מה חשוב לבדוק לפני שמבצעים מכירת דירה as is?
מכירת דירה as is
אי
09/01/11
שלום
מכירה דירה as is עלולה לכלול בחובה חובות על הנכס.
בנוסף לבדיקה האם קיים חוב לחברת חשמל, לעיריה, לבזק, שעבוד בטאבו/רשם המשכונות , מה עוד צריך לבדוק והיכן עושים זאת.
בתודה
אי
מכירה דירה as is עלולה לכלול בחובה חובות על הנכס.
בנוסף לבדיקה האם קיים חוב לחברת חשמל, לעיריה, לבזק, שעבוד בטאבו/רשם המשכונות , מה עוד צריך לבדוק והיכן עושים זאת.
בתודה
אי
קניית דירה AS IS
עו"ד שזר תומר
09/01/11
AS IS הכוונה בדרך כלל למצב תכנוני של הנכס ולא למצב החובות.
כלומר צריך לרשום במפורש, שהדירה היא ללא חובות .
אתה יכול לבדוק בכל הגופים הרלוונטים באמצעו יפוי כוח מהמוכר (כונס?), את המצב המשפטי והתכנוני.
תשכור עו"ד לצורך העסקה הזאת, אם אתה רוצה לצאת ממנה בשלום.
תעשו הסכם נפרד לשינויים שלא יהיה חלק מהעלות של הרכישה, וכך תמנעו את עלות מס הרכישה.
בכל מקרה, לא מיעץ לכם לחתום מבלי לשכור עו"ד שיעיין בהסכם, עו"ד של הקבלן - לא מייצג אתכם! ובעל אינטרס מנוגד משלכם!!!
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כלומר צריך לרשום במפורש, שהדירה היא ללא חובות .
אתה יכול לבדוק בכל הגופים הרלוונטים באמצעו יפוי כוח מהמוכר (כונס?), את המצב המשפטי והתכנוני.
תשכור עו"ד לצורך העסקה הזאת, אם אתה רוצה לצאת ממנה בשלום.
תעשו הסכם נפרד לשינויים שלא יהיה חלק מהעלות של הרכישה, וכך תמנעו את עלות מס הרכישה.
בכל מקרה, לא מיעץ לכם לחתום מבלי לשכור עו"ד שיעיין בהסכם, עו"ד של הקבלן - לא מייצג אתכם! ובעל אינטרס מנוגד משלכם!!!
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
