האם מעקה בגג נחשב לרכוש משותף לפי חוק המקרקעין?
מעקה בגג – רכוש משותף?
רוני
30/11/10
שלום,
בבעלותי דירת גג כאשר בהיקף הגג נבנתה חומה בגובה של 1.6 מ' אשר ממשיכה את הקיר החיצוני הקיים של הבניין. הדיירים מבקשים לשפץ את הבניין וטוענים כי החומה לא הייתה קיימת בזמן בניית הבניין ולכן החלק היחסי בשיפוצה (1.6 כפול ההיקף) יחול רק עליי והם לא ישתתפו בו. האם זוהי חומה בבעלותי בלבד או מהווה קיר חיצוני כחלק מהרכוש המשותף. הפנייות לחוק הרלוונטי יעזרו.
תודה מראש,
רוני
בבעלותי דירת גג כאשר בהיקף הגג נבנתה חומה בגובה של 1.6 מ' אשר ממשיכה את הקיר החיצוני הקיים של הבניין. הדיירים מבקשים לשפץ את הבניין וטוענים כי החומה לא הייתה קיימת בזמן בניית הבניין ולכן החלק היחסי בשיפוצה (1.6 כפול ההיקף) יחול רק עליי והם לא ישתתפו בו. האם זוהי חומה בבעלותי בלבד או מהווה קיר חיצוני כחלק מהרכוש המשותף. הפנייות לחוק הרלוונטי יעזרו.
תודה מראש,
רוני
מעקה חיצוני הוא רכוש משותף
דינה
01/12/10
הדבר נקבע בהגדרה של "רכוש משותף" בסעיף 52 לחוק המקרקעין:
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת."
לעניין היותו של קיר חיצוני רכוש משותף בהקשר של מעקה הגג, ראה ***צונזר ע"י המערכת זו.
"רכוש משותף" - כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת."
לעניין היותו של קיר חיצוני רכוש משותף בהקשר של מעקה הגג, ראה ***צונזר ע"י המערכת זו.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
איזה רוב דרוש לשינוי החלטה בדבר תשלומי ועד בית?
האם ניתן לרכוש קרקע שתרשם בבעלות פרטית בטאבו?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
מי אחראי לתשלום הארנונה כאשר השוכר עזב את הנכס חודש לפני תום השכירות?