האם פיצול דירה ללא היתר יכול להוביל לתביעה מצד העירייה?
פיצול דירה – האם זה פיתרון אפשרי?
מיכל
03/02/11
לאדם יש דירה מפוצלת לשתיים: בדירה אחת גר הבעלים עצמו ואילו בדירה השנייה גר אחיינו, המשלם לו שכר דירה וחתום על הסכם שכירות. יצוין, כי לפני האחיין גרו בדירה מספר דיירים זרים לבעלים.
לכל דירה יש כניסה, מטבח ושירותים נפרדים. מיותר לציין, כי לדירה אין היתר לפיצול.
1. האם ניתן לפתור את בעית הפיצול באמצעות בניית דלת מחברת בין שתי הדירות?
2. האם העובדה שגר בדירה קרוב משפחה של הבעלים עוזרת לקייס שלו?
3. האם יש התיישנות על תביעה אפשרית של העירייה אם מדובר בדירה שפוצלה לפני כ-10 שנים?
תודה רבה
לכל דירה יש כניסה, מטבח ושירותים נפרדים. מיותר לציין, כי לדירה אין היתר לפיצול.
1. האם ניתן לפתור את בעית הפיצול באמצעות בניית דלת מחברת בין שתי הדירות?
2. האם העובדה שגר בדירה קרוב משפחה של הבעלים עוזרת לקייס שלו?
3. האם יש התיישנות על תביעה אפשרית של העירייה אם מדובר בדירה שפוצלה לפני כ-10 שנים?
תודה רבה
פיצול דירה
עו"ד שזר תומר
05/02/11
1. לעניין הדלת שלדעתך אפשר לשם - השאלה שתשאל - האם זו דירה אחת או שתיים, ברגע שיש שני מטבחים התשובה ברורה.
2. קרוב משפחה לא רלוונטי.
3. התיישנות - צריך להוכיח שהדירה פוצלה לפני 10 שנים - אבל עדיין העירייה יכולה לעקוף את נושא ההתיישנות, והנטל הוא על הבעלים של הדירה.
בקיצור - מקרה בעייתי באם העירייה מחליטה להתלבש על הדירה.
בהצלחה.
בכבוד רב ובברכה
תומר שזר - עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום
2. קרוב משפחה לא רלוונטי.
3. התיישנות - צריך להוכיח שהדירה פוצלה לפני 10 שנים - אבל עדיין העירייה יכולה לעקוף את נושא ההתיישנות, והנטל הוא על הבעלים של הדירה.
בקיצור - מקרה בעייתי באם העירייה מחליטה להתלבש על הדירה.
בהצלחה.
בכבוד רב ובברכה
תומר שזר - עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
