האם המשכיר עבר עבירה אם נכנס לדירה ללא רשות?

בס"ד
 

 
שכרתי יחידת דיור כשאני מוגדר בחוזה כ"בר רשות" עם סעיף לפיו למרות שאני בר רשות מקנה הזכות/המשכיר יתייחס ליחסים ביני לבינו כאילו היו יחסי משכיר שוכר ולמרות
זאת לאחר חודש שכירות נמצאו סימנים בדירה שהיה שם אדם אחר וזה יכול להיות רק מקנה הזכות/המשכיר כי הוא היחידי שהיה לו מפתח.
כנראה הוא נכנס ליחידה עקב פניה שהוא קיבל עלי מאחד השכנים,
אב זאת לא סיבה להכנס ללא רשות למקום שניתן לבר רשות.
 

1.האם זאת עברה פלילית?
2.מבחינה ראייתית נמצא שהטלפון הסלולרי שהיה סגור בקופסה, הקופסה נמצאה פתוחה ולא במקומה. מקנה הזכות/המשכיר נמצא במשרד הסמוך ליחידה באותו יום ופנה אלי בנוגע לתלונת השכן .
האם ניתן לבסס על כך תביעה/תלונה?
3.מה ניתן לעשות הן במישור האזרחי והן במישור הפלילי למימוש הזכות?
4.המשכיר/מקנה הזכות מכחיש מכל וכל שהוא נכנס ללא רשות,אך אני התרשמתי אחרת.