תיקון מזגן בדירה
תיקון מזגן בדירה
גילי כהן
28/07/09
שלום, אני משכירה דירה עם מזגן שלא מוזכר בחוזה השכירות. הדיירים הודיעו לי שהמזגן התקלקל ולא נדלק. האם מוטל עלי לתקנו למרות שהוא לא מוזכר בחוזה ויש בחוזה סעיף שאומר שאין חובה עלי לתקן מיטלטלין שבאו עם הדירה (לפי רשימה מצורפת שכאמור לא כוללת את המזגן)?
תיקון מזגן
עו"ד זהר ארד
28/07/09
גילי שלום,
לאור הסעיף שצטטת, יש להניח שכוונת הצדדים היתה שהשוכרים יהיו אחראים לתיקון מטלטלין שבאו עם הדירה.
ככל שהמזגן נשמט מרשימה זו בטעות או בחוסר תשומת לב, הרי שתחול לגביו אותה קביעה שהמשכיר אינו אחראי לתיקונו. ככל שהוא לא נכלל ברשימה בכוונה מאחר וכוונת הצדדים היתה שדווקא לגבי המזגן כן תחול אחריות המשכיר - הרי שעל המשכיר לתקנו.
לסיכום - מדובר בעניין של פרשנות והמלצתי היא להגיע להבנה בעניין זה. למשל לחלק את עלות התיקון בין שני הצדדים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
לאור הסעיף שצטטת, יש להניח שכוונת הצדדים היתה שהשוכרים יהיו אחראים לתיקון מטלטלין שבאו עם הדירה.
ככל שהמזגן נשמט מרשימה זו בטעות או בחוסר תשומת לב, הרי שתחול לגביו אותה קביעה שהמשכיר אינו אחראי לתיקונו. ככל שהוא לא נכלל ברשימה בכוונה מאחר וכוונת הצדדים היתה שדווקא לגבי המזגן כן תחול אחריות המשכיר - הרי שעל המשכיר לתקנו.
לסיכום - מדובר בעניין של פרשנות והמלצתי היא להגיע להבנה בעניין זה. למשל לחלק את עלות התיקון בין שני הצדדים.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
הסכמה להצבת מחסום בבית משותף
החלפת דירה עם ההורים
רכישת חניות בחניון של בניין משותף
שכנים רועשים
רכישת דירת מגורים בישראל עי חברה זרה