שלום וברכות

שוכר נתן למשכיר סכום כסף כביטחונות כמה אלפי שקלים. מתחילת תקופת השכירות מחלוקות ואי נעימות בין הצדדים המחלוקות גם על רקע כספי וגם אישי.

בתום תקופת השכירות השוכר יצא מהמושכר כחוק. המשכיר טען לנזקים במושכר אותם תיקן. השוכר טוען לנזקים כלפיו מתקופת מגוריו במקרקעין.

המשכיר לטענתו מחזיק את רוב כספי הביטחונות ומוכן להשיבם – כנגד חתימת השוכר כי קיבלם וכי אין לו (לשוכר) טענות נוספות כנגד המשכיר וכי הוא (השוכר) מוותר , בקבלת כספי הביטחונות מהמשכיר על כל טענה נוספת שלו כלפי המשכיר. המשכיר לא יהיה מוכן להשיב את הכסף שהוא מחזיק אלא כנגד חתימת השוכר כי אין לו טענות נוספות כספיות או אחרות כלפי המשכיר. המשכיר טוען כי הוא בהשיבו את סכום הכסף אותו הוא מציע להשיב כנגד חתימה מוחל לשוכר על נזקים שבאחריות השוכר.

השיאו לשוכר עצה שיחתום שאין לו טענות נוספות כלפי המשכיר כיוון שהמשכיר כופה עליו פתרון זה. ולאחר מכן ינהל השוכר נגדו (נגד המשכיר) הליכים כדין בעניין כל שאר המחלוקות ובהם יטען את טענותיו הנוספות לעניין נזקים כנגד המשכיר כגון טענות כספיות וכו' (טענותיו של השוכר כי נזקיו בסכום של אלפי שקלים נוסף על סכום הביטחונות אצל המשכיר)

האם כדאי לשוכר לחתום על העדר טענות נוספות אצל המשכיר לקבל את חלקו בכספי הביטחונות ואחר מכן לנהל הליכים כנגד המשכיר. או שכדאי לו להמתין ולנהל הליך כנגד המשכיר הכולל את סעיפי הביטחונות. האם לאחר שיחתום השוכר על וויתור כדי לקבל את המזומן שהשאיר אצל המשכיר הוא יאבד זכות לקבל סעד בעניין נזקיו הנוספים בבית משפט שהרי המשכיר מבקש לציין כנגד חתימת השוכר כי הוא (המשכיר) מוחל לשוכר על נזקים מצידו.

תודה לעזרתכם