הבטחה בעל פה מצד נציג הקבלן
שלום רב,
רכשתי נס מסחרי יד ראשונה מקבלן (משרד + 3 חניות)
נציג הקבלן הציג בפניי שהמתחם שיכולול מספר רב של משרדים ושימושים מעורבים יכולול בין 700- 750 מקומות חניה, מתוכם כ- 290 חניה לשימוש הציבור.
על סמך הנתונין הנ"ל, הסכמתי לשלם מחיר למ"ר ברוטו + מחיר עבור כל חניה.
אחרי תקופת זמן, גיליתי שהמתחם כולל רק 570 מקומות חניה והחברה בכלל לא ביקשה 700 מקומות חניה.
כלומר נציג הקבלן הציג בפניי נתונים לא נכונים. (ההבטחה שלו מוקלטת).
האם יש כאן עילה לפיצוי ??
שלום רמי,
לא ניתן להשיב לשאלה בלי לבדוק מה כולל חוזה המכר עליו חתמת, לרבות המפרט הטכני והתכניות שצורפו לו, ככל שצורפו.
במרבית החוזים נכללת הוראה לפיה מצגים קודמים שאינם נכללים בחוזה לא מהווים חלק ממנו. מכאן שאם החוזה איננו כולל התחייבות של הקבלן לחניות במספר שהובטח, ובוודאי אם הוא כולל התחייבות לחניות במספר נמוך יותר, הסיכוי לקבל פיצוי, קל וחומר לבטל את החוזה, איננו גבוה.
גם אם היה מדובר במצג מטעה מהותי, כדי לקבל פיצוי יהיה עליך להוכיח באמצעות חוות דעת שמאית כי נגרם לך נזק מכך שבמתחם פחות מקומות חניה, וזאת למרות שרכשת 3 חניות והללו לא נפגעו.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
נזק לרכוש כתוצאה מנזילה בגג משותף
קטין מקבל דירה בירושה
תמ"א 38
האם קיימת התיישנות
מס שבח - דירת ירושה