חוק המחאת חיובים
שלום, שאלה בנשא דיני חיובים פלוני רכש דירה מיזם ומכר לאדם את הזכויות בדירה. פלוני המחה לאדם 10% זכויות. היזם המחה לאדם 90% חובות 1. על פי דיני חיובים, מה התוצאה במקרה שכזה? פלוני יצא מהתמונה והיזם חייב לאדם (החלפת רוכש מול היזם)? 2. האם בפועל פלוני מכר לאדם 10% זכויות ו 90% חובות בדירה? או שאינו יכול למכור "חוב" מאחר והיזם המחה את החוב? בעצם מכר לאדם 10% הזכויות בלבד?
החוק הרלבנטי הוא חוק המחאת חיובים
ממה שאני מבין מהשאלה מדובר בהמחאה חלקית (סעיף 3 לחוק המחאת חיובים "הומחתה מקצתה של זכות, רשאי החייב לנכות את ההוצאות שנגרמו לו כתוצאה מפיצול הזכות.")
צריך כמובן גם לבדוק את ההסכם בין פלוני לאותו אדם ובמקביל את ההסכם בין פלוני ליזם.
בכל הנוגע להמחאת חוב אפנה לסעיף 6 לחוק המחאת חיובים הקובע כי "חבותו של חייב ניתנת להמחאה, כולה או מקצתה, בהסכם בין החייב לבין הנמחה שבאה עליו הסכמת הנושה, זולת אם נשללה או הוגבלה עבירותה לפי דין"
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
השאלה נענתה
אופציה להסכם שכירות - דמי שכירות
הודעה על פינוי דירה
קבלן שיפוצים שלא סיים את העבודה
השאלה מתאימה לפורום הוצאה לפועל