האם מספר מפעלים על אותה קרקע יכולים להיחשב כבית משותף?
מפעל נחשב כבית משותף?
אמית
20/12/10
שלום רב,האם מספר מפעלים המתקיימים על אותה קרקע שלא ניתן להפרידה, יכולים להיחשב כבית משותף וכן בהם מתקיים גם הרכוש המשותף? ואם לא, מה משמעות השטח המשותף בין מספר מפעלים המשתכנים על אותה קרקע?תודבה רבה,אמית.
מפעל כבית משותף
עו"ד יעקב עופר קלפה***הודעה צונזרה***
21/12/10
חוק המקרקעין מגדיר "דירה" - חדר או תא, או מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת למגורים, לעסק או לכל צורך אחר; החוק מגדיר "בית משותף" - בית שיש בו שתי דירות או יותר והוא נרשם בפנקס הבתים המשותפים.
כעקרון, אין בעיה לרשום מספר עסקים אשר עונים על ההגדרה "דירה" לעיל כבית משותף בתנאי שעושים זאת נכון. ברגע שהדירות ירשמו כבית משותף, הרכוש המשותף מוגדר ככל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
בברכה
***הודעה צונזרה***
כעקרון, אין בעיה לרשום מספר עסקים אשר עונים על ההגדרה "דירה" לעיל כבית משותף בתנאי שעושים זאת נכון. ברגע שהדירות ירשמו כבית משותף, הרכוש המשותף מוגדר ככל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת.
בברכה
***הודעה צונזרה***
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
