איך להתמודד עם דרישת השבה של צ'ק בטחון מדיירים שעזבו דירה הרוסה?
שכירות
נטלי
04/11/10
שלום רב,
העניין הוא הבא, אנחנו השכרנו את הדירה במשך שנתיים לזוג עם ילדים. חוזה שכירות הוא חוזה סטנדרטי. הדיירים נכנסו לדירה מסויידת, נקיה הכל היה מתוקן. הם עזבו את הדירה הרוסה, לא מסויידת, הרבה דברים לא תקנים, הם לא הסכימו לסייד ולתקן אחריהם, למרות שהדגשנו כמה פעמים שבחוזה סטנדרטי בסעיף 16 מצויין שהם חייבים לסייד ולהחזיר דירה במצב תקין וגם בעת חתימת החוזה הדגשנו שהם חייבים לסייד את הדירה אחרי שהם עוזבים. בעת חתימת חוזה קיבלנו צ'ק בטחון על סך 20000 ש''ח, למרות שלא סידרו את הדירה הם דרשו את הצ'ק בחזרה, אנחנו כמובן סירבנו, אמרנו שרק אחרי שהם יחזירו את ההוצאות שלנו (השיחה הייתה טלפונית). אנחנו טרם פנינו ליעוץ משפטי או להוצל''פ, אבל היום אנחנו קיבלנו מכתב רשום מעו''ד מטעמם בדרישה להחזר צ'ק ובנוסף לפצותם על סך 400 ש''ח שהם שילמו לעורך דין עבור קבלת יעוץ. מה עלינו לעשות בהקשר למכתב הזה?
העניין הוא הבא, אנחנו השכרנו את הדירה במשך שנתיים לזוג עם ילדים. חוזה שכירות הוא חוזה סטנדרטי. הדיירים נכנסו לדירה מסויידת, נקיה הכל היה מתוקן. הם עזבו את הדירה הרוסה, לא מסויידת, הרבה דברים לא תקנים, הם לא הסכימו לסייד ולתקן אחריהם, למרות שהדגשנו כמה פעמים שבחוזה סטנדרטי בסעיף 16 מצויין שהם חייבים לסייד ולהחזיר דירה במצב תקין וגם בעת חתימת החוזה הדגשנו שהם חייבים לסייד את הדירה אחרי שהם עוזבים. בעת חתימת חוזה קיבלנו צ'ק בטחון על סך 20000 ש''ח, למרות שלא סידרו את הדירה הם דרשו את הצ'ק בחזרה, אנחנו כמובן סירבנו, אמרנו שרק אחרי שהם יחזירו את ההוצאות שלנו (השיחה הייתה טלפונית). אנחנו טרם פנינו ליעוץ משפטי או להוצל''פ, אבל היום אנחנו קיבלנו מכתב רשום מעו''ד מטעמם בדרישה להחזר צ'ק ובנוסף לפצותם על סך 400 ש''ח שהם שילמו לעורך דין עבור קבלת יעוץ. מה עלינו לעשות בהקשר למכתב הזה?
שיק לבטחון בשכירות
עו"ד שזר תומר
05/11/10
ראשית, מה עשיתם בדירה? שיפצתם? כמה שילמתם יש קבלות?
אחרי שתענו על שאלה זו ניתן להתקדם.
כעקרון, יש לשכור עו"ד שיוציא להם מכתב חריף שמגולל את הסיפור, דורש שישלמו את ההוצאות שהוצאתם, ואם לא כן, יגיש את השיק לביצוע בהוצאה לפועל .
אחרי שתענו על שאלה זו ניתן להתקדם.
כעקרון, יש לשכור עו"ד שיוציא להם מכתב חריף שמגולל את הסיפור, דורש שישלמו את ההוצאות שהוצאתם, ואם לא כן, יגיש את השיק לביצוע בהוצאה לפועל .
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה לעשות במקרה של מפגע בשיפוע כניסה לחניה בעקבות בור של בזק?
האם ניתן לפתוח יציאה מחדש שינה אל גינה פרטית?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
מה המשמעות של רישום הערת אזהרה לאחר חתימת חוזה רכישת דירה?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?