המשך תשובה - עסקת אקראי בעלת אופי מסחרי
שלום כתבתי בנושא, מכירת זכויות לדירה לפני תשלום התמורה ומסירת חזקה.
תשובתך:
אתה חייב לדווח על המכירה למיסוי מקרקעין, ולשלם את מס השבח. מכיוון שלא החזקת את הדירה 18 חודשים כדירות מגורים, לא תהיה זכאי לפטור ממס שבח.
הקונה מדווח שהוא קונה ממך, ואתה מדווח שאתה מוכר לו.
אזהיר אותך שמכירה כמו שאתה מתאר, בפרק זמן קצר, יכולה להביא לכך שמס הכנסה יחייב אותך במס שולי על הרווח (ולא בדימוי מקרקעין שהוא נמוך יותר), בטענה שמדובר בעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי
אם אני מוכר את הזכויות/הדירה לפני תשלום התמורה ומסירת החזקה. במחיר בו רכשתי ללא רווח. עדיין המס יכול לחייב בקנס בטענה שמדובר בעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי?
אם אתה מוכר במחיר שרכשת, אין רווח ולכן לא משנה מה אחוז המס שיחול.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
סגירת תיק
שיעור ניכוי מס במקור על דיבידנד
שינוי סיווג בביטוח לאומי והפסקת התעסקות
האם נדרש לעשות תיאום מס?
מתי ניתן לקזז הפסד הון?