תשובה
תודה על התשובה המפורטת בנושא הבנת הסעיפים חוק המכר
אני בצד ההפוך ( הקונה השני). רכשתי מרוכש ראשון ולא יתכן שכל חובות המכר יוטלו על אדם שרכש 10% זכויות, לא השלים 90 מהתמורה יחשב למוכר שמכר לי דירה. מבחינתי מכר לי את זכותו מול הקבלן. אם הקבלן הסב את הערבויות . אני שילמתי 90% לחשבון הליווי והוצאה ערבות על שמי. אני מוטב 100% ערבויות של היזם. עדיין הרוכש הראשון הוא המוכר לעניין ההגדרה? גם נייר עמדה זהו לא תקנה בחוק. והנייר עמדה בלתי הגיוני שיתקבל בחוק והקבלן יחמוק מכל חובותיו כלפי מוטב הערבויות, יש בטענתי?
האם האתה מייצג בנושא? אולי מותר לך להמליץ על עו"ד בעל ומומחה בתחום?
לטעמי הגדרת הקונה הראשון כמוכר אינה גורעת מתחולת הגדרת המוכר ביחס ליזם. שניהם חבים לך באותם חובות. חלקן ניתנות לכאורה להמחאה Back to back וחלקן כפי שציינתי יותר בעייתיות לעניין זה. ואז עשוי להיות פיצול ביחס למי חב לך מה.
ככל שמעוניין יכול לפנות באמצעות מייל לתיאום פגישת ייעוץ. הפרטים בחתימה
בברכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
תשובה
האם בית משפט שלום מוסמך לדון בתביעות בקשר עם מקרקעין?
השופט צחק עליך?
הגשתי כתב תביעה מתוקן, מהו המועד להגשת כתב הגנה?
יש להתייעץ עם ב"כ מייצג ולפעול על פי עצתו