איך מתבצעת חלוקת עלויות השיפוץ בחדר מדרגות בבניין עם דירות בגדלים שונים?
חלוקת עלויות בשיפוץ חדר מדרגות שלך בניין
ליאור
06/12/10
בבניין ובו 7 דירות, מעוניינים בעלי הדירות לבצע שיפוצים קלים בחדר המדרגות ובכניסה לבניין- מלבד סיוד של חדר המדרגות ופינוי רהיטים שהצטברו על הגג, כל שאר השיפוצים קשורים לכניסה לבניין- התקנת שער במבואה המובילה לכניסה לבניין, ריצוף שטח במבואה לכניסה לבניין שאינו מרוצף והחלפה של דלת הכניסה לבניין עם תיבות דואר חדשות. בקומת הכניסה לבניין ישנה דירה אחת מתוך ה-7 שגודלה 35 מ"ר בעוד ששאר 6 הדירות בבניין גודלן 70 מ"ר. למרות שבעלת הבית בדירת הכניסה היא שתהנה מרוב השיפוצים, שכן רובם מבוצעים בכניסה לבניין, לדעתה היא לא חייבת לשלם בעבור השיפוצים שווה בשווה עם כולם מאחר וגודל הדירה שלה קטן יותר. האם במצב זה חובה עליה להתחלק שווה בשווה עם שאר בעלי הדירות בעלויות השיפוצים, מה גם שהיא תפיק את התועלת הרבה ביותר מהם?
חלוקת עלויות שיפוץ
עו"ד שרון עזרא
מנהלת
07/12/10
חלוקת עלויות השיפוץ לא נמדדת לפי מידת ההנאה של כל אחד מבעלי הדירות, אלא בהתאם להוראות תקנון הבית המשותף/חוק המקרקעין (כמו לעניין תשלומי ועד בית).
קרי-או שווה בשווה או לפי שטח יחסי של הדירות.
קרי-או שווה בשווה או לפי שטח יחסי של הדירות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
