חזקת מוכר בחוק המכר (דירות)
היי, סעיף 9 לחוק המכר
"המוכר דירה שהייתה תפוסה בידי אחר פחות משנה מיום גמר בנייתה או שהוא עצמו גר בה פחות משישה חודשים מיום גמר בנייתה, חזקה שבנה או רכש אותה על מנת למכרה, זולת אם הוכח היפוכו של דבר".
ואם מכר לפני ששילם וקיבל חזקה? עדיין נחשב שבנה או רכש כדי למכור? הרי לא שילמת לא קנית לא?
שלום אריק,
האמירה "לא שילמת לא קנית" איננה נכונה משפטית. עם מכירת הדירה לאחר עסקת הרכישה איננה מתבטלת (אחרת אין למוכר מה למכור).
לעניין סעיף 9 לחוק המכר - הסעיף קובע כי מי שמכר דירה בתוך זמן קצר מרכישתה יחשב למוכר לצורך חוק המכר (דירות). עם זאת - מדובר בחזקה הניתנת לסתירה, והמוכר רשאי להוכיח את נסיבות הרכישה והמכירה ולסתור את החזקה, כך שלא יחשב כמוכר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מס רכישה - רכישה ע"י קטין
אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה
הבהרה
שיפוץ בבנין משותף
מה קורה כשמסתיימת תקופת החכירה?