איך ניתן לרשום דירה שהתקבלה בירושה על שם הילדים?
קבלת דירה בירושה
דני
27/01/11
אמי נפטרה לפני כשנתיים והורישה לנו דירה. על פי צו ירושה הרכוש יתחלק שווה בשווה בין 3 הילדים.האם יש צורך להעביר את הדירה על שם הילדים?האם זו בעיה שהדירה נשארת על שם אמי שנפטרה?האם אין בעיית דחיפות ואפשר לעשות זאת רק כשתהיה כוונה למכור את הדירה ובתקופה לפני המכירה?בנוסף- הנני רווק אולם לאחר חתונה ארצה לרכוש דירה בעצמי.האם יחולו עלי פטורים ממסים שונים, אשר נהוגים בעת רכישת דירה ראשונה?אודה מאוד על עזרתכם,בברכת סוף שבוע נעים,דני
רישום דירה בירושה
שלי גרשט, עו"ד
29/01/11
בעיקרון תוכל לרשום את הדירה על שמך והירושים בכל שלב.
יש תחילה לבקש צו קיום צוואה/ירושה ואחכ ניתן יהיה להעביר. תחילה הדירה תעבור על שמה ואחכ על שמכם. לשכת רישום המקרקעין מתעדת כל רישום בהעברה.
אין צורך להעביר את הדירה על שם ילדכם ובמידה ותבחרו בכל מיקרה תרשמו כבעלים שהיו לנכס גם אם זה ל-20 שניות.
דירה בירושה פטורה ממיסים גם כשתרצו למכורה, אך אם ברשותך דירה נוספת ואותה תרצה למכור תחוייב במיסים כי הינך בעל 2 דירות.
גם בבואך לרכוש דירה נוספת לא תהייה זכאי לפטור דירה אחת.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד בכל עניין המיסוי והמכירה על מנת לתכנן נכון.
יש תחילה לבקש צו קיום צוואה/ירושה ואחכ ניתן יהיה להעביר. תחילה הדירה תעבור על שמה ואחכ על שמכם. לשכת רישום המקרקעין מתעדת כל רישום בהעברה.
אין צורך להעביר את הדירה על שם ילדכם ובמידה ותבחרו בכל מיקרה תרשמו כבעלים שהיו לנכס גם אם זה ל-20 שניות.
דירה בירושה פטורה ממיסים גם כשתרצו למכורה, אך אם ברשותך דירה נוספת ואותה תרצה למכור תחוייב במיסים כי הינך בעל 2 דירות.
גם בבואך לרכוש דירה נוספת לא תהייה זכאי לפטור דירה אחת.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד בכל עניין המיסוי והמכירה על מנת לתכנן נכון.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
