האם אשלם מס רכישה על דירה חדשה אם יש לי דירה נוספת?
מס רכישה ופטורים
DDRR
11/10/09
המקרה:
לפני 4 שנים קניתי 50% מדירה להשקעה עם שותף ושילמתי מס רכישה.
לפני 3 שנים קניתי דירה נוספת למגורים עבורי וקיבלתי פטור ממס רכישה.
לפני שנה מכרתי את הדירה שקניתי עבורי למגורים (הדירה ה-2).
ועכשיו אני רוצה לקנות עוד דירה עבורי. (כלומר יש לי 50% מדירה ששילמתי עליה מס רכישה ואני קונה עוד דירה למגורים עבורי)
האם אשלם מס רכישה בגין הרכישה החדשה? מה הסעיף בחוק מס שבח?
לפני 4 שנים קניתי 50% מדירה להשקעה עם שותף ושילמתי מס רכישה.
לפני 3 שנים קניתי דירה נוספת למגורים עבורי וקיבלתי פטור ממס רכישה.
לפני שנה מכרתי את הדירה שקניתי עבורי למגורים (הדירה ה-2).
ועכשיו אני רוצה לקנות עוד דירה עבורי. (כלומר יש לי 50% מדירה ששילמתי עליה מס רכישה ואני קונה עוד דירה למגורים עבורי)
האם אשלם מס רכישה בגין הרכישה החדשה? מה הסעיף בחוק מס שבח?
מס רכישה
|עו"ד עזרא שרון
11/10/09
אם זו דירתך היחידה/יש לך דירה נוספת ותתחייב למכור אותה תוך 24 חודשים-תשלם מס רכישה לפי חישוב של דירה יחידה.
במקרה כזה, עד סכום של כ- 850,000 ש"ח- המס הינו 0%.
אם יש לך יותר מדירה אחת/אין בכוונתך למכור דירתך הנוספת, תשלם לפי חישוב של יותר מדירה אחת. במקרה כזה, משלמים מס רכישה מהשקל הראשון.
אם יש לך מעל 25% במזכויות בדירה זה נחשב "דירה".
את מדרגות המס ניתן לראות אתר רשות המיסים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
במקרה כזה, עד סכום של כ- 850,000 ש"ח- המס הינו 0%.
אם יש לך יותר מדירה אחת/אין בכוונתך למכור דירתך הנוספת, תשלם לפי חישוב של יותר מדירה אחת. במקרה כזה, משלמים מס רכישה מהשקל הראשון.
אם יש לך מעל 25% במזכויות בדירה זה נחשב "דירה".
את מדרגות המס ניתן לראות אתר רשות המיסים.
בברכה,
שרון עזרא, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
מתי הרשם רושם את סכום המשכנתא בנסח טאבו ומתי לא?
מה לעשות כאשר קיבלתי מכתב התראה על החזקת חפצים ברכוש המשותף?
האם תשלומי וועד הבית אמורים להתחלק בצורה שווה בין דיירי הבניין?
האם דודי שמש וחשמל נחשבים לחלק בלתי נפרד מהדירה?