איך בעל נכס יכול להבטיח תשלומי ארנונה ושירותים משוכר חלופי?
חיובי ארנונה וחוזה חדש לשוכר חלופי
kobigal
15/12/10
שלום רב, השאלה לגבי שוכר חלופי בדירה שכורה: במידה ונכנס שוכר חלופי לחוזה קיים ועונה על כל סעיפי החוזה המקורי , אך תקופת החוזה שנשאר היא למעשה קצרה משנה למשל 10 חודשים , במקרה הנ"ל הראשות המקומית קרי העיריה לא מאפשרת להסב את חיובי הארנונה והמים על שם השוכר החדש אלא אם כן החוזה יהיה לא פחות מ- שנה , במצב הזה ההסבה מועברת לבעל הנכס, השאלה : מה על בעל הנכס לעשות ע"מ להבטיח את תשלומי הארנונה והמים מה"שוכר החלופי"? ממתין לתשובה.
שאלה שניה:
האם ניתן לדרוש מ- ""שוכר חלופי"" (צד ג") בחתימה על חוזה ""חדש"" התואם לחוזה המקורי תוספת בחוזה של ערבות בנקאית ""סבירה"" לתשלומי שכר דירה לרבות תשלומים הנוספים הנדרשים להבטחת הנכס וקיום החוזה, למשל הארנונה ועוד. ממתין לתשובה.
שאלה שניה:
האם ניתן לדרוש מ- ""שוכר חלופי"" (צד ג") בחתימה על חוזה ""חדש"" התואם לחוזה המקורי תוספת בחוזה של ערבות בנקאית ""סבירה"" לתשלומי שכר דירה לרבות תשלומים הנוספים הנדרשים להבטחת הנכס וקיום החוזה, למשל הארנונה ועוד. ממתין לתשובה.
הסבת חוזב שכירות
עו"ד חגי קרן
15/12/10
שלום רב.
נשמע שאתה מעוניין להסב חוזה קיים ולהכניס דייר תחתיך?
אם כך מומלץ בחום שהדייר יחתום מחדש מול הבעלים ושהבעלים ישחרר אותך מן החוזה הקיים.
לעניין העירייה- נשמע תמוהה לא שמעתי על הירייה שאינה מוכנה להסב חיובי ארנונה...
ניתן לדרוש משוכר חלופי כל דבר... ככל שאינו סותר את החוזה המקורי ויהיה בהסכמת הבעלים.
נשמע שאתה מעוניין להסב חוזה קיים ולהכניס דייר תחתיך?
אם כך מומלץ בחום שהדייר יחתום מחדש מול הבעלים ושהבעלים ישחרר אותך מן החוזה הקיים.
לעניין העירייה- נשמע תמוהה לא שמעתי על הירייה שאינה מוכנה להסב חיובי ארנונה...
ניתן לדרוש משוכר חלופי כל דבר... ככל שאינו סותר את החוזה המקורי ויהיה בהסכמת הבעלים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע נזק כספי לאחר שחלפו 7 שנים?
שכנים הרחיבו דירות בבניין - איך אני יכול לקבל את פרטיהם?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?
האם בעל נכס חייב לאפשר גישה לחצרו לצורך תיקון שוחת ביוב משותפת שנמצאת בחצרו?