קניית 25% נוסף לחלק שעבר בירושה
3.5.2
שלום רב,
ירשתי מהורי 25% בדירה שלהם וחלק זה רשום על שמי.האחים קיבלו את שאר החלקים שווה בשווה בירושה
אח אחד רוצה למכור את החלק שלו ואני ובעלי מעוניינים לקנות זאת.
ברשותכם, יש לי 2 שאלות
1. במידה והחלק הקנוי יירשם רק על שמי האם זה ייחשב לי 50% בדירה כלומר שיש נכס בבעלותי כש25% הועברו לי בירושה ו25% קניתי מאחד האחים באותה דירה?
2.במידה ובעלי יקנה זאת והחלק הנל יהיה רשום על שמו בלבד כלומר 25% יהיה רשום עליי כירושה שקיבלתי ו25% יירשם עליו שקנה מאחד האחים שלי בירושה. האם זה ייחשב לכל אחד מאיתנו יש רק 25% בדירה לצורכי מיסוי?
שלום יהל,
על פי חזקת התא המשפחתי בחוק מיסוי מקרקעין את ובעלך נחשבים מוכר או רוכש אחד אלא אם כן יש ביניכם הסכם ממון וקיימת הפרדה רכושית על פי ההסכם ובפועל. לכן (וככל שאין הסכם ממון והפרדה רכושית) 50% בדירה שירשמו על שמך יחשבו כשייכים גם לו, ואם כל אחד מכם יהיה בעלים של 25% בדירה תהיו שניכם יחד בעלי 50%.
אם תרכשי מאחיך את חלקו בדירה יהיו בבעלותך 50% בדירה אך החלק שרכשת לא יחשב כדירת ירושה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
