ביטול הסכם ומחיקת הערה של היזם
אנחנו 2 בנינים ברמת גן נמצאים כבר 10 שנים בעירית רמת גן בציפיה להיתר תמא 38/2, לאחר שעברנו מכשולים רבים אחד מבעלי הדירות יצר קשר עם העיריה לשאול באיזה שלב אנחנו – להפתעתנו הוא קיבל תשובה שהקבלן ביקש דחייה של קרוב לשנתיים להוצאת ההיתר, לא ברור לנו למה, יתכן מאד שבגלל גובה האגרות שעליו לשלם
בחוזה יש הערת אזהרה לטובת הקבלן, זה אומר שכרגע מי מבעלי הדירו לא יכול למכור את דירתו
אנחנו עייפים מאורך התהליך והבנין במצב רע, השאלה היא – האם ניתן לבטל את הערת ההזהרה של הדירה עם הקבלן, ואם כן כמה זמן אמור לקחת תהליך כזה. אשמח לתשובה מהירה, תודה מראש
שלום, חנה
המצב שאת מתארת מצער מאוד, ומצריך התארגנות של עוה"ד המייצג.ת אתכם לבחון שאין הפרה של ההסכם מצד היזם.
במקרה שקיימת הפרה, יש מקום לפעול בהתאם להוראות ההסכם והדין, ואם ההסכם יבוטל, יש למחוק את ההערה שנרשמה לטובת היזם.
אגב, אין מניעה למכירת הדירות במקרה כזה, נדרשת רק הסכמת היזם לרישום הזכויות בטאבו ע"ש הרוכש כפוף להערת האזהרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
דירה מחוץ לפרויקט
השוואת מפרטים
בת 75 מתגוררת בבניין בתמ"א האם זכאית לדירה חילופית
2 דירות שחוברו
הבנין הוקם לאחר פינוי בינוי ו והדירות טרם נרשמו
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38
תמ א 38 רוב נדרש