השטל שלי רשום על שם השכן - מה לעשות?
שלום.
סבי ז"ל היה גר עשרות שנים בשטח שמחולק לשניים, בצד אחד הוא ובצד שני שכנו (חלקה), בעצם 2 בתים דו, כמובן שיש רישומים על החלק של סבי לעניין ארנונה וכד' וכן לעניין הוצאת היצרי בנייה וכד', האישור היחיד שיש לנו זה מחברה משכנת )שיכון עובדים(, אני גר בשטח הזה כ15 שנה, לפני כ10 שנים קנה אדם אחר את השטח של השכן, לפני כשנה הוצאתי נסח טאבון וראיתי שכתוב כל השטח על שם השכן (בשלמות), איך קורה כזה דבר? ואיך אפשר להתמודד עם זה משפטית?
שלום עומר,
כדי להבין האם ומדוע נרשם השטח כולו על שם השכן יש להזמין את המסמכים מלשכת רישום המקרקעין (טאבו), מהחברה המשכנת ומרמ"י (אם רלוונטי) ולבדוק את השתלשלות העניינים עד לרישום והאם אכן הזכויות בשטח כולו רשומות על שם השכן.
יש כמובן לאתר גם את כלהמסמכים הנוגעים לזכויות סבך, ז"ל, כגון חוזה רכישה, אישור זכויות עדכני, דיווחים למיסוי מקרקעין ככל שנעשו וכו'.
לאחר שיתבררו הפרטים אפשר יהיה לבחון מה הזכויות שהיו לסבך, ז"ל, ומהן הדרכים המועילות על מנת להביא לרישום זכויות אלה על שם יורשי סבך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מס שבח על דירה בבעלות תושב חוץ
שכנים רועשים
הקמת תחנת אוטובוס ממש בכניסה לבנין
שאלה על מס רכישה
הוספת אדם נוסף (=אישתי) כבעלת זכות בקרקע שרכשתי