מהן הזכויות שלי בהשכרת בית פרטי לגן ילדים, בהתחשב בהריסת המבנים בעתיד?
השכרת מבנה לעסק
קל
12/11/10
אני מעוניין לשכור בית פרטי למטרת הקמת גן ילדים. מדבריי המשכיר הבנתי כי בעוד כ-5 שנים, מתכוונים להרוס את המבנים בשטח ולבנות שכונת מגורים. שאלותיי: מה זכותי במקום, לאור העובדה כי אצבור לקוחות ומוניטין ופתאום אאלץ לעזור ולעבור למקום אחר? האם מגיע לי פצוי? מה עליי לציין בחוזה, מבחינת מכלול ההיבטים ?
קבלת היתר להפעלת גן ילדים
עו"ד שזר תומר
13/11/10
פיצוי ממי?
לא נראה לי שאתה זכאי לפיצוי.
מה שחשוב הוא לציין בחוזה כי אתה מסב את הבית לגן ילדים וכי אין לבעלים כל התנגדות.
הייתי בודק תחילה בעירייה האם הדבר חוקי מבחינתה שהרי, בתים פרטים מוגדרים לרוב כבתים למגורים, אלא אם מצויין אחרת, ואם לא מצויין צריך לבקש היתר לשינוי יעוד.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
לא נראה לי שאתה זכאי לפיצוי.
מה שחשוב הוא לציין בחוזה כי אתה מסב את הבית לגן ילדים וכי אין לבעלים כל התנגדות.
הייתי בודק תחילה בעירייה האם הדבר חוקי מבחינתה שהרי, בתים פרטים מוגדרים לרוב כבתים למגורים, אלא אם מצויין אחרת, ואם לא מצויין צריך לבקש היתר לשינוי יעוד.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד נקבע אם שני בניינים צמודים ייחשבו כמבנה אחד או כשניים?
האם שוכר חייב להענות לבקשת המשכיר למדוד אזורים בדירה?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם ניתן להתקין מערכות סולאריות בשטח גג בנין משותף?