האם ניתן להעביר זכויות בדירה ללא תמורה ללא הסכמת האם?
העברה ללא תמורה
יעקב
02/12/10
שלום רב, אבי רוצה להעביר לי את זכויותיו בדירת מגורים, ללא תמורה. הדירה רשומה בטאבו בבעלות שני הורי, אולם הורי מסוכסכים (אך לא גרושים רשמית) ולכן יועברו לי רק הזכויות של אבי ולא של אימי. שאלותי הן האם יש בעיה בהעברה כזו? האם עלי לקבל את הסכמת אימי להעברה ללא תמורה מאבי? כמו כן, ידוע לי כי עלי לדווח על העסקה למיסוי מקרקעין, אום האם עלי לשלם מיסים על ההעברה (שבח, רכישה) או שאני ואבי פטורים מכל תשלום שהוא בגלל שהעברה מבוצעת ללא תמורה. אודה על תשובתכם המהירה.
העברה ללא תמורה
עו"ד שזר תומר
04/12/10
אין לראות בתשובה זו יעוץ מחיב- יש לפנות לעו"ד לצורך חוות דעת מחייבת.
אתה לא צריך את ההסכמה של האימא.
האבא יכול להעביר לך את זכויותיו (הוא פטור ממס שבח), אתה תצטרך או להשתמש בפטור, או לשלם שליש מס רכישה.
יש גם תקופת צינון למכירת הנכס.
כמובן שחובה לדווח את העסקה לרשות המיסים (מדובר בעסקה לכל דבר ועניין), לקבל את אישורי המיסים ורק לאחר מכן לבצע את העברה בטאבו.
יש צורך בעזרה של עו"ד, כמו כל עסקת מקרקעין אחרת (אם כי זו שונה).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
אתה לא צריך את ההסכמה של האימא.
האבא יכול להעביר לך את זכויותיו (הוא פטור ממס שבח), אתה תצטרך או להשתמש בפטור, או לשלם שליש מס רכישה.
יש גם תקופת צינון למכירת הנכס.
כמובן שחובה לדווח את העסקה לרשות המיסים (מדובר בעסקה לכל דבר ועניין), לקבל את אישורי המיסים ורק לאחר מכן לבצע את העברה בטאבו.
יש צורך בעזרה של עו"ד, כמו כל עסקת מקרקעין אחרת (אם כי זו שונה).
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
