סמכות המפקחת
שלום,
רוצה לדעת האם בסמכותה של המפקחת לבתים משותפים לדון בעניינים מסחריים?
באם ישנן חוסר הסכמות בנוגע לדירה שאיננה דירת תמורה – מצד אחד לדייר חשוב הקניין ודירה מספקת לצרכיו דווקא בבניין שבו הוא מתגורר. מצד שני יש את היזם שרוצה להרוויח באופן חריג ובהכרח לאלץ את הדייר לקחת דירת תמורה אלא אם יחליט לשדרג ואז ידרוש סכום של פי 1.5 למ"ר (ביחס למחיר באזור). האם המפקחת יכולה להחליט דברים נוספים חוץ מצו עשה? האם יכולה להגיד ליזם לרדת מהעץ?
שלום יובל
למפקחת יש סמכויות רחבות להחליט בתביעה כנגד דייר שלא חתם על ההסכם. טענות אפשריות הן כי התמורה שקיבלת היא מקפחת (כמובן שיש להוכיח זאת). לרוב המפקחת בדיון הראשוני מבינה מה גדר המחלוקות המסחריות ומנסה למצוא פתרון ללא שידרש לניהול התיק.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:
היטלי השבחה בתמ"א
מדידות לפני פרוייקט
דירה מחוץ לפרויקט
ליקויים בדירה קיימת
מיסוי דירת ירושה בתמ"א
תמ א 38 רוב נדרש
תמא 38/2 זכויות קשישים
מנהלת התחדשות עירונית
דייר סרבן תמא 38