האם ניתן לשלם פחות מ-93% משווי המגרש למינהל מקרקעי ישראל?
רישום העברת זכויות במינהל מקרקעי ישראל
יוסי
08/02/11
יש לנו מיגרש ובית שקיבלנו כירושה מהורינו ז"ל.זכויות החכירה למיגרש נרכשו ע"י אבי בשנת 1943 מבין דודו ב42 לירות פלסטינאיות.
המוכר לא דיווח למינהל על העיסקה ולכן אבי לא קיבל דואר מהמינהל לשלם דמי חכירה או לחלופין היוון,למיגרש היה היוון עד 1989
היום המינהל מבקש מאיתנו לצורך הסכמה לרישום הזכויות על שמינו 93% משוויו המוערך ע"י שמאי,האם אנו זכאים לתשלום נמוך מ-93%?
המוכר לא דיווח למינהל על העיסקה ולכן אבי לא קיבל דואר מהמינהל לשלם דמי חכירה או לחלופין היוון,למיגרש היה היוון עד 1989
היום המינהל מבקש מאיתנו לצורך הסכמה לרישום הזכויות על שמינו 93% משוויו המוערך ע"י שמאי,האם אנו זכאים לתשלום נמוך מ-93%?
דרישת תשלום מהמינהל לצורך היוון זכויות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
08/02/11
המינהל לא פועל בצורה שרירותית ודורש כמה שמתחשק לו. ישנם כללים ברורים המסדירים כמה המינהל רשאי לגבות בגין חידוש חכירה ביחס לסוגים שונים של נכסים (לפי מיקומם (לדוג' יישוב כפרי או עירוני), לפי סוגם (לדוג' בנייה רוויה, צמודת קרקע וכיו"ב) ולפי ייעודם (לדוג' מגורים, מסחר, חקלאי וכיו"ב)).
על מנת להשיב לך צריך להיפגש ולראות את כל המסמכים שבהם מדובר.
יתרה מזאת, גם אם תקבל דרישת תשלום מהמינהל בצירוף חוות דעת שמאית - זה עדיין אינו סוף פסוק וניתן לערער על הסכום שייקבע גם בהיבט השמאי וגם ביחס לאופן החישוב.
מומלץ מאוד לפנות לעורך דין הבקיא בעניינים אלה על מנת שייצג אתכם בעניין מול המינהל.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
על מנת להשיב לך צריך להיפגש ולראות את כל המסמכים שבהם מדובר.
יתרה מזאת, גם אם תקבל דרישת תשלום מהמינהל בצירוף חוות דעת שמאית - זה עדיין אינו סוף פסוק וניתן לערער על הסכום שייקבע גם בהיבט השמאי וגם ביחס לאופן החישוב.
מומלץ מאוד לפנות לעורך דין הבקיא בעניינים אלה על מנת שייצג אתכם בעניין מול המינהל.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
