שימוש סביר בחניות משותפות בבית משותף
בבית שלי יש 15 חניות שהן רכוש משותף של הדיירים ועוד 34 חניות מוצמדות לדירות. סה"כ יש 42 דירות.
האם החוק קובע שרק לבעלי דירות בבניין יש זכות לחנות בחניות משותפות ? בפועל, דיירים פותחים את שער הכניסה לחברים שלהם שגרים בסביבה והופכים את החניות המשותפות לחניון ציבורי.
מה ניתן לעשות בהתחשב בכך שאין סיכוי להגיע להסכמה פה אחד בין 42 דיירים לאופן השימוש בחניות המשותפות ?
חניות המהוות רכוש משותף שייכות לכלל בעלי הדירות.
בהעדר קביעה אחרת בתקנון הבניין, על מנת לאפשר שימוש למי שאינם דיירי הבניין נדרשת הסכמת בעלי הדירות האחרים.
ככל שלא ניתן להגיע להבנות ולהסכמות בעניין זה במסגרת אסיפת דיירים ניתן לפנות למפקח בתביעה למתן צו שיאסור חניית "אורחים" בחניות המהוות רכוש משותף.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
שכנים רועשים
האם ניתן להפסיק התקשרות עם חברת ניהול שקבע הקבלן?
מס שבח
העלאת דמי שכירות בתקופת ה"אופציה"
האם ניתן לבטל הפקעה שלא מומשה?