מי אחראי להעברת הזכויות במקרקעין – המוכר או הקונה?
על מי החובה להעביר את הזכויות?
חיים
12/12/10
שלום רב,
שני צדדים מיוצגים ביסקת מקרקעין. עוה"ד מתכתשים בינהם לגבי מי שצריך לבצע את העברת הזכויות בפועל מהמוכר לקונה, בסוף התהליך.
ככל הנראה ב"כ הקונה לא יקבל שכ"ט סביר או שכלל לא יקבל, ולכן מתנגד לבצע את הרישום על שם לקוחו, ומוכן אפילו "לפוצץ" את עסקה בשל כך.
לעומת זאת עורך דיני טוען שמקובל שב"כ המוכר מעביר חוזה ומטפל בכל המסמכים הנלויים והצד השני מטפל בפועל בהעברה, גם הוא טוען שבשל שכ"ט הנמוך יחסית שאני משלם לו הוא לא מתכוון לתת שירות ולפעול עבור הצד השני בהעברת הזכויות.
האם בחוק יש חובה לצד המוכר או לצד הקונה לבצע בפועל את העברת הזכויות מהמוכר לקונה? אם כן על מי ומה המקור לכך?או מה מקובל?
האם עוה"ד רשאים לפוצץ את העיסקה בגלל ויכוח בינהם שנובע ככל הנראה בשל וגובה שכה"ט?
שני צדדים מיוצגים ביסקת מקרקעין. עוה"ד מתכתשים בינהם לגבי מי שצריך לבצע את העברת הזכויות בפועל מהמוכר לקונה, בסוף התהליך.
ככל הנראה ב"כ הקונה לא יקבל שכ"ט סביר או שכלל לא יקבל, ולכן מתנגד לבצע את הרישום על שם לקוחו, ומוכן אפילו "לפוצץ" את עסקה בשל כך.
לעומת זאת עורך דיני טוען שמקובל שב"כ המוכר מעביר חוזה ומטפל בכל המסמכים הנלויים והצד השני מטפל בפועל בהעברה, גם הוא טוען שבשל שכ"ט הנמוך יחסית שאני משלם לו הוא לא מתכוון לתת שירות ולפעול עבור הצד השני בהעברת הזכויות.
האם בחוק יש חובה לצד המוכר או לצד הקונה לבצע בפועל את העברת הזכויות מהמוכר לקונה? אם כן על מי ומה המקור לכך?או מה מקובל?
האם עוה"ד רשאים לפוצץ את העיסקה בגלל ויכוח בינהם שנובע ככל הנראה בשל וגובה שכה"ט?
אחריות רישום בעלות
עו"ד שזר תומר
13/12/10
ראשית, קח עו"ד אחר...
שנית, מקובל שבא כוח המוכר מעביר את המסמכים לבא כוח הקונה, והוא זה שמבצע את הרישום בפועל.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום.
שנית, מקובל שבא כוח המוכר מעביר את המסמכים לבא כוח הקונה, והוא זה שמבצע את הרישום בפועל.
תומר שזר, עו"ד ומגשר.
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?
איך להתמודד עם משכיר שאינו מתקן נזק בדירה שכורה?
מה ניתן לעשות במקרה של העלאת ארנונה לא מוצדקת לאחר 30 שנה?
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?