מה ההבדל בין 15 מ"ר שרכשתי לדירה ל-30 מ"ר בתב"ע המאושרת?
תוספת חדר על הגג.
משה
06/11/10
לפני כשנה רכשתי דירת 3 חדרים עם אישור החברה המשכנת לזכויות על 15 מ"ר מהגג. בנוסף קיימת תב"ע ל 30 מ"ר הרחבה על הגג.פניתי לאדריכל להכנת תוכנית בנייה עפ"י התב"ע וחלק מדיירי הבנין מתנגדים להרחבה עפ"י התב"ע. אופי ההתנגדויות לדעתי ,סתם להוות מכשול ביניהן אחת הדיירות מתנגדת להעברת דוד השמש [לא הקולטים] עפי המתווה שמהנדס העיר קבע בתב"ע והאדריכל שלי הרי העתיק התוכנית כלשונה.השאר אינן דוברי עברית ואמרו שישאלו את ילדיהם וכבר חודש שאני ממתין.שאלותיי הינן: מה ההבדל ביין 15 מ"ר שרכשתי עם קניית הדירה ל 30 מ"ר התב"ע המאושרת. [כמובן שזה כולל] מבחינת רשיון הבנייה .מה קורה עם התנגדות חלק מהדיירים למרות אישור תב"ע ומה דין למשל עם ענין דוד השמש ומה דין התנגדות להרחבה של 15 המ"ר שרכשתי על הגג עם הדירה הדירה?תודה.
תוספת בניה
עו"ד שזר תומר
06/11/10
מדובר בנושא מאוד מסובך.
כעקרון- הועדה לתכנון ובניה, תזמן אתכם לדיון, ותיתן את החלטתה, ניתן לשכור עו"ד לצורך ייצוג בועדה (לא חובה), בכל מקרה - ניתן לערער על החלטת הועדה.
על מנת לקבל יותר פרטים - יש צורך בפניה ליעוץ פרטני מול עו"ד.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
כעקרון- הועדה לתכנון ובניה, תזמן אתכם לדיון, ותיתן את החלטתה, ניתן לשכור עו"ד לצורך ייצוג בועדה (לא חובה), בכל מקרה - ניתן לערער על החלטת הועדה.
על מנת לקבל יותר פרטים - יש צורך בפניה ליעוץ פרטני מול עו"ד.
בברכה
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קבלתי צו עשה מהמפקח והשכן לא מבצע אותו - כיצד לפעול?
שטח דירה שהורחבה גדול מהשטח הרשום בטאבו - איך זה משפיע על המכירה?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
האם חל מס שבח על מי שמחזיק שתי דירות?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?