דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם תידרשו לשלם היטל השבחה בהגשת תוכניות להיתר בניה לאחר העברה ללא תמורה?

האם תידרשו לשלם היטל השבחה בהגשת תוכניות להיתר בניה לאחר העברה ללא תמורה?

| ⟳

היטל השבחה בהעברה ללא תמורה

אסתי 10/02/11

שלום,

חמי מעביר מגרש שברשותו לי ולבעלי בהעברה ללא תמורה.
ידוע לי כי יש היתר לבנות על המגרש יחידת דיור.
הוא מעביר לנו את המגרש ריק ואנו רוצים לבנות עליו .
1. האם כשנגיש תוכניות לצורך היתר בניה יחול עלינו תשלום היטל השבחה?
2 האם חמי יחוייב בהיטל השבחה כשהוא יעביר לנו את הנכס?

תשובה עקרונית

רוני מישקובסקי 10/02/11

היטל השבחה הינה תשלום המשולם לרשות המקומית, בין היתר, במועד העברת זכויות בנכס מקרקעין מצד א' לצד ב'.
ככלל היטל ההשבחה חל על המוכר, אך הדבר נתון לשינוי במישור החוזי.
משאלתך לא ברור האם קיימת תוכנית המאפשרת בניית יחידת מגורים על המגרש או שמא כבר הוצא היתר בניה בקשר ליחידה זו. קיימת חשיבות לאבחנה זו מכיוון שאם ישנו היתר בניה בתוקף - יש להניח - שהיטל השבחה ככל שחל שולם במועד הוצאת היתר הבניה.
כך אן כך, יש לבחון את הנושא לגופו של עניין ומוצע, כי תתייעצי עם איש מקצוע בתחום.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

חבות בהיטל השבחה בהעברה ללא תמורה

עו"ד טל רכניץ 10/02/11

בנתונים שהצגת, בהעברה ללא תמורה, חמך לא יידרש לשלם היטל השבחה בעת העברה הזכויות לבנו ולרעייתו (אלייך), אך כשתגישו בקשה להיתר, הנעברים (אתם) תצטרכו לשאת בהיטל ההשבחה, שכן אתם נכנסים למעשה בנעלי חמך.

טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי