כיצד ניתן לקבוע מי אחראי לרטיבות בדירת קומת קרקע בליקויי בנייה?
ליקויי בניה
פנחס
15/12/10
שלום רב
לפני 4 שנים עברנו לדירה חדשה, זהו בית בעל 5 קומות, בקומת הקרקע יש ליקויי בני חמורים כגון רטיבות בתוך הדירה שלא נובעת מחדירת מים מהקומה מעליה, אלא רטיבות שנובעת מחדירת מים מהגינה שבבעלותה, שאלתי היא האם האחריות על הרטיבות בדירת קומת קרקע
שנובעת מליקויי הבניה של הקבלן שייכת לחבות הוועד, או החבות חלה על הדיירת והקבלן, והאם אפשר להגיש תביעה נגד וועד הבית אם הרטיבות הם רק בדירת הדיירת בקומת קרקע.
תודה על התשובה
פנחס
לפני 4 שנים עברנו לדירה חדשה, זהו בית בעל 5 קומות, בקומת הקרקע יש ליקויי בני חמורים כגון רטיבות בתוך הדירה שלא נובעת מחדירת מים מהקומה מעליה, אלא רטיבות שנובעת מחדירת מים מהגינה שבבעלותה, שאלתי היא האם האחריות על הרטיבות בדירת קומת קרקע
שנובעת מליקויי הבניה של הקבלן שייכת לחבות הוועד, או החבות חלה על הדיירת והקבלן, והאם אפשר להגיש תביעה נגד וועד הבית אם הרטיבות הם רק בדירת הדיירת בקומת קרקע.
תודה על התשובה
פנחס
ליקוי בניה
עו"ד חגי קרן
16/12/10
יש לבחון את חוזי המכר ואת מצב הזכויות בקרקע הרלוונטית כמו גם לבדוק האם יש קשר ברור בין הרטיבות לבין הקרקע...
על פניו נשמע שהאחריות על הרטיבות קשורה בביצוע לקוי של הקבלן ואולם קשה לקבוע עם כל כך מעט נתונים...
על פניו נשמע שהאחריות על הרטיבות קשורה בביצוע לקוי של הקבלן ואולם קשה לקבוע עם כל כך מעט נתונים...
ליקויי בנייה
עו"ד טלי קסלר
16/12/10
לפי הנתונים שאתה מוסר יש סיכוי טוב שהליקוי הוא עדיין במסגרת אחריות שהקבלן אמור לתת לבית חדש שנבנה על ידו. פנה לעורך דין לקבלת ייעוץ משפטי. תצטרכו חוות דעת של מומחה שיבדוק את הליקויים ויקבע איך ניתן לתקנם ובאיזה עלויות אולם מומלץ לבחור את המומחה בעצה אחת עם עורך הדין שיטפל בעניין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
מהם המיסים שעליי לשלם במכירת דירת נופש ובקניית דירת נופש אחרת?
האם ניתן להגדיר בית בבניה כדירה חליפית במכירת דירה קיימת?