תמורות לקשיש
שלום רב,
אחת החלופות המוצעות בחוק לבעל דירה קשיש היא דירה קטנה יותר בפרוייקט בעלת שווי נמוך יותר מדירת התמורה המגיעה לו + תשלומי איזון עד לשווי דירת התמורה.
כיצד הדבר מתבצע בפועל? האם הדירה החלופית (הקטנה) נרשמת על שמו בטאבו כנגד דירת התמורה והיזם מעביר אליו את תשלומי האיזון הנותרים? אם כן, מתי על היזם להעביר את תשלומי האיזון?
תודה.
שלום, רענן
אכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במועד המסירה אמורה להשתלם גם התמורה הכספית.
ככל שערבות המכר הינה בגובה דירת התמורה וללא השווי הכספי, ובהעדר ערבות אוטונומית אחרת, הרי שיש לשלם את התמורה הכספית במועד הנפקת ערבות המכר, היינו כנגד פינוי הדירה הנוכחית (המקורית).
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
תחולת צו מניעה זמני
קשישים
זכויות קשיש בתמא
זכויות קשיש
פינוי בינוי וזכויות קשיש
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש