האם הארכת האופציה לשכירות הדירה תקפה לאחר העלאת שכר הדירה?
שאלה לגבי שימוש באופציה בשכירות לדירה
סיון
22/12/10
שלום,
אני משכירה דירה לזוג כבר 5 שנים. לפני 5 שנים עשינו חוזה אצל עורך דין ובחוזה צויין שזה עם אופציה לשנתיים נוספות. כל שנה החתמתי את הזוג על הארכת האופציה.
השנה העלתי את שכר הדירה והחתמתי שוב את הזוג על האופציה וציינתי את השינוי בשכר הדירה.
רציתי לדעת:
הארכת האופציה המקורית היתה לשנתיים, האם זה משנה משהו בכך שאני ממשיכה להחתים אותם על הארכת האופציה בלבד?
האם החתימות על הארכה של האופציה הן תקפות כחוזה במידה ויש בעיה עם הזוג ואני רוצה לפנות אותם?
האם עליי לעשות חוזה חדש אצל עורך דין?
בתודה מראש,
סיון.
אני משכירה דירה לזוג כבר 5 שנים. לפני 5 שנים עשינו חוזה אצל עורך דין ובחוזה צויין שזה עם אופציה לשנתיים נוספות. כל שנה החתמתי את הזוג על הארכת האופציה.
השנה העלתי את שכר הדירה והחתמתי שוב את הזוג על האופציה וציינתי את השינוי בשכר הדירה.
רציתי לדעת:
הארכת האופציה המקורית היתה לשנתיים, האם זה משנה משהו בכך שאני ממשיכה להחתים אותם על הארכת האופציה בלבד?
האם החתימות על הארכה של האופציה הן תקפות כחוזה במידה ויש בעיה עם הזוג ואני רוצה לפנות אותם?
האם עליי לעשות חוזה חדש אצל עורך דין?
בתודה מראש,
סיון.
הארכת הסכם שכירות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
22/12/10
למיטב הבנתי ביחס לסיטואציה שאת מתארת המילה אופציה כבר אינה רלבנטית כעת. מדובר בהארכה של הסכם השכירות לשנה נוספת. המילה אופציה משמעה שהשוכר יכול לכפות עלייך להאריך את הסכם השכירות לתקופה נוספת בתנאים מסויימים (הקבועים באופציה) ולך אין אפשרות לסרב. כדאי לגשת לעורך דין שיבדוק את המסמכים ויוודא שלא נתת לשוכרים בטעות אופציה נוספת ובמידת הצורך גם יכין עבורכם מסמך שיבהיר מתי מסתיימת השכירות באופן שאין יותר אופציות להארכתה ואז השוכרים מחוייבים לפנות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
האם נוסח הסכם השכירות מחייב אותי על נזקים שלא נגרמו מרשלנותי?
השוכר משלם שכר דירה בשיקים של אמו - את מי לרשום בהסכם כשוכר?
מתי ניתן לערער על חיוב בהיטל השבחה?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?