבוה יותר), בערבות של 2 אנשים (יש לבדוק טיב הערבים). באשר לדמי ערבות - אם אלה ניתנים לך - עליך או על עו"דינך לפתוח ח-ן מיוחד שישא פירות ואלה ינתנו בסופו של דבר לשוכר (בניכוי עמלות הבנק), ישנם שוכרים שמעדיפים שיטה זו על פני הערבות הבנקאית, אשר מחייבת אותם שיהיה להם את סכום הערבות הבנקאית בבנק ובנוסף מחייבת אותם לשלם את עמלת הערבות. בסופו של יום - זה נתון לשיקולך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הערה

עו"ד צורי דוד

31/01/2009 15:08

א. אין מחלוקת, גם ערבות בנקאית היא בטוחה אפשרית. יש לה יתרונות למשכיר וחסרון גדול לשוכר, היות והוא צריך להשבית את הסכום של הערבות בבנק, דבר שאינו מקובל על שוכרים רבים. כמובן שאם מוצאים שוכרים שמסכימים לדבר, זה עדיף. ב. התרשמתי מההודעה שיש בעיה במציאת שוכרים ולכן הצעתי את האלטרנטיבה שהיא הכי מקובלת על שוכרים, אמנם היא אינה האלטרנטיבה הטובה ביותר למשכיר, אך היא בכל זאת נותנת אפיקי גביה אפשריים במקרה הצורך ובנוסף אפשרות להפעיל לחץ על השוכר דרך הערבים, דבר שגם מצליח לפעמים. מציאת שוכרים היא ענין של מו"מ ומציאת הדרכים הטובות ביותר בנסיבות הקונקרטיות לדאוג לאינטרסים של הצדדים המעורבים, אין כלל אחד שיתאים לכל המקרים. הערה לעו"ד נטלי שומר מזרחי - פניה יותר נימוסית וקולגיאלית היתה, אילו היית נמנעת מלהכריז שאת חולקת עליי והיית מסתפקת באמירה, שדעתך שונה וכי לדעתך אפשרות אחרת עדיפה על פני האפשרות שהצעתי, דבר שמשתמע מתוכן דברייך.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הרשו לי להגיד משהו

משכירה

01/02/2009 10:12

אני חושבת ששטר חוב בימינו הוא בעייתי בגלל גל הפיטורין והמיתון. הכוונה בעייתי למשכיר, במידה ויצטרך לממש אותו. לך תרדוף אחרי ערבים, בשאיפה שהשוכרים הם לא סתם אנשי קש מהרחוב (גם זה כבר קרה). במקרה שלי - אני ביקשתי גם שטר חוב על שם קרוב משפחה (ואחרי בדיקה עליו, פגישה עימו, ורישום פרטי החשבון שלו על שטר החוב), ובנוסף המחאה בנקאית מהשוכר - נכון שהוא צריך "להשכיב" סכום כסף בשביל זה, בדומה לערבות בנקאית, רק שכאן העמלה נמוכה בהרבה מערבות בנקאית. החסרון - הבנק רשאי להחזיר את ההמחאה הבנקאית אם הוצגה לו כעבור חצי שנה מזמן הפירעון הנקוב, , אבל היתרון שזכות התביעה של האוחז בשיק אינה מתיישנת אלא אחרי תקופת ההתיישנות כחוק, בכל אופן, ניתן פשוט להיפגש עם השוכר כעבור חצי שנה או טיפה יותר (כדי שהתוקף יהיה ארוך יותר מתום השכירות, ולבקש צ'ק בנקאי חדש...

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

כיצד נוהגים במילוי בלוני גז בדירה שכורה?

חיים

29/01/2009 13:54

קיום חוזה ע"פ הנוהג

עו"ד צורי דוד

31/01/2009 09:44

לקיחת תכולת הדירה עי השוכר

אלון

29/01/2009 04:53

אני גר בדירה שכורה חצי שנה יחד עם בעל הדירה כאשר נכנסתי לדירה הדירה היתה מרוהטת ,בעל הדירה רוצה לעזוב ולקחת את תכולת הדירה (ספות שולחנות מקרר ) הסתכלתי בחוזה (חוזה סטנדרטי לדעתי ) ולא רשום לגבי זה שום דבר .. האם הוא יכול לעשות את זה ? כמו כן הוא אמר בעפ שהוא ישלם את החלק היחסי בחשבונות (ארנונה,חשמל) ועכשיו הוא דורש ממני לשלם את הכל בחוזה רשום שאני צריך לשלם את החלק היחסי מה עוד שלא העברתי את החשבונות על שמי , אשמח אם תוכלו לעזור לי

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

קיום חוזה ע"פ תנאיו או בדרך המקובלת

עו"ד צורי דוד

31/01/2009 10:42

התייעצות בנוגע לחבות כספית

רן

28/01/2009 22:11

שלום רב,לפני כשמונה חודשים קיבלתי מלגה חלקית מהחברה שבה הועסקתי והתחלתי ללמוד במכללה למחשבים בקורס שאורכו כשנה וחצי. היתה הבנה ביני לבין החברה שאני מתחייב לשנה אך לא חתמתי על מסמך כלשהו ולא נדרשתי לחתום על כל מסמך התחייבות שבו יש ציון של תרופה להפרת ההתחייבות. בכל מקרה ההתחייבות היתה כלפי החברה שבה הועסקתי בלבד.לפני כשלושה חודשים עזבתי את החברה שבה עבדתי ועברתי לעבור בחברה אחרת. אף אחד מאנשי החברה לא פנה אלי בנוגע להתחייבות והנחתי שהיא אויינה או שהיא פשוט היתה א-פורמלית (כיוון שלא חתמתי על דבר).למרבה ההפתעה לפני זמן קקצר המכללה בה אני לומד הודיעה לי שהחברה "משכה" את המימון ועלי להשלים את סכום הכסף שנותר והוא נחשב כחוב שהמכללה תגבה אותו גם אם אפסיק את לימודי (שאותם אני מעוניין להפסיק).התקנון שאליו התחייבתי לא מתייחס למקרה כזה ובכל מקרה התשלום למכללה הוא מראש (ואכן שילמתי את חלקי).האם המכללה רשאית לתבוע אותי בגלל שהחברה שבה עבדתי בעבר לא שילמה את ההתחייבויות שלה? מה האחריות שלי במקרה כזה? ראוי לציין שאין לי כל בעיה עם עימות משפטי ישיר מול החברה שעבדתי בה, אך נראה לי מוזר שהמכללה רבה את ריבה של החברה ורציתי לדעת אם יש כאן ביסוס משפטי כלשהו.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

חחחחח לת

חחחח

29/01/2009 02:54

קיום חוזה

עו"ד צורי דוד

31/01/2009 10:46

שאלה בנושא שכירות משרדים

חזי

28/01/2009 18:52

גמירות דעת

טאוסי יצחק , עו"ד

28/01/2009 22:47

הפרת הסכם שכירות מצד המשכיר

רחל

28/01/2009 00:31

שלום רב!שכרתי דירה לפני כשנה.בחוזה השכריות צויין כי הדירה הינה חדשה ויהיה עלינו לעלות את כל ליקוייה וכך עשינו. בעל הדירה לא מעוניין לטפל בליקויים והוא מאשים את הקבלן ודורש שהוא יתקנם. עד שזה קורה עוברים הימים. לבנתיים ישנם ליקויים מהותיים כגון זרם מים חלש בכל הבית כי לא התקינו משאבות לבניין, ריח חריף של ביוב בחדר הורים, אי העברת שעון המים מהקבלן לבעל הדירה ואז אלינו - דבר שגרם לניתוק המים. אנו כותבים מכתבים לבעל הדירה אך הוא מודה בתשובותיו שאכן ישנם בעיות אך לנו אין כל זכות להביא אדם ולתקנם למרות שבחוזה ישנו סעיף המאפשר זאת. כמו כן בתום תקופת השנה 1 היה על בעל הדירה לשלם הפרשי שער אותם הוא שילם כחודש אחרי ב - 3 תשלומים - יצוין כי הפרשי השער היו כ - 7000 ש"ח בזמן שהשכירות עומד על 5600. היום לאחר אינסוף פניות ומאבקים אנחנו רוצים לעזוב וזה לפני המועד, כיצד עלינו להתנהג -שהרי אנחנו רוצים להגיש נגדו תביעה לבית משפט שלום בגין כל הנזקים שנגרמו לנו ועל ההפרות היסודיות שלו.חשוב לציין כי נשלח אליו מכתב המציין בהתאם לחוק החוזים תרופות כי אם לא יסדר את הליקויים תוך 21 יום ייחשב הדבר כהפרה ויביא לביטול החוזה - הוא כמובן לא מגיב ויש לו שיקים עד סוף התקופה.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

דיני חוזים - הפרת הסכם

עו"ד יפת תומר

28/01/2009 11:20

עו"ד יפת תומר

רחל

28/01/2009 12:19

האם עו"ד

זלמי

27/01/2009 18:41

אי העברת מסמכים

עו"ד יפת תומר

28/01/2009 11:15

מהות ההסכם?

27/01/2009 14:35

דיני חוזים - צד להסכם שנפטר

עו"ד יפת תומר

28/01/2009 11:14

האם ניתן להחזיר סחורה לאחר קניה?

שרית

27/01/2009 10:05

דיני חוזים - ביטול עסקה

עו"ד יפת תומר

27/01/2009 11:28

ואם הארונית כן לפי המפרט אבל האיכות לא טובה?

שרית

27/01/2009 11:58

מנוי לחדר כושר

אולגה נ.

26/01/2009 14:45

תבדקי את ההסכם שחתמת עליו

אור

26/01/2009 22:23

דיני חוזים - הקפאת מנוי לחדר כושר

עו"ד יפת תומר

27/01/2009 11:26

העלאת דמי שכירות

דפנה

26/01/2009 13:20

האם יש לכם סעיף אופציה בחוזה?

אור

26/01/2009 22:27

מה הסעיף אומר? תוכלו לצטט כאן? האם החוזה מחודש כל שנה? או חתמתם למספר שנים מראש? אם החוזה שנתי ויש לכם אופציה, וכתוב באופציה שהחוזה יחודש באותם תנאים - ולא כתוב שתהיה העלאה בסכום או אחוז מסוים - אז לא ניתן להעלות. זו הפרת חוזה. אבל אם כתוב שתהיה העלאה - אז לפי מה שכתוב. אם אין אופציה בחוזה - אז הוא יכול לבקש כל סכום שירצה, וזכותכם תהיה לעזוב את הדירה או לשלם מה שירצה. בקיצור - מה כתוב בחוזה בעניין שכר הדירה?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דיני חוזים - העלאת דמי שכירות

עו"ד יפת תומר

27/01/2009 11:24

הפרה יסודית

ויקטוריה

25/01/2009 22:34

הפרה יסודית

עו"ד יפת תומר

26/01/2009 08:58

מתן תוקף של פסק דין לחוזה בין 2 אנשים

פאול

25/01/2009 20:58

שלום רב. ישנו אדם אשר חייב לי הרבה מאוד כסף. אני לוקח הלוואה בבנק על סכום החוב והוא ישלם אותה. אני דורש שהחוזה ביננו יוגש לבית משפט לצורך קבלת תוקף של פסק דין. רציתי בבקשה לדעת האם זה אפשרי, מה העלות של דבר כזה ומה ההבדל בין חוזה רגיל בין 2 אנשים ( שאחד עו"ד כמו במקרה הזה ) לבין חוזה שמקבל תוקף של פסק דין. האם העו"ד יחשוש שלא למלא את החוזה במצב של תוקף פסק דין מחשש להסתבכות מול בית המשפט או לשכת עורכי הדין או שמתן תוקף של פסק דין הוא חסר משמעות? תודה רבה על עזרתך!

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

לעמוד המלא

מתן תוקף של פסק דין להסכם

עו"ד יפת תומר

26/01/2009 08:57

הסכם?

מיכל

25/01/2009 16:00

הסכם שחתם עליו מנוח

עו"ד יפת תומר

25/01/2009 17:08

ראשון	קודם		484	485	486	487	488	489	490	491	492	493	494	הבא	אחרון

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני בנקאות 25/05/2024 | 14:37 הוספת מורשים בחשבון לצורך בצוע פעול... הי, אישה מבוגרת ללא ילדים ובעל רוצה להוסיף את האחים שלה כמורשים לבצוע פעולות בחשבון, למקרה הצורך....

פורום צוואות וירושות 25/05/2024 | 14:23 ליווי האבא לעו"ד לעריכת צוואה ע"י ה... הי, האם הבן רשאי ללוות את האבא למשרד עו"ד כדי שהאבא יבצע עריכת צוואה? בשל נכות, האב צריך ליווי וה...

פורום תמא 38 25/05/2024 | 14:13 התנגדויות בועדה המקומית רציתי לדעת מה יכולת הועדה המחוזית לדון בהתנגדויות של דיירים באותו הבניין שמתנגדים לתמ״א, איפה עוב...

פורום דיני עבודה 25/05/2024 | 12:53 שכר עבודה שלום אני עובד במקום עבודה במשרה חלקית פעמים בשבוע בימי חול אני עובד משמרות בנות שעתיים מ19:30-...

פורום דיני תעבורה 25/05/2024 | 12:01 האם זו החורשה שבסוף רח׳ אבולפיה? אם כן, אז זוהי גינה לכל דבר ועניין.הפיקוח דואג לנפק דו״חות בחורשה זו כעניין שבשגרה.

כניסה לפורומים המשפטיים