0

שאלות היום

0

תשובות השבוע

0

סה”כ תשובות באתר

בירור

בירור
זבולון 04/12/23

שלום.

אני גר בקומה ראשונה בבניין בלי טאבו, גם אין הערת אזהרה לדירות, העדות היחידה להיות הדיירים בעלים על דירותיהם היא שהם רשומים שכל דייר יש לו חלק במגרש שעליו בנוי הבניין.

יש בעיה נוספת: בהיתר הבניה כתוב שבקומה ראשונה ישנה רק דירה אחת ולא שתי דירות כמו שקורה בפועל, כך שמה קורה זה שאני והשכן לידי בעצם מחזיקים באותה הדירה.
כעת התחלנו בתהליך בניסיון לקבל טאבו.
אחד הדברים שנצטרך לעשות לכאורה זה לרשום את אחת הדירות המיותרות בקומה הראשונה כדירת נכה, ואז המצב שבקומה ראשונה ישנן 2 דירות הופך להיות חוקי לחלוטין.
השאלה שלי היא:
לו יוצר ואכן ארשום את דירתי כדירת נכה והכל יבוא על מקומו בשלום, מה קורה אם אחרי תקופה אני מחליט שנמאס לי מכך שמדובר בדירת נכה ואני רוצה להחזיר אותה להיות דירה רגילה, מה אצטרך לעשות כדי להפוך בחזרה את הדירת נכה לדירה רגילה?.
תודה

בירור
עו"ד לילך עתני מנהלת 13/12/23

שלום זבולון,

ככל שהשאלה מתיחסת לעיר בני ברק, הרי לפי התב"ע הרלוונטית מתן היתר לדירת נכה, הנבנית בשטחים בהם לא ניתן אחרת לאשר דירת מגורים מותנה בתנאים, לרבות התנאי לפיו הדירה לא תמכר לאדם אחר שאיננו נכה. ככל שהדרך היחידה להכשיר את הדירה היא לקבל היתר לדירת נכה, המצב ככל הנראה לא יהיה הפיך.

כדי לפתור את שאלת רישום הבית המשותף כדאי לפנות ליעוץ משפטי פרטני עם כל המסמכים הרלונטיים, לרבות היתר הבניה, הסכמי המכר של הדירות וכו'.

עו"ד לילך עתני

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי:




    דילוג לתוכן