שרון, שלום,

אני משתתפת בצערך משפחתך על פטירת סבתך. כדי לענות לשאלתך חסרים נתונים רבים, אז אנסה לענות בכלליות.

כל יורש רשאי להסתלק ממה שירש, ואין צורך בקבלת הסכמתם של היורשים האחרים.

ואולם, לא ניתן להסתלק לטובת נכד של המוריש.

כמו כן, לא ניתן להסתלק ממנה ספציפית (למשל, חצי דירה, כפי שציינת), אם אמך ירשה חלק יחסי. כלומר, אם אמך ירשה מחצית מעיזבונה של אמה, היא יכולה להסתלק מכל מה שירשה, אך לא רק ממחצית הדירה.

לפיכך, ובהנחה שגם את/ה יורש/ת 20,000 ש"ח כיתר הנכדים, הפיתרון הוא לא הסתלקות, אלא עריכת הסכם בין יורשים. כל הזוכים (כולל האח והנכדים) צריכים לחתום עליו, ואז העברת הדירה אליך תהיה בגדר הורשה, כלומר פטורה ממס.

אם, מאידך, לא ניתן לקבל את הסכמתם של כל הזוכים, או שהעיזבון כבר חולק, במקרה כזה לא ניתן לערוך הסכם בין יורשים, ואין מנוס מביצוע העברה במתנה. במקרה כזה, תצטרך/כי לשלם מס רכישה, אולם רק שליש ממנו.

להבדיל, אם אמך תוריש לך את מחצית הדירה שירשה אחרי 120, זו תהיה הורשה פטורה ממס.

בגלל שאלו נושאים מורכבים, מומלץ בחום לפנות לייעוץ אצל עו"ד מקצועי ומנוסה, בטח לפני שנקבעות עובדות בשטח.

בברכת חג שמח, רוית