היתר ללא הסכמה מלאה של הבעלים
ואושרה ע"י הועדה המקומית.
לאחר קבלת היתר בתנאים התברר שחסרה חתימה בתת חלקה ולא הושג רוב חוקי של 80% מבעלי הדירות לצורך הגשת התוכנית לאישור מלחתחילה.
האם ההיתר בתנאים שהושג, שלא כדין, תקף?
האם ניתן לתקוף את חוקיות ההיתר המלא (במידה ויתקבל בהמשך)?
האם ניתן לטעון לאי קיום עסקה?
תודה.
שלום, רן
בעיקרון שאלתך אמורה להיות מופנית לפורום תכנון ובניה, אך אשיבך בקצרה, כי אין חובה שתהיה הסכמה מלאה של בעלי הזכויות כדי להגיש בקשה להיתר.
מימוש ההיתר, דהיינו: בניה לפיו, דורשת את הסכמת כל בעלי הזכויות במקרקעין, בין באופן פוזיטיבי ובין בדרך של חיוב מכוח פסק דין.
מבחינת רוב דרוש לפרוייקט נדרשת הסכמה של שני שלישים בלבד, שיכולים לכפות הסכמה על המתנגדים ("דייר סרבן") בהליך של קבלת הסכמה קניינית, אך מבחינת הליכי התכנון, הרי שעל פניו נראה שלא נפל פגם בהליך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
חתימה של חלק מבעלי זכויות בדירה על הסכם תמ"א
אחוז התנגדות לפרויקט
איך ממציאים תביעה לחברת תעופה זרה?
שימוש במעלית לפני שניתן טופס 4
בקשת ארכה להגשת כתב הגנה
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש