האם עלי למכור את דירת המגורים שלי תוך 24 חודשים כדי לקבל פטור ממס רכישה?

יש לדווח במסגרת העסקה של הרכישה כי הינך מתכוון למכור בפטור תוך לא יאוחר מ- 24 חודשים את הדירה השנייה שברשותך וכן לצרף את כל הפרטים של הדירה השנייה במסגרת הדיווח.

לפרטים מלאים לרבות הסעיפים הרלוונטיים בחוק - סעיף 49 ג' לחוק מיסוי מקרקעין - חזקת דירת מגורים יחידה
49ג. לענין סעיף 49ב(2), יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה אחד מאלה:
(1) היא נרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה;
(2) היא הושכרה למגורים בשכירות מוגנת לפני יום כ"ב בטבת התשנ"ז (1 בינואר 1997);
(3) חלקו של המוכר בבעלותה הוא פחות מ-25%.

לעניין ה- 18 חודשים - תיקון מס' 48 לחוק מיסוי מקרקעין המאריך את התקופה שבמהלכה יש למכור את הדירה הישנה כדי ליהנות ממס רכישה מופחת: א) ברכישת דירה חלופית בשנים 2000 –20001 התקופה תעמוד על 24 חודשים (במקום 12 חודשים). ב) רוכש דירה מ- 1.1.02- 30.6.02 יצטרך למכור את הדירה הישנה עד תום 2003. ג) ברכישה מיום 1.7.02 ואילך התקופה תעמוד על 18 חודשים. לא תוקן העיוות בנוגע לרכישת דירה שבנייתה טרם הסתיימה.