בדיקה נוספת ע"י עו"ד פרטי
שלום,
בפרוייקט תמא הריסה בניה יש עורך דין של הדיירים. הבנתי (מגוגל) שבדרך כלל מי שמשלם לעורך דין של הדיירים הוא היזם. האם באמת זה מה שבד"כ קורה?
אז בהינתן שזה המצב:
האם כדאי ונהוג לתת לבדיקה את החוזה שהופק על ידי העורך דין של הדיירים (שכאמור שכרו משולם ע"י היזם) לעורך דין פרטי שיקבל את שכרו מהדיירים, שרק יתן חוות דעת ויציע תיקונים על החוזה שהופק על ידי עורך דין של הדיירים? וכמה דבר כזה יכול לעלות?
תודה.
שלום, יוסי
כחלק מכלל ההוצאות לבעלי הזכויות, מקבלים הבעלים מימון לשמאי, למפקח, למתכנן, לקבלן ביצוע וגם לעו"ד מטעמם, הכל על חשבון היזם. כל אחד מהם מחוייב מקצועית לבצע מלאכתו נאמנה.
עו"ד הבעלים מחוייב לבעלים, מכוח כללי האתיקה.
ככל שמדובר בעו"ד שאתם בחרתם, ואתם סומכים עליו, באשר הוא בעל נסיון מוכח בתחום - אין צורך בבדיקה נוספת.
ככל שיש לכם ספקות, אתם יכולים לפנות לבדיקה ע"י מישהו מטעמכם.
אם מדובר בבעלי דירה אחת או שתיים, נהוג שאתם תשלמו את שכרו. (המחיר משתנה, החל מ-
25-30 אלף ש"ח לבדיקה ולהערות, לא כולל מו"מ. אם זה פחות מזה, ממליצה להיזהר, וחבל על הכסף.) ככל שמדובר בקבוצה משמעותית של בעלי זכויות בפרוייקט, יש מקום לקבל תשלום עבורם מהיזם עצמו, במסגרת ייצוג נפרד.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
מיסוי בדירת תמ"א
ליקויים בדירה קיימת
החלפת דירת התמורה
רוב לפינוי בינוי
דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה בינוי
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש