הארכת חוזה בהתנהגות
שלום לכולם,
אנו שוכרים בדירה מעל שנתיים. החוזה שנחתם בפעם האחרונה הייתה מחודש אוגוסט 2023 ועד לחודש אוגוסט 2024. אנחנו עדיין מתגוררים בדירה ומשלמים דמי שכירות כרגיל, ללא הארכת החוזה.
כעת, אנו מעוניינים לצאת מהדירה בעוד כחודש, האם חלה עלינו החובה להודיע כ3 חודשים מראש, כפי שנחתם בחוזה שפג תוקפו?
האם אנו נמצאים תחת חוזה בינינו? או שאנחנו לא מחויבת לתנאים שהיו בו מאחר שהוא פג תוקף?
תודה רבה
ככלל, חוזה ניתן להאריך בהתנהגות וההתנהגות בפועל מגלה את כוונתם האמיתית של הצדדים. במקרה שלכם, תשלום דמי השכירות מחד והסכמת המשכיר (בשתיקה) להמשך המגורים שלכם בדירה חרף סיום תקופת השכירות מאידך - מהווים ראיה טובה לכך שהסכמתם להאריך את החוזה שהסתיים.
לכן, ניתן לומר כי לכאורה יש להיצמד להוראות ההסכם החתום לעניין הודעה מוקדמת וכו'. יחד עם זאת, אולי שיחה עם המשכיר תביא להסכמה אחרת בניכם לעניין זה.
תודה,
עו"ד יוני לוי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
