איך ניתן לנהל ועד בית כאשר דייר מתנגד לחלוקת תשלום שווה?
שאלות לגבי אופן ניהול ועד בית
שפיגלמן
12/01/11
שלום,ברצוני לדעת מס' דברים:1. באסיפת דיירים הוחלט כי התשלום החודשי עבור ועד הבית יעלה ויחולק שווה בין הדיירים כפי שהיה נהוג עד כה - 8 שנים. אחד הדיירים לא טרח להגיע לישיבה וככשמע שמי הועד עלו הוא הודיע שהוא רוצה שהתשלום יבוצע ע"פ גודל הדירה, היות והוא מתגורר בדירה קטנה יחסית. האם זה חוקי? האם ניתן לטרפד נסיון כזה?2. אנחנו שני נציגים בועד הבית. עד כה הבניין בעבר נוהל ע"י נציג אחד ושנה אחת ע"י חברת אחזקה. כאשר נוהל ע"י חבר אחד, החבר לא שילם דמי ועד. האם אנו יכולים להסתמך על אופן התנהלות הועד עד כה, כלומר שהנציג המנהל פטור ולהנות שנינו מהפטור? אם לא, מה עלינו לעשות?תודה
ניהול בית משותף/וועד בית
עו"ד טל רכניץ
מנהל
13/01/11
ראשית, יש לבדוק את תקנון הבית המשותף, ככל שקיים כזה (אם נרשם בית משותף, התקנון גם רשום בטאבו חלק ממסמכי צו הרישום של הבית המשותף). ככל שמדובר בהחלטות שמתקבלות ברוב דעות, אותו שכן ייאלץ לקבל את הכרעת הרוב. מקס' תיקחו ממנו את הסכום שהוא מסכים לשלם, ואת ההפרש תתבעו בפני המפקחת על רישום בתים משותפים. אין נוהג שמקנה לוועד הבית פטור מתשלום וועד הבית החודשי, אף כי הדבר נהוג ומקובל. יש לעגן זאת בהחלטה באסיפת הדיירים. ייתכן שיש מקום כי בנסיבות שתיארת, הפטור יתחלק בין 2 חברי הוועד, כלומר כ"א מכם, ישלם 50%, כדי שקופת הוועד לא תדלדל יותר מדי. לשיקול דעתכם, המדובר בעניין הסכמי לחלוטין שצרייך לקבל אישור של הרוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
