איך ניתן להוכיח נזק בלתי נראה מעובש בתביעה קטנה נגד בעל הדירה?

שלום רב, שכרתי דירה שהסתבר שסבלה קשות מעובש. הדירה הייתה מלאה עובש אבל לא היו סימנים על הקירות (לא את כל סוגי העובש אפשר לראות). כעבור שבועיים שלושה טקסטיל, בגדים ריהוט ועוד החלו להיפגע מהעובש- יש לי צילומים של חלק מהפריטים ואפילו עד היום כמה מהם עדיין עם עובש כמו שק שינה מקצועי שלא ידעתי אפילו איך לנקות. האינסטינקט הראשוני שלי היה לנסות להציל את הרכוש שלי ולכן ביצעתי כביסות בטמפרטורה גבוהה מעורב בחומץ וניקיתי את הרהיטים.  אך עם הזמן הסתבר לי שעובש לא נעלם לחלוטין מטקסטיל גם כשאינו נראה לעין זאת משיחה עם מומחים לעובש ומחומר שמצאתי באינטנרט ממקורות מהימנים. ואכן כשחזר הקיץ שוב הופיע עובש בפריטים ולעיתים באותם המקומות על הפריטים עצמם. מומחה לעובש אמר לי שהוא מכיר לא מעט אנשים שפשוט החליפו את כל המלתחה שלהם. אני מעוניינת לתבוע את בעל הדירה בתביעות קטנות על הנזק שנגרם לי לרכוש. על מרבית הפריטים היום לא ניתן לראות עובש מכיוון ש"ניקיתי" אותם. חשוב לי לציין שעובש מסוכן בריאותית, יש לו תופעות לוואי ואף יכול לגרום למוות. מעולם לא הייתי בבית משפט. השאלה שלי איך להציג את התביעה בבית המשפט והקושי הוא שבחלק מהפריטים מדובר בנזק שהוא בלתי נראה. מה התביעה שלי צריכה להכיל. מסמכים, חוות דעת, צילומים וכו'? תודה מראש