0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

מס מכירה

| 3
מס מכירה
אלכס 30/10/07

לפני כחודש, מכרנו דירה שלנו, בנוסף לכך, יש לנו דירה נוספת, שנרכשה לפני 4 שנים ודירה שהתקבלה בירושה ( דירה יחידה שהיתה לאמי ז"ל)
כיום, אנו רוצים לרכוש דירה אחרת ובמקביל למכור 2 הדירות שנשארו לנו.
1-שאלה: האם אנו חייבים לשלם מס רכישה במידה וקנית דירה האחרת יהיה לפני מכירת 2 דירות אחרות שלנו? אם התשובה היא חיובית-האם אפשר לקבל ההחזר בעתיד?
2- האם חוק חדש (שנכנס היום בתוקף) משנה במשיהו מצבנו.

בתודה

תכנון מס
עו"ד זהר ארד 05/11/07
אלכס שלום.
עם כל הרצון לענות ולעזור ולו במעט, הפורום אינו המקום המתאים בכדי ל"בנות" לך תכנון מס. אתה מתאר מספר נכסים ומספר פעולות מכירה וקניה שברצונך לבצע ומן הראוי כי תפנה לקבלת יעוץ מקדים לפני נקיטת פעולות נוספות (מכירה או קניה). ישנה משמעות רבה מאוד לסדר מכירת הנכסים ולשימוש בפטורים השונים ממס שבח בעיקר שמדובר בדירה שהתקבלה בירושה.
אנסה להשיב לשאלותיך במנותק מהליכי המכירה והקניה שבכוונתכם לבצע (בתקווה אחרי קבלת יעוץ משפטי).
מס רכישה מופחת, דהיינו, מדרגה ראשונה 0% שעשויה לפטור כליל ממס רכישה (החל מ- 1.11.07 עד לסכום של 925,000 ש"ח) מיועד למי שהדירה הנרכשת הינה דירתו היחידה. קיימת אפשרות במסגרת ההצהרה לרשויות המס להתחייב למכור דירה נוספת קיימת בתוך תקופה של 24 חודשים מיום רכישת הדירה הנוכחית. במקרה זה הפרש המס מוקפא עד לתום התקופה הנ"ל.
מאחר וציינת כי יש בבעלותכם שתי דירות, אפשרות זו אינה עומדת בפניך.
לגבי שאלתך השניה התשובה היא לא.
בהצלחה.

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן