מה לעשות כאשר הבית נבנה עם ליקויי בנייה והקבלן לא מטפל בבעיה?
אבי
אבי
20/12/10
שלום קניתי בית מחברה גדולה וידועה אותה חברה התקשרה עם חברה קבלנית שסיפקה את שרותי הבנייה בחירת החומרים ומסירת הדירה הבית כולו עם רטיביות הקרמיקה מתפוררת החברה שבנתה לא מטפלת בי החרה ממנה קניתי את הבית זורקת אותי לחברה הבונה עוד מעט תעבור שנה הבית מתפורר מה עליי לעשות?
ליקויי בנייה ***הודעה צונזרה***
עו"ד יעקב עופר קלפה
20/12/10
אבי שלום.
המקרה שלך איננו מקרה פשוט לטיפול. אמנם מבחינה משפטית יכול להיות שהתשובה שלי כאן תהיה פשוטה, אבל אתה בהחלט זקוק לליווי משפטי.
התשובה:
נקודת המוצא הינה הסכם המכר, מי הוא מוכר הדירה, עם מי התקשרת בהסכם המכר. אותו אדם, או חברה שמכרה לך את הדירה על פי הסכם המכר, היא/הוא החייבים לטפל בכל הליקויים שיש בבניין.
בינך לבין החברה המבצעת לא קיים שום הסכם ולכן פנייה שלך אליהם תביא לידי כך שהם יטענו להיעדר יריבות ובצדק.
*********
המקרה שלך איננו מקרה פשוט לטיפול. אמנם מבחינה משפטית יכול להיות שהתשובה שלי כאן תהיה פשוטה, אבל אתה בהחלט זקוק לליווי משפטי.
התשובה:
נקודת המוצא הינה הסכם המכר, מי הוא מוכר הדירה, עם מי התקשרת בהסכם המכר. אותו אדם, או חברה שמכרה לך את הדירה על פי הסכם המכר, היא/הוא החייבים לטפל בכל הליקויים שיש בבניין.
בינך לבין החברה המבצעת לא קיים שום הסכם ולכן פנייה שלך אליהם תביא לידי כך שהם יטענו להיעדר יריבות ובצדק.
*********
ליקויי בניה
עו"ד דן הלפרט
21/12/10
אבי שלום,
חיובי המוכר כלפיך נובעים מחובותיו על פי הסכם המכר ועל פי חוק המכר (דירות) המטיל על המוכר חובות ברורות לעניין ליקוי בניה, אי התאמות ופגמים.
תחילה יש לבחון את מיהות הליקויים, כמו גם ירידת ערך, וזאת באמצעות אנשי מקצוע מתאימים
לאחר מכן יש לבחון את נושא היריבויות ובהמשך לפעול אל מול היזם והקבלן.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט
******
צונזר על ידי המערכת
השארת פרטי התקשרות מנוגדת לתקנון האתר
חיובי המוכר כלפיך נובעים מחובותיו על פי הסכם המכר ועל פי חוק המכר (דירות) המטיל על המוכר חובות ברורות לעניין ליקוי בניה, אי התאמות ופגמים.
תחילה יש לבחון את מיהות הליקויים, כמו גם ירידת ערך, וזאת באמצעות אנשי מקצוע מתאימים
לאחר מכן יש לבחון את נושא היריבויות ובהמשך לפעול אל מול היזם והקבלן.
בברכה,
עו"ד דן הלפרט
******
צונזר על ידי המערכת
השארת פרטי התקשרות מנוגדת לתקנון האתר
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ועד הבית יכול להוציא חפץ ממחסן אם לא ידוע למי הוא שייך?
מתי עלי למכור את דירתי הישנה כדי לקבל פטור חלקי ממס רכישה לדירה החדשה
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
כיצד חוכר יכול להתנתק מרמ"י ולהפוך לבעלים בקרקע?